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    朋友小吳Q我說(shuō)，他此前糾結(jié)的向開(kāi)發(fā)商索賠的事情，現(xiàn)在終于告一段落?？梢徊ㄎ雌剑徊ㄓ制?，幾天前他又聽(tīng)說(shuō)了該樓盤(pán)首次檢驗(yàn)不合格的消息，“也不知道是真是假，據(jù)說(shuō)地下室開(kāi)裂，還有石材干掛的五金架全部安裝錯(cuò)誤。”

　　小吳是城北某樓盤(pán)首批房源的業(yè)主，他是2010年買(mǎi)的房。當(dāng)初買(mǎi)下這套房子是覺(jué)得性?xún)r(jià)比較高，這里有銀泰，今后隨著銀泰等商業(yè)配套的建成和投入使用，該樓盤(pán)生活倒也還便利，而且樓盤(pán)的配置也不差，外立面采用新古典主義風(fēng)格，全干掛石材飾面，精致考究。“當(dāng)時(shí)還覺(jué)得撿了個(gè)大便宜呢！”他說(shuō)，當(dāng)時(shí)該區(qū)域在售樓盤(pán)少，這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)出來(lái)的均價(jià)是2.4萬(wàn)元/平方米左右，他買(mǎi)的樓層低，因而還算便宜，只有2.2萬(wàn)元/平方米的價(jià)格。重要的是，這個(gè)樓盤(pán)宣稱(chēng)的外立面“干掛石材”讓他頓時(shí)覺(jué)得頗有尊貴感。這樣的價(jià)格能兼顧地段和品質(zhì)，何樂(lè)而不為呢？可沒(méi)想到，正是這石材干掛出狀況。

　　跟小吳一樣，在很多購(gòu)房者看來(lái)，“干掛石材”等因素已經(jīng)成為高端樓盤(pán)的代名詞。某次在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)到有購(gòu)房者問(wèn)及“石材干掛是什么”的話(huà)題，旁邊另一位購(gòu)房者立即接口道：“就是在外墻面上直接掛整片的大理石裝飾，工藝很復(fù)雜的，高檔樓盤(pán)才有。”

　　然而現(xiàn)在的狀況是，在干掛石材風(fēng)行的杭州樓市，原本專(zhuān)屬于高端樓盤(pán)的“全石材干掛”，近兩年已開(kāi)始出現(xiàn)在不少普通公寓上，頗有成為杭州主流公寓“標(biāo)配”的趨勢(shì)。這其中包括一些“萬(wàn)元房”，甚至單價(jià)不到萬(wàn)元的剛需房，它們紛紛將外墻“石材干掛”作為主要賣(mài)點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士笑言：“很難想象，幾千元的樓盤(pán)做出來(lái)的石材干掛是什么樣，在我看來(lái)，幾千元只能買(mǎi)到石材了！”

　　一位建材行業(yè)的朋友說(shuō)，其實(shí)“全石材干掛”也未必就一定是昂貴的代名詞，石材的價(jià)格體系比較豐富，用好一些和用差一些，價(jià)格相差非常大。此外，“全石材干掛”對(duì)施工工藝的要求比較高，如果在用料與工藝上不夠精細(xì)，交付后就很可能造成外墻滲水等多種問(wèn)題。最嚴(yán)重的，還有可能出現(xiàn)大面積脫落。

　　“也怪當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)多考慮開(kāi)發(fā)商品牌。”他說(shuō)，這家開(kāi)發(fā)商是所謂的“三外”企業(yè)。三外企業(yè)即“外地”“外行”“外資”，不少是奔著暴利光環(huán)而來(lái)，質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，也不排除開(kāi)發(fā)商省錢(qián)的因素。還需提醒購(gòu)房者，樓市有風(fēng)險(xiǎn)，下手需謹(jǐn)慎，所謂的性?xún)r(jià)比高的房子未必就值得買(mǎi)，一分錢(qián)一分貨，還是不要貪圖一些過(guò)于實(shí)惠的“奢華”配置才好。 （記者 余文）