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     進入2013年，北京二手房市場成交熱度不減。1月上半月北京二手房簽約7940套。

    根據(jù)北京住建委網(wǎng)站的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2013年1月上半月北京二手住宅網(wǎng)簽總量為7940套，比2012年12月同期的網(wǎng)簽量上漲了6.6%，與2012年1月同期的網(wǎng)簽量相比更是大幅上漲了360%。

    房價方面，供需兩旺的市場局面促使北京二手房價進一步走高，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上半月，北京二手住宅交易均價為25475元/平米，比去年12月份的房價上漲3.5%。

    偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，首次置業(yè)的剛性購房需求和著急改善的置業(yè)升級購房需求仍是年初支撐樓市交易量火熱的主要力量。一方面，由于距離春節(jié)較遠(yuǎn)，另一方面，未來房價仍將繼續(xù)上漲的預(yù)期，恐慌性購房氣氛的滋生，使得這部分購房需求出手意愿更加強烈。

    此外，年初新房市場供應(yīng)量的萎縮，以及新開樓盤普遍在五六環(huán)以外，也促使部分購房需求從新房市場流向二手房市場。

    ■ 相關(guān)

    過戶量大 引來黃牛“賣號”

    在二手房交易量劇增的同時，辦理過戶成了房屋交易人面前的一道難關(guān)。記者走訪某區(qū)房屋登記發(fā)證大廳，發(fā)現(xiàn)該處每天只發(fā)400個號，不少黃牛半夜排隊，以幾百元到上千元不等的價格賣給前來排隊的交易者。

    連排三天都沒號

    張女士告訴記者，她于去年12月24日在某房屋登記發(fā)證大廳辦理了過戶手續(xù)。早晨五點多，為他們辦理過戶的地產(chǎn)中介就去排隊了，自己和家人也是不到七點就過去等著。但即便如此，連續(xù)排隊三天，到她的時候已經(jīng)沒號了。

    最后一天，實在受不了零下十幾攝氏度的低溫在戶外排隊，張女士花400元買了一個黃牛的號，辦完了過戶。

    北京麥田房產(chǎn)權(quán)證二部主管陳濤告訴記者，2012年，隨著二手房成交量的上升，辦理過戶尤其緊張。“從7月份開始，這里就開始半夜排隊了，現(xiàn)在臨近年底，辦理過戶的人更多，基本上凌晨兩三點，就有人開始排隊了。”

    夜里排隊被凍哭

    1月11日上午9點，記者來到某區(qū)房屋登記發(fā)證大廳。室外的氣溫早已經(jīng)降到零攝氏度以下，人們在露天排成長龍，緩緩向前移動。室外的窗口負(fù)責(zé)驗證材料無誤，然后發(fā)號，才能進入大廳里辦理業(yè)務(wù)。

    記者一走近，便有兩三個號販子上來招呼：“300元，就可以不用在這里凍著排隊。”號販子告訴記者，排隊的隊伍里有他們的人，如果交錢，很快就可以辦理。

    附近一位中介門店的工作人員告訴記者：“夏天的時候半夜排隊還不算很受罪，而現(xiàn)在夜里氣溫在零下十?dāng)z氏度甚至更低，夜里無論穿多厚的衣服，在外面站半小時就凍透了，一些人凍得直哭。”

    由于窗口每天只辦理400組業(yè)務(wù)，隨著時間的推移，號販子開出的價碼也隨之下降，上午十點后，窗口已經(jīng)發(fā)到300多號時，號販子說：“100元也可以，您現(xiàn)在要是再不做決定，今天可就排不上了。”半小時后，400組業(yè)務(wù)發(fā)號完畢，沒拿上號的幾十人無奈離去。（記者劉狄 袁曉瀾）