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11月14日，一場建筑外墻脫落事故毀掉了一個(gè)家庭，這不得不發(fā)人深思，過去身為建材寵兒的外墻瓷磚未來將何去何從？

高空墜物，1死2傷

11月14日中午12時(shí)左右，湖北武漢一棟高層樓房的外墻突然出現(xiàn)了脫落的情況。因當(dāng)時(shí)是白天，馬路上行駛的車輛較多，墻體脫落的石塊砸到了該樓房底下的一輛正在行駛的汽車。因脫落的石塊高空自由落體式下降，威力巨大，導(dǎo)致車主不幸遇難。

據(jù)目擊者透露，突然脫落的外墻直接砸穿一輛從樓下經(jīng)過的汽車車身（從下面圖片就可以看出），該車是一輛網(wǎng)約車，被砸得七零八碎，其威力可想而知。當(dāng)時(shí)車上共有3人，2名女性乘客因坐在后排，僥幸逃過一劫，并無大礙，而坐在前排的車主卻不幸遇難。事發(fā)后，警方已在現(xiàn)場拉起了警戒線。

11月15日上午，武漢市江漢區(qū)房屋管理局回應(yīng)南都記者稱，已經(jīng)派出負(fù)責(zé)安全檢測的工作組對(duì)涉事小區(qū)開展全面排查。

為此次事故受難者默哀之際，也不得不深思如何才能根除外墻尤其是外墻瓷磚脫落的問題。在過去的幾年里外墻磚脫落事件頻繁發(fā)生，時(shí)不時(shí)地都會(huì)在網(wǎng)上曝出來一些消息，只是都不如此次事件來的得慘烈。

據(jù)新華社報(bào)道，，今年3月上海也發(fā)生過兩起房屋外墻脫落、高墜傷人事故，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房屋安全事件連發(fā)，值得相關(guān)部門反思，需建立長效機(jī)制彌補(bǔ)城市建設(shè)安全管理短板。

今年6月，重慶綦江區(qū)檢察院公益訴訟部門接到群眾線索，綦齒社區(qū)等多處老舊居民樓棟存在嚴(yán)重的外墻瓷磚空鼓、脫落問題，個(gè)別地方還曾發(fā)生過居民、車輛被脫落瓷磚砸傷砸壞的事件。

今年8月22日上午，家住長沙富基世紀(jì)公園的周先生撥打人民網(wǎng)新聞熱線反映，21日下午，他在自家陽臺(tái)外發(fā)現(xiàn)房屋外墻出現(xiàn)了大面積的空鼓，外墻磚與墻體之間的縫隙達(dá)到了十公分，隨時(shí)都有可能有脫落傷人的風(fēng)險(xiǎn)。周先生告訴記者，他所居住的富基世紀(jì)公園80號(hào)棟是2018年底交付的，至今還不到三年。同是在長沙，長沙望城區(qū)金富星悅匯小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)住宅樓的一大塊外墻瓷磚，從高空墜落碎了一地。該小區(qū)2019年交付，去年業(yè)主才陸續(xù)入住。而入住僅僅一年多，類似的外墻脫落問題已經(jīng)不是第一次發(fā)生了。

今年10月10日，福州一小區(qū)業(yè)主黃先生的車因?yàn)樾^(qū)外墻建筑的瓷磚脫落，黃先生的車遭了殃。從2018年到2021年10月，黃先生所在的小區(qū)已經(jīng)發(fā)生過多次外墻瓷磚脫落事件。10月27日，長沙的王女士開車到芙蓉區(qū)星典時(shí)代小區(qū)的商業(yè)區(qū)聚會(huì)，等她出來發(fā)現(xiàn)，愛車的后窗被一塊從天而降的磚頭給砸碎了。

政策壓力，外墻磚出路何方

3月，在新華社報(bào)道外墻磚脫落事件后不久，上海市住建委和上海市房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋高墜隱患排查整改的通知》，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋高墜隱患排查整改工作，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。截至2021年4月23日，上海市累計(jì)排查房屋25980幢，存在外墻墻面裂縫、空鼓、脫落等隱患7055處；存在建筑物附屬構(gòu)件開裂、變形、松動(dòng)等隱患4722處；存在墻面附著物存在變形、銹蝕、脫落隱患15294處。

但是外墻磚一旦脫落，很容易造成人員傷亡，尤其是從10層樓以上的高空脫落，一旦落在人身上，命喪當(dāng)場是可以預(yù)見的。正是因?yàn)榇纱u脫落事件的事故率高、危害大，住建部于7月發(fā)文出《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程淘汰危及生產(chǎn)安全施工工藝、設(shè)備和材料目錄（第一批）（征求意見稿）》，其中明確高層禁用外墻磚，提出采用外墻涂料作為替代施工材料的建議，即“限高令”。

也正是因?yàn)榻鼛啄暌酝鈮Υu“限高令”政策的限制，四川外墻磚產(chǎn)量連續(xù)滑坡。2020年四川產(chǎn)區(qū)還有外墻磚生產(chǎn)企業(yè)10家、外墻磚生產(chǎn)線14條，日總產(chǎn)能超過20萬平方米，而現(xiàn)在的外墻磚生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量幾乎腰斬，企業(yè)或長期停窯或改產(chǎn)其他產(chǎn)品。據(jù)資深業(yè)內(nèi)人士透露，四川某外墻磚企業(yè)在高峰時(shí)單月銷量超過2000萬元，而現(xiàn)在月銷量只有幾百萬元，而且，現(xiàn)在四川沒有一家外墻磚企業(yè)能夠滿負(fù)荷生產(chǎn)。

外墻脫落，外墻磚背鍋

雖然外墻脫落事件層出不窮，導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)外墻磚怨念頗深。但細(xì)細(xì)思索，外墻磚很大程度上是為過去10年間的工程質(zhì)量背了鍋。主要原因有三：

第一，外墻磚有天然劣勢。瓷磚因?yàn)樽陨?/span>重量及施工工藝的問題，客觀上的確存在脫落的風(fēng)險(xiǎn)。就算這種風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性再小，但如果在我國樓房數(shù)量如此巨大的基礎(chǔ)上，也就意味著外墻瓷磚脫落是大面積的。瓷磚作為高空墜物，自由落體與自重相疊加，一旦發(fā)生意外，注定會(huì)有不幸發(fā)生，正如武漢事故結(jié)果一樣。這種時(shí)不時(shí)發(fā)生的傷人事件，讓消費(fèi)者放大了這個(gè)事件本身。同時(shí)，“有可能脫落”這個(gè)設(shè)定在人們心理上也印上了負(fù)分。所以，這是外墻磚的天然劣勢。

第二，外墻脫落是必然發(fā)生的，但事故率不應(yīng)該如此之高。外墻磚脫落事件之所以層出不窮，是因?yàn)楣こ藤|(zhì)量。外墻瓷磚的施工工藝有兩種：濕掛和干掛。干掛，只能降低，不能完全避免脫落風(fēng)險(xiǎn)。但早期因?yàn)楦蓲旃に囈蟾?，沒有得到充分推廣；現(xiàn)在則因?yàn)槌杀締栴}，干掛增加了外墻造價(jià)，也沒有得到推廣。原本就有脫落風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商又未必會(huì)按照施工標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，所以脫落事件才會(huì)層出不窮。正如上文長沙的兩個(gè)案例，交房尚未過質(zhì)保期，就已經(jīng)出現(xiàn)裂痕，很難讓人相信開發(fā)商在進(jìn)行工程作業(yè)時(shí)有認(rèn)真工作，保障工程質(zhì)量。“豆腐渣”工程提高了瓷磚脫落的風(fēng)險(xiǎn)也就在情理之中了。

第三，脫落事件無人負(fù)責(zé)。縱觀過往，但凡發(fā)生瓷磚脫落事件，事后誰來承擔(dān)這個(gè)損失是一大難題。比如上文提到的10月10日福州事件，如果對(duì)小區(qū)的70棟樓全部進(jìn)行維修，需要?jiǎng)佑觅Y金500萬元；對(duì)當(dāng)事人胡先生的賠付訴求也不能如數(shù)完成。

再如“長沙一居民樓外墻多次脫落傷人以至于業(yè)主不敢散步”這一事件中，管理小區(qū)的物業(yè)公司只是制作了紅色提示牌，貼在醒目位置，提醒業(yè)主及車輛“請勿靠近墻面，小心瓷磚掉落以及請高空作業(yè)人員前來處理，除此之外并無其他措施。物業(yè)公司表示，“一方面我們在資金上有短缺，不能滿足業(yè)主們把墻面全部敲掉再重新裝修的訴求；另一方面，其實(shí)住房產(chǎn)生問題還是開發(fā)商的責(zé)任，我們已經(jīng)做了能做的，無能為力了。”為解決墻磚掉落問題，業(yè)主們曾向多方求助，“我們?nèi)ミ^區(qū)住建局，他們說是歸市住建局承建的。去市住建局之后，他們讓我們?nèi)ナ斜O(jiān)督管理站。最后給我們回了個(gè)函，說已經(jīng)過了5年質(zhì)保期。開發(fā)商仁一房地產(chǎn)有限責(zé)任公司在2016年就注銷了，聯(lián)系不上。”

……

外墻磚脫落某種意義上是為工程質(zhì)量不過關(guān)買單。如果嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，外墻磚脫落的可能性其實(shí)很低。但時(shí)至今日，外墻磚因?yàn)楣に嚨墓逃腥秉c(diǎn)以及“豆腐渣”工程的拖累，一次次被推到了輿論的風(fēng)口浪尖。如果外墻瓷磚沒有新的革命性改變，克服自身的固有缺陷，其市場份額被涂料取代也只是待《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程淘汰危及生產(chǎn)安全施工工藝、設(shè)備和材料目錄》正式頒布實(shí)施了。