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縱覽陶業(yè)風(fēng)云，聚焦家居熱點(diǎn)。

大家好！今天是2023年8月7日。一起來(lái)看看中陶君在這一期《中陶日?qǐng)?bào)·一周熱評(píng)》中關(guān)注的熱點(diǎn)吧。

各陶瓷產(chǎn)區(qū)幾家歡喜幾家愁

山東淄博：6—7月銷售壓力大，陶企預(yù)計(jì)8月回暖
進(jìn)入6—7月，山東淄博產(chǎn)區(qū)無(wú)論是生產(chǎn)企業(yè)還是營(yíng)銷企業(yè)都遭遇了壓力。一是傳統(tǒng)淡季的影響，二是受制于房地產(chǎn)行業(yè)收縮，以及大品牌價(jià)格不斷下探，致使中小型生產(chǎn)企業(yè)、營(yíng)銷公司都面臨重重壓力。據(jù)了解，目前淄博產(chǎn)區(qū)多家企業(yè)已進(jìn)入停窯休整期，約占總體產(chǎn)區(qū)有效產(chǎn)能的3~4成。多數(shù)企業(yè)計(jì)劃8月初重新點(diǎn)火。銷售端同樣面臨壓力。淄博產(chǎn)區(qū)業(yè)內(nèi)人士李先生透露，2023年6—7月淡季，多數(shù)建陶企業(yè)銷售業(yè)績(jī)較2022年同期下滑了20%左右，能夠與去年業(yè)績(jī)持平已經(jīng)很難得，而實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)的企業(yè)則較為稀少。目前行業(yè)普遍認(rèn)為8月份業(yè)績(jī)將有一定程度的反彈，最主要的原因是淄博秋季陶博會(huì)。

來(lái)源：陶城報(bào)

四川產(chǎn)區(qū)：7月多數(shù)陶企“止滑”，少數(shù)企業(yè)銷量環(huán)比6月回升
近日，陶商資訊在走訪陶瓷企業(yè)時(shí)，有多家企業(yè)銷售負(fù)責(zé)人反應(yīng)，7月份銷量比6月份還有所上升。有的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，7月的銷量保持穩(wěn)定，沒(méi)有繼續(xù)下滑。從今年4月下旬開(kāi)始，很多陶瓷企業(yè)的銷量開(kāi)始持續(xù)下滑。進(jìn)入6月，已經(jīng)有陶瓷企業(yè)因?yàn)閭}(cāng)庫(kù)爆倉(cāng)，開(kāi)始收縮產(chǎn)能。而5、6月，不少企業(yè)的瓷磚銷量同比、環(huán)比都在下滑。原本很多人不抱期望的7月，瓷磚銷量卻“意外”回升。據(jù)了解，多數(shù)陶瓷企業(yè)7月瓷磚銷量環(huán)比6月上漲，主要原因是經(jīng)銷商擔(dān)心企業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)不到貨。

來(lái)源：陶商資訊

泛高安產(chǎn)區(qū)：淡季7月不少陶企產(chǎn)銷率仍超9成
瓷磚行業(yè)傳統(tǒng)淡季的第二個(gè)月，隨著各大企業(yè)月銷售額的業(yè)績(jī)報(bào)表出爐，有企業(yè)產(chǎn)銷繼續(xù)腰斬、有部分停窯產(chǎn)能新增，但泛高安產(chǎn)區(qū)更多呈現(xiàn)的是有企業(yè)持續(xù)穩(wěn)健，也有企業(yè)產(chǎn)銷率超九成，甚至接近100%。據(jù)了解，泛高安產(chǎn)區(qū)7月產(chǎn)銷超出行業(yè)預(yù)期的包括宜豐世紀(jì)新貴產(chǎn)銷接近97%、奧巴馬產(chǎn)銷超96%，上高金利源陶瓷產(chǎn)銷率接近100%，高安太陽(yáng)企業(yè)集團(tuán)產(chǎn)銷率超95%、羅斯福陶瓷集團(tuán)旗下某新興品牌銷量同比上月大增近18%。

來(lái)源：陶業(yè)時(shí)訊

點(diǎn)評(píng)：自6月份進(jìn)入銷售淡季之后，各建陶產(chǎn)區(qū)就幾家歡喜幾家愁：山東淄博產(chǎn)區(qū)預(yù)計(jì)8月回暖；四川產(chǎn)區(qū)7月多數(shù)陶企銷量“止滑”，少數(shù)陶企銷量回升；而泛高安產(chǎn)區(qū)形勢(shì)更好，不少陶企在淡季7月仍保持著超9成的產(chǎn)銷率……那廣東產(chǎn)區(qū)情況如何呢？據(jù)了解，廣東產(chǎn)區(qū)開(kāi)窯率連創(chuàng)三年新低，部分陶企開(kāi)年至今還未開(kāi)窯！

現(xiàn)金分紅17.4億元
11家有陶瓷業(yè)務(wù)的上市企業(yè)公布分紅方案

近期，11家有陶瓷業(yè)務(wù)的上市企業(yè)公布了2022年度分紅方案，7家公司實(shí)行現(xiàn)金紅利派發(fā)；4家公司計(jì)劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。派現(xiàn)金額最多的是科達(dá)制造，派現(xiàn)金額為13.04億元（含稅）。其次依次是箭牌家居、東鵬控股、蒙娜麗莎、惠達(dá)衛(wèi)浴、道氏技術(shù)、四通股份，分別為 1.78億元（含稅）、1.16億元（含稅）、0.61億元（含稅）、0.39億元（含稅）、0.29億元（含稅）和0.13億元（含稅）。公司根據(jù)盈利情況、資本結(jié)構(gòu)、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等多方面因素綜合考慮得出的每股分紅金額來(lái)看，蒙娜麗莎以每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利最多，為14.76953元（含稅），算是最慷慨的陶企。

來(lái)源：陶商資訊

點(diǎn)評(píng)：其實(shí)，以上上市陶企半數(shù)以上2022年業(yè)績(jī)不太理想，尤其是個(gè)別還出現(xiàn)了較大的虧損，但都拿出了這么多錢(qián)來(lái)分紅。這說(shuō)明雖然陶瓷行業(yè)現(xiàn)在仍處在低迷期，但它們對(duì)行業(yè)尤其是對(duì)自身的未來(lái)還是充滿信心的，希望通過(guò)福利來(lái)留住優(yōu)秀人才。

福建產(chǎn)區(qū)受臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”重創(chuàng)
陶企損失慘重、復(fù)產(chǎn)壓力大

7月28日，超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”席卷福建，陶瓷企業(yè)遭重創(chuàng)。加上高氣價(jià)影響，受災(zāi)嚴(yán)重的中小陶企或存在難以重啟的可能。從當(dāng)?shù)靥掌螳@悉，臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”及其帶來(lái)連續(xù)強(qiáng)降雨波及的產(chǎn)區(qū)主要包括泉州、晉江，漳州產(chǎn)區(qū)總體影響較小。南安產(chǎn)區(qū)受災(zāi)尤為嚴(yán)重。盡管產(chǎn)區(qū)企業(yè)在7月29日就已及時(shí)恢復(fù)銷售，但是不少企業(yè)廠房、生產(chǎn)線損害嚴(yán)重，加上廠區(qū)洪澇等復(fù)雜因素，復(fù)產(chǎn)難度和壓力巨大。初步統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，72家相關(guān)陶企統(tǒng)計(jì)的受災(zāi)金額超超1.5億，受災(zāi)最為嚴(yán)重的某陶企損失金額高達(dá)8000萬(wàn)，意味著生產(chǎn)線受災(zāi)受損極為嚴(yán)重。其次是南安協(xié)進(jìn)建材受災(zāi)導(dǎo)致的間接金額損失預(yù)計(jì)也是高達(dá)2000萬(wàn)。

來(lái)源：陶業(yè)時(shí)訊

點(diǎn)評(píng)：2021年7月，鄭州特大暴雨給瓷磚經(jīng)銷商造成了巨大損失；這一次，超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“杜蘇芮”給瓷磚廠家?guī)?lái)了重創(chuàng)。一直承受市場(chǎng)壓力，偶爾還要遭受天災(zāi)，這幾年陶瓷人真的不容易！

陶瓷行業(yè)頻現(xiàn)“殺豬盤(pán)”
多個(gè)經(jīng)銷商中招

“殺豬盤(pán)”最開(kāi)始出現(xiàn)于交友類平臺(tái)，隨著類似套路不斷演化，這類詐騙也走向各行各業(yè)，不少陶瓷人在日常經(jīng)營(yíng)中就遭遇過(guò)類似騙局。今年2月，瓷磚經(jīng)銷商王先生(化名)的店里來(lái)了一個(gè)業(yè)務(wù)員向其推銷一款新瓷磚。該業(yè)務(wù)員稱，這款瓷磚的利潤(rùn)率能達(dá)到40%以上，可以免費(fèi)做代理并在其店面免費(fèi)鋪貨。他還表示，大量采購(gòu)的話廠家可以優(yōu)先安排發(fā)貨，貨到付款。王先生聽(tīng)完覺(jué)得不錯(cuò)，就讓廠家在其店面進(jìn)行鋪貨。十天后，有一名“客戶”到店表示公司需要采購(gòu)瓷磚，該客戶選擇了上述鋪貨的瓷磚，下單四萬(wàn)元，并支付了30%的定金。半個(gè)月后，該“客戶”再次到店，購(gòu)買(mǎi)了9萬(wàn)元的同款瓷磚，同樣是錢(qián)貨兩清。一個(gè)月后，這名“客戶”第三次光臨王先生的店，表示其公司是一家大型建筑公司，老板和高管對(duì)這款瓷磚非常滿意，需要再下90萬(wàn)元的訂單，并且支付了20萬(wàn)的定金。與此同時(shí)，要求王先生在十天內(nèi)交貨，逾期要支付雙倍定金。隨后王先生向廠家進(jìn)貨，廠家卻表示這款瓷磚如今供不應(yīng)求，需要預(yù)付貨款才能發(fā)貨。王先生只好提前支付貨款。而在轉(zhuǎn)賬后，廠家和采購(gòu)客戶都開(kāi)始“失聯(lián)”。此外，瓷磚經(jīng)銷商陳先生接到一個(gè)陌生電話，對(duì)方自稱某中學(xué)的老師，需要采買(mǎi)陳先生店里的瓷磚，最后被騙4萬(wàn)元。今年4月，貨車司機(jī)伍先生接到一個(gè)到某瓷磚廠拉瓷磚的訂單。“貨主”表示微信無(wú)法轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)伍先生幫忙墊資支付瓷磚款，最終被騙5500元。

來(lái)源：陶城報(bào)

點(diǎn)評(píng)：俗話說(shuō)“十騙九貪”。在現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)樨澅阋藢?dǎo)致吃虧上當(dāng)乃至被騙得人財(cái)兩空的事情屢見(jiàn)不鮮。相比于消費(fèi)者貪便宜購(gòu)買(mǎi)超低價(jià)瓷磚被騙，最壞結(jié)果無(wú)非是白費(fèi)了金錢(qián)、時(shí)間、心力，瓷磚經(jīng)銷商貪便宜買(mǎi)進(jìn)來(lái)路不明的特價(jià)瓷磚，動(dòng)輒就會(huì)被騙去數(shù)額不小的貨款，甚至?xí)虼硕髠獨(dú)?。那如何才能?guī)避“殺豬盤(pán)”，最好的辦法就是：心莫貪，擦亮眼。

總投資超60億
再有多家企業(yè)披露擴(kuò)產(chǎn)計(jì)劃

近期，再有多家陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)披露擴(kuò)產(chǎn)情況。無(wú)論是國(guó)內(nèi)的科達(dá)、瑞爾特、航牌衛(wèi)浴，還是國(guó)外的百隆、Takara Standard等，都在不斷建廠或增設(shè)生產(chǎn)線，進(jìn)一步強(qiáng)化了規(guī)模效應(yīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期僅7家企業(yè)披露的擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目總投資金額就超過(guò)60億元，如果算上上半年已公開(kāi)的項(xiàng)目，這個(gè)數(shù)字將會(huì)更大。其中，據(jù)此前報(bào)道，科達(dá)在肯尼亞基蘇木的項(xiàng)目總投資2453.37萬(wàn)美元(約人民幣1.66億元)，用于建設(shè)日產(chǎn)4000件陶瓷潔具生產(chǎn)項(xiàng)目生產(chǎn)線。項(xiàng)目于2022年8月動(dòng)工，占地900多畝，投產(chǎn)后可輻射肯尼亞、烏干達(dá)、坦桑尼亞等非洲周邊國(guó)家市場(chǎng)，進(jìn)一步鞏固科達(dá)在非洲建陶市場(chǎng)上的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。此外，科達(dá)其他方面的項(xiàng)目也在推進(jìn)中，在陶瓷項(xiàng)目方面，塞內(nèi)加爾二期3線、贊比亞二期已于上半年投產(chǎn)，后續(xù)加納五期6線也將建成投產(chǎn)；在玻璃項(xiàng)目方面，目前有坦桑尼亞建筑玻璃項(xiàng)目在建。

來(lái)源：廚衛(wèi)頭條

點(diǎn)評(píng)：以上說(shuō)的陶衛(wèi)企業(yè)的投資擴(kuò)充，主要指它們?cè)谔沾蓾嵕哳I(lǐng)域的動(dòng)作，但同時(shí)也涉及了建筑陶瓷和玻璃。這些企業(yè)在行情比較低迷時(shí)仍然大手筆投資擴(kuò)充，說(shuō)明它們對(duì)未來(lái)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)還是十分看好的，而隨著超60億元投資的落地，相信整個(gè)行業(yè)的格局也會(huì)因此而發(fā)生變化。

重慶榮昌東鵬生產(chǎn)基地
建成陶瓷行業(yè)國(guó)內(nèi)首家分布式能源站

近日，重慶市東鵬智能家居有限公司分布式能源項(xiàng)目正式投入運(yùn)行。在近年來(lái)重慶氣溫上升、電力供應(yīng)緊張、限電風(fēng)險(xiǎn)加劇的情況下，該項(xiàng)目可以提高能源利用效率，減少能源消耗和碳排放，從而緩解環(huán)境、電網(wǎng)調(diào)峰的壓力。該基地所有生產(chǎn)線均選用建陶行業(yè)先進(jìn)的智能制造系統(tǒng)，采用云計(jì)算與物聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)交互，通過(guò)中央數(shù)據(jù)庫(kù)的反饋和操作，達(dá)到資源的最佳配置和平衡點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化設(shè)備互聯(lián)互通，使重慶基地的人均產(chǎn)出效率提升30~50%以上?；厝媸褂锰烊粴馇鍧嵞茉礊槿剂希詢商籽h(huán)水處理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)污水零排放，在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物做到了零排放，完全回收利用。

來(lái)源：東鵬控股1972

點(diǎn)評(píng)：據(jù)了解，東鵬重慶基地分布式能源項(xiàng)目已于7月13日正式投入運(yùn)行，全年將降低能源成本112萬(wàn)元，節(jié)約標(biāo)煤量約4818噸，二氧化碳減排量約為13000噸。而隨著夏季用電負(fù)荷高峰期的來(lái)臨，該項(xiàng)目每天可發(fā)電11.5萬(wàn)千瓦時(shí)，為東鵬提供1條以上瓷磚生產(chǎn)線生產(chǎn)電力。這樣的項(xiàng)目，既符合“雙碳”要求，又降低了生產(chǎn)成本，可以說(shuō)意義非凡。

廣東恩平一陶企被罰款5萬(wàn)元

近日，廣東恩平市應(yīng)急管理局對(duì)恩平市一陶企作出行政處罰：罰款50000元。其違法行為包括：（1）未在較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（粉料罐區(qū)高處作業(yè)平臺(tái)）和有關(guān)設(shè)施（下料口）、設(shè)備（高溫爐、粉料罐）設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；（2）安全生產(chǎn)協(xié)議（3號(hào)窯燒窯保溫項(xiàng)目、鋼結(jié)構(gòu)油漆項(xiàng)目等2項(xiàng)協(xié)議）未規(guī)定甲方的安全生產(chǎn)職責(zé)，并單方面規(guī)避甲方的安全生產(chǎn)職責(zé)；（3）未建立健全并落實(shí)生產(chǎn)安全隱患排查制度，采取技術(shù)、管理措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除事故隱患（粉料罐區(qū)下料口缺少人員防跌落措施、高處作業(yè)區(qū)域、污水處理池圍蔽不到位等）。

來(lái)源：中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)

點(diǎn)評(píng)：以上新聞中的陶企雖然被罰款的金額不算多，但背后的安全隱患可不小。這再次為所有陶企敲響了安全生產(chǎn)的警鐘：安全生產(chǎn)無(wú)小事，安全責(zé)任大于天。

家居建材消費(fèi)糾紛成投訴熱點(diǎn)
工期延誤、貨不對(duì)板亂象頻現(xiàn)

近日，中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)發(fā)布“2023年上半年全國(guó)消協(xié)組織受理投訴情況分析”。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)消協(xié)組織共受理消費(fèi)者投訴615365件，家裝建材行業(yè)投訴成為其中熱點(diǎn)問(wèn)題之一。從整體來(lái)看，投訴量最多的是售后服務(wù)問(wèn)題、合同問(wèn)題，以及質(zhì)量問(wèn)題，占比分別為36.77%、23.68%、19.04%。與2022年上半年相比，今年上半年售后服務(wù)、價(jià)格問(wèn)題投訴比重上升較多，合同、質(zhì)量問(wèn)題投訴比重下降明顯，其余類投訴變化幅度較小。在家居建材領(lǐng)域，前6個(gè)月房屋及建材類投訴量為16342件，投訴比重為2.66%，在商品大類方面位居第六位；房屋裝修及物業(yè)服務(wù)類投訴量為10344件，投訴比重1.68%，在服務(wù)大類方面排名第八位。在具體商品投訴中，家具類投訴量為13935件，同比上升11.44%，投訴量居第八位。

來(lái)源：新快報(bào)

點(diǎn)評(píng)：僅從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，質(zhì)量問(wèn)題在消費(fèi)者投訴中只占19.04%，不及售后服務(wù)問(wèn)題、合同問(wèn)題占比大，可以說(shuō)已經(jīng)不是消費(fèi)者最關(guān)心的問(wèn)題了。但如果從建筑陶瓷行業(yè)的實(shí)際情況來(lái)看，近年來(lái)瓷磚的整體質(zhì)量水平還是令人堪憂的，只是瓷磚的質(zhì)量問(wèn)題在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中不容易發(fā)現(xiàn)，鋪貼后也要很久才會(huì)暴露出來(lái)，否則關(guān)于瓷磚質(zhì)量問(wèn)題的投訴一定會(huì)層出不窮。

無(wú)薪休假3個(gè)月
建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)業(yè)務(wù)低迷

7月27日，網(wǎng)上流傳著一份撫順市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司發(fā)的“告全體員工書(shū)”，稱“自2023年7月17日開(kāi)始，全體員工將執(zhí)行為期3個(gè)月的無(wú)薪休假安排。”對(duì)于休假原因，撫順建筑設(shè)計(jì)研究院在告全體員工書(shū)中稱，“外部經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷惡化，設(shè)計(jì)市場(chǎng)持續(xù)低迷，項(xiàng)目資源日漸萎縮，同行競(jìng)爭(zhēng)日漸加劇。企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)成本逐年增加，經(jīng)營(yíng)負(fù)債不斷加重，公司近乎無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。”對(duì)于停工休假一事，記者通過(guò)公司官網(wǎng)、天眼查顯示的電話、郵箱致電和發(fā)送了采訪郵件，截至發(fā)稿并未獲得撫順建筑設(shè)計(jì)研究院回復(fù)。撫順建筑設(shè)計(jì)研究院停工并非個(gè)例。受近兩年房地產(chǎn)行業(yè)收縮和經(jīng)濟(jì)下行大環(huán)境雙重影響，建筑設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展普遍面臨困境，已有多家建筑設(shè)計(jì)院出現(xiàn)停工、降薪、裁員現(xiàn)象。

來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)

點(diǎn)評(píng)：受房地產(chǎn)行業(yè)影響，很多行業(yè)都出現(xiàn)了降薪裁員和變相降薪裁員的現(xiàn)象，比如建筑陶瓷行業(yè)這類事情就已經(jīng)發(fā)生過(guò)不少，只是其中很多都是沒(méi)有公開(kāi)罷了。相對(duì)于建陶行業(yè)降薪裁員和變相降薪裁員現(xiàn)象的暗流涌動(dòng)，上述新聞中的建筑設(shè)計(jì)研究院算是比較厚道了，并沒(méi)有藏著掖著，而是對(duì)員工實(shí)話實(shí)說(shuō)。

2023《財(cái)富》世界500強(qiáng)發(fā)布
5家中國(guó)房企再上榜

8月2日，2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單發(fā)布。在最新的排名中，5家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)上榜，上榜企業(yè)與去年相同。這5家房地產(chǎn)企業(yè)為萬(wàn)科、保利集團(tuán)、綠地控股、碧桂園、龍湖集團(tuán)，分別位列第173位、191位、205位、206位和402位。其中，萬(wàn)科和龍湖集團(tuán)兩家房企排名有所上升，其他三家房企排名均有所下滑。這5家企業(yè)合計(jì)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到3086.26億美元。作為《財(cái)富》雜志每年都會(huì)公布的榜單，財(cái)富世界500強(qiáng)以全球各企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入為評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)這個(gè)榜單的數(shù)據(jù)，人們可以了解全球最大企業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)，并通過(guò)縱向不同年份和橫向不同行業(yè)的比較，可以了解企業(yè)的興衰，也可以了解公司的銷售收益率、凈資產(chǎn)收益率、全員生產(chǎn)效率等經(jīng)營(yíng)質(zhì)量的變化。

來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

點(diǎn)評(píng)：盤(pán)點(diǎn)一下最近五年上榜《財(cái)富》世界500強(qiáng)的中國(guó)房企名單（均按房企在榜單上的排名順序）：2023年，分別是萬(wàn)科、保利、綠地、碧桂園、龍湖；2022年，分別是綠地、碧桂園、萬(wàn)科、保利、龍湖；2021年，分別是恒大、碧桂園、綠地、萬(wàn)科、保利、融創(chuàng)、龍湖、華潤(rùn)置地；2020年，分別是碧桂園、恒大、綠地、保利、萬(wàn)科；2019年，分別是恒大、碧桂園、萬(wàn)科、綠地、保利。由此可見(jiàn)，2021年是中國(guó)房企在該榜單中的“高光時(shí)刻”，當(dāng)年，上榜的8家房企總市值約為1.098萬(wàn)億元；今年，上榜的5家房企總市值則約為5411億元。這說(shuō)明，房地產(chǎn)行業(yè)資本市場(chǎng)的高光時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去，屬于房企的黃金年代也已經(jīng)成為歷史。