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    近日，知名建材超市東方家園去年撤出重慶后留下的位于重慶江北五里店面積達(dá)6萬(wàn)平方米的賣場(chǎng)被來(lái)自武漢的家居賣場(chǎng)歐亞達(dá)集團(tuán)“吃”下，并開(kāi)始招商。這是繼2006年武漢之后，歐亞達(dá)第二次接手東方家園遺下的賣場(chǎng)。據(jù)歐亞達(dá)集團(tuán)管理層透露，這是歐亞達(dá)在全國(guó)的第13個(gè)門店，預(yù)計(jì)將于今年5月開(kāi)始營(yíng)業(yè)。據(jù)悉，歐亞達(dá)還計(jì)劃今年內(nèi)在重慶開(kāi)4家店，上半年有望開(kāi)2家。

    在部分城市，本地賣場(chǎng)面臨全國(guó)性連鎖賣場(chǎng)的進(jìn)入，原有格局行將打破。

    陶瓷家居賣場(chǎng)格局如何？未來(lái)又將如何發(fā)展？本文將對(duì)省級(jí)和地級(jí)市場(chǎng)的格局進(jìn)行分析。因縣級(jí)市場(chǎng)賣場(chǎng)較少，故未列入。

    省級(jí)城市：地方性與全國(guó)性賣場(chǎng)殊死博弈

    一邊是新賣場(chǎng)不斷建立，一邊是原有賣場(chǎng)因經(jīng)營(yíng)不善退出；一邊是本地賣場(chǎng)間明爭(zhēng)暗斗，一邊則是強(qiáng)勢(shì)賣場(chǎng)通過(guò)開(kāi)新店或并購(gòu)原有賣場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐。省級(jí)城市陶瓷家居賣場(chǎng)已成擴(kuò)張、并購(gòu)之勢(shì)。

    一邊開(kāi)業(yè)一邊倒閉　市場(chǎng)相對(duì)飽和

    根據(jù)購(gòu)買需求，家居賣場(chǎng)（80％有陶瓷銷售）的規(guī)模應(yīng)該與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城市狀況和規(guī)劃、人均收入等緊密相關(guān)。以北京為例，北京一些賣場(chǎng)業(yè)人士認(rèn)為，北京的的賣場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)飽和。雖然一些賣場(chǎng)還在陸續(xù)進(jìn)駐、開(kāi)業(yè)，但是關(guān)閉的其實(shí)更多，但因?yàn)殛P(guān)閉時(shí)很少報(bào)道或聲張，較少為外界所了解。這也是說(shuō)明其飽和的一個(gè)例子。據(jù)北京藍(lán)景麗家總經(jīng)理尹勃估算，北京目前的賣場(chǎng)總面積有400多萬(wàn)平米，市場(chǎng)處于飽和狀態(tài)。我們以北京家居市場(chǎng)呈飽和狀態(tài)為例計(jì)算，單獨(dú)以GDP總量衡量賣場(chǎng)面積的總量，北京2009年GDP是11865.93億元，則每?jī)|元GDP所需要的賣場(chǎng)面積也只有300多平方米。

    據(jù)報(bào)道，廣州今年家居賣場(chǎng)將擴(kuò)容達(dá)100萬(wàn)平方米，廣州2009年全市GDP為9112億元，比2008年增長(zhǎng)11％，增加額達(dá)897億元。按廣州今年GDP增長(zhǎng)為10％目標(biāo)計(jì)算，增加額為911.2億元，按每?jī)|元GDP需要賣場(chǎng)面積0.033萬(wàn)平方米計(jì)算，需要增加的賣場(chǎng)面積只需30.06萬(wàn)平方米，超過(guò)需求達(dá)70萬(wàn)平方米。同時(shí)，據(jù)報(bào)道，按杭州今年預(yù)計(jì)新增100萬(wàn)平方米賣場(chǎng)面積，以此計(jì)算，杭州家居賣場(chǎng)則超過(guò)需求達(dá)近90萬(wàn)平方米。在全國(guó)其它城市也是如此，由此可見(jiàn)，賣場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)張將加劇賣場(chǎng)間的競(jìng)爭(zhēng)。這也是造成目前全國(guó)省級(jí)城市賣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局的主要原因。預(yù)計(jì)新增加的賣場(chǎng)將使更多賣場(chǎng)關(guān)門倒閉。因此，總體來(lái)說(shuō)，目前賣場(chǎng)數(shù)量的增減并不明顯。（張國(guó)安）