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    陶瓷衛(wèi)浴等建材行業(yè)今年開年的總體局面不是很好，企業(yè)、商家都彌漫著消極的氣氛。探究行業(yè)不景氣的原因，其表象是房地產(chǎn)市場低迷、企業(yè)競爭激烈，實(shí)質(zhì)卻是社會(huì)資源的分配不公，小部分利益集團(tuán)分走了大部分“蛋糕”。房地產(chǎn)調(diào)控喊了很久，但卻難見實(shí)效。實(shí)際上，不達(dá)目的則已，調(diào)控要達(dá)目的，就要調(diào)掉這小部分利益集團(tuán)的利益，真正還富于民。否則，只能是作秀。
 
    （一)

    有一篇以八十年代初為背景的短篇小說，內(nèi)容大意是一個(gè)縣城菜場里，某個(gè)有管理市場職能的部門的一名工作人員，以一張十元鈔票到處買“霸王菜”，我們暫以網(wǎng)絡(luò)慣例，稱之為“十元哥”。這位“十元哥”每天拿著一張十元錢的鈔票到這家買買白菜，那家買買豬肉，每次買完，就假裝把鈔票遞過去，不論賣菜還是賣肉的，都把他的錢推回來并說：“喲，這么大，沒零錢找，下回吧……”賣菜的人都懼憚他手中的權(quán)力，不敢給他找開。

    這篇小說無論是杜撰還是真有其事，都說明兩個(gè)問題：一是那時(shí)物價(jià)極低，十元錢就是大票子；二是當(dāng)時(shí)的“十元哥”及其背后的職能部門，與現(xiàn)在的“十元哥”及其背后的職能部門，在獲取利益的手法和規(guī)模上已完全不可同日而語，用相距千里形容完全不為過。

    “一日千里”除了可以形容科技、千里馬之外，還可以用來形容物價(jià)、房價(jià)。

    從改革開放至今30多年，人們對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與個(gè)人收入的一個(gè)普遍而深刻的印象是：物價(jià)飛漲的速度始終超過收入。“什么都漲，就是工資沒漲”成為共識(shí)。

    所有買菜的人都知道，現(xiàn)在帶100元錢出門，不管是上菜市場還是超市，一圈轉(zhuǎn)下來，基本上錢就沒有了。

    但是，菜始終是菜，白菜和豬肉在廣州和在貴州的一個(gè)縣城，價(jià)格差別不會(huì)很大，住在哪里都差不多。但是，如果按房價(jià)來算，以有沒有房子、房價(jià)如何作為衡量標(biāo)準(zhǔn)的話，生活在貴州某個(gè)小縣城的人可能“幸福感”要強(qiáng)過生活在廣州的人。

    據(jù)筆者的調(diào)查，以貴州省平壩縣為例，該縣縣城一手商品房的均價(jià)目前是每平方米2200元；該縣城某效益不錯(cuò)的央企員工人均月收入為2000元左右。即一名員工一個(gè)月的收入能買0.9平方米商品房，該員工在縣城買一套100平方米的房子，排除收入增加因素，他不吃不喝需要110個(gè)月的收入，即差不多10年才能買起房；如果他每月正常的生活開支占去月收入的1/3，用于購房的占2/3，那么需要165個(gè)月，即13.7年；如果以一半的收入，則需要18.3年；而如果只用1/3收入來買房，則需要27.7年。假如這名員工不“啃老”，以首付和按揭購房，那這個(gè)總房價(jià)還要增加，其用于購房的收入年限會(huì)增加到20年、30年甚至更多。

    據(jù)非權(quán)威機(jī)構(gòu)的調(diào)查，廣州去年人均月收入為4750元（實(shí)際上，在此收入線以下的占不少比例），廣州國土局公布的去年廣州一手房均價(jià)為14406元，以此計(jì)算，一個(gè)在廣州生活的人，以現(xiàn)有收入計(jì)，按照每月100％收入、2/3收入、1/2收入、1/3收入用于購買100平方米的房子，分別需要25.2年、42年、50.5年、76.5年。這還不算銀行利息。

    看看以上兩個(gè)城市，不論是房價(jià)和收入有怎樣的差距，一個(gè)人工作一輩子基本上就是在為房子打工，甚至打一輩子工也買不起一套房子。這樣的房價(jià)很難找到其合理性。

    最多數(shù)量的普通消費(fèi)者買不起房子，與之關(guān)聯(lián)度最密切的建材行業(yè)如何興旺？
 
    (二）

    據(jù)媒體最新報(bào)道，今年又有個(gè)別陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)的實(shí)力企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。

    房地產(chǎn)能賺錢，首先當(dāng)然是因?yàn)檫@是人生活的最基本要求。同時(shí)，作為占去普通人一生最大的支出，房子正成為生命的主角。于是，無形之中，我們都把有一座房當(dāng)作人生最重要的理想，把擁有一座房子當(dāng)作生命的航標(biāo)。

    但這些其實(shí)都不是房地產(chǎn)能夠賺錢的主要原因，房地產(chǎn)商能賺錢的主要原因是其在幫助“十元哥”背后的利益集團(tuán)獲得巨大利益的時(shí)候成為利益同盟。

    實(shí)際上，作為生活必不可少的房子，已經(jīng)成為“十元哥”其背后的利益集團(tuán)攫取社會(huì)財(cái)富的主要工具，而且這種攫取是一種透支性的攫取，即將全社會(huì)成員（這其中主要是數(shù)量占據(jù)絕大部分比例的工薪層）未來10年甚至20年、30年的預(yù)期收入通過高昂的房價(jià)收刮一空。

    在缺少現(xiàn)代工具的年代，很多時(shí)候要借助畜力，如用驢推磨。主人為了驢能不斷向前走，有時(shí)會(huì)在驢的前面掛一把草，驢為了要吃到這把草，便會(huì)不斷拉著磨轉(zhuǎn)。在房價(jià)高企的年代，普通的購房者其實(shí)就是一頭驢，房子就是前面那一把草。

    這種對(duì)“草“的追逐關(guān)系到找女朋友、結(jié)婚、生兒育女，關(guān)系到成功、幸福、榮耀等等，仿佛就在不遠(yuǎn)，但是很難追到。等到追到的時(shí)候，估計(jì)也就是卸磨殺驢的時(shí)候。

    在逐“草”的過程中，一部分人可能會(huì)獲得成功，但是更多的人只能終其一生成為房奴，甚至終身都是“蝸牛”。“幸福感”一詞只會(huì)在所謂的“最具幸福感城市”的調(diào)查中出現(xiàn)，或者，被幸福一下。

    擁有房子已經(jīng)被用來作為分開一部分人和另一部分人的界限，被背書上“成功”二字。那些無房的人，或者會(huì)慨嘆自己的命運(yùn)的無奈，而那些有房的，卻要將終身的辛勞獻(xiàn)給房子——其實(shí)不是獻(xiàn)給房子，是獻(xiàn)給那些將房價(jià)推得如此之高，在高房價(jià)中獲取利益的一小撮利益集團(tuán)。

    在現(xiàn)有房價(jià)與收入的巨大差距之間，大部分人不可能獲得“成功”，而沒有基本住房條件的社會(huì)不可能是幸福的社會(huì)，大部分人買不起房的社會(huì)也很難談什么和諧。

     退一步，其實(shí)很多人在種種原因下，如“啃老”、銀行“幫助”創(chuàng)造條件貸款等，都會(huì)買房。但是付出了一生大部分辛勞所得后，很難再有多的錢去購買其他產(chǎn)品，其結(jié)果是：在房地產(chǎn)一片繁榮的背后，是其他行業(yè)的蕭條。即使是與房地產(chǎn)密切相關(guān)的陶瓷、衛(wèi)浴、家具等也是同樣。這也即是去年至今，雖然房地產(chǎn)成交量看似沒有下降，但是相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)市場仍舊冷清的根本原因。

    可以假設(shè)，假如沒有如此高的房價(jià)，很多人的生存不會(huì)如此艱難。很多企業(yè)的生存也不會(huì)如此艱難。（文/張國安）