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    國內(nèi)樓市正在醞釀“拐點”。記者了解到，多數(shù)城市成交量在“限購令”出臺后均出現(xiàn)明顯的下滑，部分重點城市同比下跌近40%，在成交量大幅縮水的同時，北京、上海、深圳等一線城市房價開始出現(xiàn)松動、調(diào)整跡象。接受采訪的專家認為，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)趨緊，樓市將加速迎來“拐點”。

　　亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，3月北京累計成交商品住宅5743套，成交面積11.5萬平方米，同比2010年3月，北京商品住宅成交套數(shù)下降了43.0%，成交面積下降了48.4%。成交量大幅下滑的同時，北京房價也出現(xiàn)松動的跡象。亞豪機構(gòu)統(tǒng)計顯示，3月北京商品住宅成交均價跌落至19213元/平方米，創(chuàng)連續(xù)8個月成交價格新低。

　　此外中國指數(shù)研究院的監(jiān)測也顯示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面積62.02萬平方米，環(huán)比下降40.41%，均價8326元/平方米，環(huán)比下跌6.17%。價格波動雖較為緩和，但已連續(xù)四個月下行。該院數(shù)據(jù)顯示，3月上海市商品住宅成交均價為13806元/平方米，環(huán)比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均價為19424元/平方米，環(huán)比下跌5.65%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭說，“4月份，最遲不會超過5月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合指數(shù)將出現(xiàn)首次下跌，也即房價將出現(xiàn)‘拐點’”。(經(jīng)參)