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　　有187間店鋪、運(yùn)營(yíng)面積近7000平方米的“中港建材城”現(xiàn)在開始招商，這是有購物天堂之城的香港第一座建材城。香港不僅是國(guó)際商貿(mào)之都，平均每日入境之外國(guó)旅客及經(jīng)商人士超過32萬，常駐人口也有800萬，物價(jià)比隔海相望的深圳貴好幾倍。

　　現(xiàn)狀：香港無真正建材商城瓷磚價(jià)格昂貴

　　香港，被譽(yù)為“購物天堂”，也是國(guó)際性大都市。但是，在這一座人口800萬的城市中，卻沒有一個(gè)真正的建材商城。反觀內(nèi)地，各大城市中建材商城比比皆是，與香港隔海相望的深圳市就有19座建筑衛(wèi)生陶瓷商城。

　　香港人慣常選購建材的地方不外乎集中在兩處，分別在九龍旺角砵蘭街及港島灣仔駱克道。那里的建材商店都是以地鋪為主，店鋪各自經(jīng)營(yíng)，各自為政，服務(wù)素質(zhì)參差不齊，而且不能統(tǒng)一安排大型宣傳活動(dòng)。而且店鋪內(nèi)擺滿貨品，環(huán)境擁擠，店外是露天街道，日曬雨淋，也缺乏停車位，不能提供舒適環(huán)境給顧客選購貨品。

　　更重要的是，這些建材商店的店面租金昂貴，旺角砵蘭街地鋪每一尺的租金約160到240港元，而灣仔駱克道地鋪每一尺的租金約200到300港元，而且一般店鋪面積的使用率一般只有五到六成。這就造成其經(jīng)營(yíng)成本極高。因此，同樣是內(nèi)地來的同類建材在香港的零售價(jià)是內(nèi)地（深圳）的四倍以上。因此，近年不少香港人喜歡前往深圳的建材市場(chǎng)購買建材，因?yàn)樯钲趦r(jià)廉及種類繁多，并可在舒適寬敞的環(huán)境下挑選價(jià)廉物美的裝修建材。

　　經(jīng)營(yíng)成本高，再加上因缺乏香港及海外的宣傳渠道及產(chǎn)品銷售平臺(tái)，很多國(guó)內(nèi)知名的內(nèi)地裝飾建材，即使其產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良，難以進(jìn)入香港市場(chǎng)，也無法讓香港市民得知，局限了其業(yè)務(wù)發(fā)展。而也有大部分香港人認(rèn)為內(nèi)地購物缺乏保障，同時(shí)為了節(jié)省時(shí)間，不想舟車勞頓，在沒有其他選擇的情況下，也只好選擇以較高價(jià)錢光顧香港這些建材店鋪。

　　改變：打造獨(dú)一無二的建材商城

　　在香港經(jīng)營(yíng)樓宇建筑及大型維修工程多年的鵬程萬里集團(tuán)，經(jīng)常需從不同供應(yīng)商訂購建材，熟悉香港的建材供應(yīng)情況及香港人選購建材的渠道，深知香港建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀。他們決定將“中港建材城”打造成為香港獨(dú)一無二的一站式裝飾建材銷售商場(chǎng)。

　　據(jù)悉，中港建材城將會(huì)是全港最大型之建材集銷中心，也是唯一擁有商場(chǎng)設(shè)施的建材集銷中心。它采取商場(chǎng)模式，共有三層，占地超過71000平方英尺（約為6600平方米），內(nèi)設(shè)觀光升降機(jī)及手扶電梯，完善空調(diào)系統(tǒng)、專業(yè)保安及管理。中港建材城共劃分187個(gè)陳列空間，每個(gè)空間面積為20平方米實(shí)用面積和18平方米的公共面積。

　　中港建材城還將設(shè)有多層停車場(chǎng)，超過400個(gè)的停車位，車位充足，可容貨車進(jìn)出及停泊。  

　　需求：位處住宅商業(yè)區(qū)建材需求量大

　　中港建材城所處的觀塘區(qū)是香港人口最密集的地方，人口超過60萬，每平方公里有53110人，人流量大。觀塘區(qū)也是一個(gè)繁忙的住宅、工業(yè)及商業(yè)區(qū)，需要大量建材。

　　觀塘區(qū)也已經(jīng)納入香港重點(diǎn)重建地區(qū)，重建的大型項(xiàng)目包括重建裕民坊（占地面積達(dá)5公頃，總成本超過300億港元）、啟德游輪碼頭（預(yù)計(jì)2013年落成）、觀塘海濱大道及活化公大廈等。

　　臨近中港建材城的大型寫字樓有創(chuàng)紀(jì)之城一至六期及企業(yè)廣場(chǎng)一至五期，大型商場(chǎng)有APM及德福廣場(chǎng)，大型住宅區(qū)有麗港城（8072個(gè)住宅單位）、匯景花園（4112個(gè)住宅單位）、德?；▓@（4065個(gè)住宅單位）及淘大花園（4896個(gè)住宅單位）。這些住宅區(qū)在過去半年，成交宗數(shù)高達(dá)一千宗。而且全部均為大型住宅區(qū)，平均每個(gè)單位售價(jià)大約六百萬至八百萬，對(duì)于高端建材產(chǎn)品的需求量也非常巨大。

　　交通：四通八達(dá)深港暢通無阻

　　觀塘區(qū)擁有完善及有效率的交通網(wǎng)絡(luò)，公共交通設(shè)施及道路網(wǎng)。中港建材城正處于交通交匯處，道路貫通全港各區(qū)。

　　不僅如此，中港建材城臨近碼頭，面朝大海，有利海運(yùn)。

　　位處交通交匯處也有利于設(shè)置大型外墻廣告版作宣傳之用，向海一面外墻廣告更可吸引港島區(qū)居民及在高速公路（觀塘繞道及東區(qū)走廊）上駕車人士的視覺。

　　而且，對(duì)岸深圳有大型倉儲(chǔ)，便于建材產(chǎn)品儲(chǔ)存，降低存儲(chǔ)成本。物流暢通，也方便貨物從深圳運(yùn)往香港。

　　服務(wù)：國(guó)際化的管理和服務(wù)連導(dǎo)購員都幫你搞定

　　據(jù)了解，“中港建材城”將采取港式管理，以增強(qiáng)港人購買內(nèi)地建材之信心。

　　中港建材城還將負(fù)責(zé)一切廣告及宣傳工作，為加盟的建材供應(yīng)商代聘和管理銷售人員。每日將顧客的訂單經(jīng)電子郵件或者傳真通知建材供應(yīng)商安排運(yùn)貨，并負(fù)責(zé)收取顧客貨款及匯還給相關(guān)的供應(yīng)商。對(duì)于加盟的供應(yīng)商，無需在香港開設(shè)公司便可開拓香港市場(chǎng)。

　　同時(shí)，通過聯(lián)合建材供應(yīng)商，有效降低租金及運(yùn)營(yíng)成本，并統(tǒng)一地做好推廣和服務(wù)，力求提供一個(gè)集合方便、舒適、優(yōu)質(zhì)港式服務(wù)、實(shí)惠及保障為一體的一站式購物地點(diǎn)予香港市民，并且提供一個(gè)平臺(tái)給內(nèi)地建材供應(yīng)商，以便宜的價(jià)錢于香港設(shè)立銷售點(diǎn)、吸納客源、開拓香港市場(chǎng)并增加產(chǎn)品在香港的知名度。

　　而且，香港是世界聞名之國(guó)際都會(huì)，平均每日入境之外國(guó)旅客及經(jīng)商人士超過32萬，在香港銷售產(chǎn)品容易得到世界各地認(rèn)識(shí)，因此供應(yīng)商可借加盟中港建材城把產(chǎn)品宣傳至世界各地，有助開拓環(huán)球市場(chǎng)。中港建材城將成為建材企業(yè)建設(shè)國(guó)際化品牌的窗口和跳板。（文/曹舟任）