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    近日，輕舟裝飾承接的亦莊公租房項(xiàng)目二期施工開始，892套住房裝修和每平米487元的裝修造價(jià)，引發(fā)行業(yè)關(guān)注。目前品牌家裝公司紛紛加快步伐，發(fā)力擴(kuò)大保障房的市場(chǎng)份額。

　　2011年一系列的樓市調(diào)控政策，讓商品房和二手房交易量大幅下降。下游的家裝行業(yè)，也受到了前所未有的影響，原來(lái)占主要業(yè)務(wù)的新房裝修以及舊居翻新，出現(xiàn)不同程度的萎縮。與此同時(shí)，“十二五”期間北京市投入保障性住房100萬(wàn)套，將占到所有住房的60%，即使按每套50平方米計(jì)算，產(chǎn)生的5000萬(wàn)平方米裝修需求也非常巨大。

　　家裝公司看中“全裝修”

　　記者了解到，根據(jù)北京市保障房裝修技術(shù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房裝修推廣一次到位，而公租房必須要求達(dá)到入住條件。

　　但是，由于保障性住房散戶的消費(fèi)能力有限，單值消費(fèi)要低于普通住宅約30%左右，這讓家裝公司的利潤(rùn)非常有限，因此整合材料商規(guī)?；\(yùn)作，也就更為家裝公司所看好。

　　所以，隨著今年保障房供應(yīng)向“以租為主”轉(zhuǎn)變，家裝公司除了要對(duì)保障房裝修散戶的需求和傾向摸脈更精準(zhǔn)外，還需要針對(duì)新的“全裝修”模式做出調(diào)整，擴(kuò)大自己的市場(chǎng)份額。

　　根據(jù)相關(guān)部門對(duì)保障房“全裝修”要求，開發(fā)商每平方米500元之內(nèi)的裝修成本控制，加上非常嚴(yán)格的工期限制，對(duì)家裝公司的采購(gòu)和施工都有更高要求。

　　業(yè)之峰董事長(zhǎng)張鈞表示，按照專門的工裝要求規(guī)模采購(gòu)材料，保障房裝修綜合成本會(huì)大幅優(yōu)于散戶零售系統(tǒng)。輕舟裝飾董事長(zhǎng)陳耕也指出，保障房“全裝修”需要按照工裝流程管理和施工，有別于家裝系統(tǒng)一個(gè)監(jiān)理一個(gè)工長(zhǎng)的設(shè)置，全裝修要配合土建方、供應(yīng)商，整棟樓交叉施工流程的協(xié)調(diào)，需要的是高效的管理和施工團(tuán)隊(duì)。

　　推專門產(chǎn)品搶占市場(chǎng)

　　面對(duì)保障房的終端消費(fèi)者市場(chǎng)，家裝公司也推出更多的低價(jià)套餐。除了此前實(shí)創(chuàng)裝飾的70平米“35500經(jīng)濟(jì)套餐”、今朝裝飾點(diǎn)對(duì)點(diǎn)式的“經(jīng)濟(jì)適用房套餐”，3月份亞光亞的“經(jīng)濟(jì)適用房5S成品家居”，又將60平米的裝修費(fèi)用控制在3萬(wàn)左右。

　　目前輕舟裝飾承接的1340套公租房全裝修，每平米487元的裝修造價(jià)仍保留合理利潤(rùn)。陳耕表示，保障房散戶消費(fèi)者所在區(qū)域集中，所需產(chǎn)品規(guī)格款式不過(guò)于分散，也可以享受到這個(gè)裝修價(jià)格。記者還了解到，科寶家裝除了推出針對(duì)保障房的家具套餐外，也參與了相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)制定，推進(jìn)保障房裝修技術(shù)規(guī)范。

　　此外，建材廠商和流通企業(yè)也推出了保障性住房的產(chǎn)品，閩龍?zhí)沾煽偛炕囟麻L(zhǎng)陳進(jìn)林透露，4月中旬閩龍旗下陶瓷、木門和櫥柜總部基地眾多品牌，將聯(lián)合推出保障性住房推薦產(chǎn)品和套餐，上百種瓷磚、潔具產(chǎn)品最低2折起，木門、櫥柜將最低5折起，以滿足保障房市場(chǎng)的特定需求。