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    4月30日，英祥春天、保利·國際廣場、碧桂園·威尼斯城，恒大名都等近10個樓盤開盤或推出新品，而后，富基·世紀(jì)公園、新地·東方明珠、佳兆業(yè)·水岸新都等4個樓盤又面向長沙市民新推，這預(yù)示著長沙樓市開始回暖。

    雖然前幾個月，“新國十條”、央行2次加息、頒布限購令等措施，對于抑制長沙樓市的發(fā)展，稍稍起到了一點作用，但是在4月底，逐漸開始出現(xiàn)反彈跡象，各入市項目迅猛增加，價格也有所提升。反而長沙家裝市場情況并不樂觀，隨著“五一”漸行漸遠(yuǎn)，家裝行業(yè)迎來暑期檔，進(jìn)入傳統(tǒng)的市場冷淡期，長沙不少家裝公司紛紛拋出生態(tài)科技理念，欲打造高品質(zhì)生態(tài)科技人居，來扭轉(zhuǎn)頹勢局面。

    記者從相關(guān)部門了解到，4月長沙市（五區(qū)四縣）住宅竣工6472套，面積763263平方米，竣工套均面積為117.93平方米。在套數(shù)和面積上都比3月份有所增加。

 長沙春季房交會現(xiàn)場

     一位從事多年房產(chǎn)銷售工作的李先生告訴記者，雖然近幾個月，長沙商品房市場一直不溫不火，但從需求市場來看，一系列政策組合拳的打壓并沒有對需求客戶造成致命的影響，大多數(shù)剛性需求客戶在短暫觀望后陸續(xù)入市。在房價方面，4月長沙新建的商品住宅樓價格，與3月相比也上漲了0.71%。4月份長沙，開盤項目有40多個，相比3月又有所增加，長沙新政的推出實施，并未對項目開盤的進(jìn)程帶來太多影響，各個項目都陸續(xù)入市，銷售情況普遍良好，而5月份的上市量也將形成井噴態(tài)勢。

    “現(xiàn)在長沙市面上，主要以兩房、三房為主；從銷售情況來看，小戶型依然是市場青睞的產(chǎn)品，銷售情況還比較理想，大戶型銷售相對滯后，其中一些90㎡～144㎡戶型商品住宅房，很難出手。”在長沙利海米蘭•春天工作的黃小姐告訴記者。另外，從價格方面來看，新政組合拳聯(lián)合出擊，各個項目優(yōu)惠力度加大，各開盤項目銷售勢頭良好。她認(rèn)為在長沙購買小戶型的大致有三個群體，一是本地年輕的剛性需求；二是回鄉(xiāng)置業(yè)的一線城市投資客；三是下面市州的購房人群。雖然溫州客已經(jīng)撤離，但小戶型的投資價值，依然吸引了眾多非本土的投資群體。”

    記者通過走訪發(fā)現(xiàn)，相比新房市場的“惹眼”，長沙二手房市場活躍度遠(yuǎn)不及新房市場，對此，湖南建安房屋聯(lián)動營銷有限公司董事長郭冠軍坦承，長沙還未到二手房市場活躍的時候。只有當(dāng)新房市場很成熟的時候，二手房市場才會起來。他認(rèn)為，長沙樓市上，很少有大的中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)入，也可看出這個市場還需要進(jìn)一步培育。

    與樓市的漸漸復(fù)蘇形勢越好相比，房地產(chǎn)下游行業(yè)家裝市場情況顯得并不樂觀，就連假日經(jīng)濟(jì)“五一”黃金周的魅力也正在“褪色”。 家裝市場人氣縮水，銷售下滑，讓很多商家顯得憂心忡忡，不得不運用一系列組合套拳，來突出自己的個性特色和提高市場占有率。

裝飾公司人氣不如以往 

    炎熱的夏季已經(jīng)到來，從“五一”家裝市場反饋的情況來看，人氣、下單量都不能與往年“同日而語”，進(jìn)入6月份之后，家裝市場將正式進(jìn)入“暑期檔”，這也是傳統(tǒng)的家裝淡季，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，今年暑期家裝市場情況不太樂觀，人氣可能會滑到谷底，或許至8月底才會迎來下半年第一波的裝修旺季。家裝公司絕不會“坐以待斃 ”，不少公司就醞釀以多角度切入市場。

    4月23日，百度集成家裝“我家我設(shè)計”軟件，正式在長沙上市亮相，它的推出將徹底改變以往搞裝修，做設(shè)計，反復(fù)比較各大家裝公司，來回奔波于各大賣場，與家裝設(shè)計師反反復(fù)復(fù)的“口舌論戰(zhàn)”的低效局面。只要輕點鼠標(biāo)，拖動家具，就可選定鐘愛風(fēng)格；便能完成空間實景搭配，操控這款軟件無需任何專業(yè)技能，即學(xué)即會。百度集成家裝這款新軟件的出爐，無疑是服務(wù)再上新臺階的有力表現(xiàn)，顯示了其強(qiáng)大的科技實力，極大的提高了它在長沙家裝市場的影響力。

    iPhone4、iPad2的相繼問世，掀起一股3G智能狂潮，如今這股狂潮正波及長沙家裝。近日，東易日盛率先將3G技術(shù)運用于家裝領(lǐng)域，推出工地全過程管理的“3G智能管控系統(tǒng)”，并將于5月底率先在長沙全面上線。

    據(jù)記者了解，現(xiàn)場施工人員只要通過手持設(shè)備，將工地終端現(xiàn)場情況傳送到系統(tǒng)，業(yè)主登錄此系統(tǒng)便可以隨時了解，房屋裝修進(jìn)展情況，看到自家裝修現(xiàn)場的實時照片。還可以在此系統(tǒng)上查詢，自己交納的包括產(chǎn)品、工程的各種款項，還可進(jìn)行在線核對賬款。遇到遭遇裝修問題，業(yè)主可隨時登錄“3G智能管控系統(tǒng)”進(jìn)行在線申訴，客服人員將在第一時間進(jìn)行問題反饋，并安排相應(yīng)人員協(xié)同盡快處理。

    另外許多裝飾公司更是將生態(tài)、低碳作為家裝產(chǎn)品的主攻方向，不斷尋求品質(zhì)突破。如隨意居的“生態(tài)家”、維多利亞的“生態(tài)小康家裝”、金煌的“低碳家裝”等。鴻揚家裝首席設(shè)計師陳志斌表示，以前的裝潢，往往比檔次、比品牌知名度、比光鮮亮麗，如今這些外在的“華麗”，已讓位于內(nèi)在的環(huán)保、生態(tài)品質(zhì)。（圖／文中國陶瓷網(wǎng)譚又喜）