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    “十幾天前我還擔心此次國務院的房地產新政無法推行下去，但現(xiàn)在看，新政能夠推行下去。”在6日召開的北京改革和發(fā)展研究會成立大會暨2010北京房地產論壇上，社科院工業(yè)經(jīng)濟所研究員曹建海這樣說。

    曹建海認為，我國房屋嚴重過剩，我國經(jīng)濟發(fā)展前景需要把房價打壓下來。“我國的房價90%由政府決定，10%由市場決定，既得利益集團必須做出讓步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房價要有50%左右回落的預測。

    北京房價將回落勢在必然。房價將回落理由有三：其一，高房價現(xiàn)在幾乎已經(jīng)成了老百姓不滿情緒的眾矢之的，這是民意；其二，政府緊鑼密鼓的調控政策效應正在顯現(xiàn)，這是政府的決心；再次，中國銀行(601988,股吧)業(yè)的房地產貸款壓力測試結果表明，房價將回落30%沒問題。因此，北京房價沒有理由不回落。但是，房價到底跌多少不好說。