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    在湖北今年建設(shè)32.86萬(wàn)套保障房任務(wù)中，截至5月底，全省開(kāi)工率為49.67％。 

    湖北省住建廳副廳長(zhǎng)毛傳強(qiáng)近日在保障房工程質(zhì)量電視電話會(huì)議上透露了上述消息。

     據(jù)介紹，今年，湖北省保障住房的任務(wù)為36.86萬(wàn)套，除新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼4萬(wàn)戶(hù)以外，實(shí)物建筑任務(wù)為32.86萬(wàn)套，包括：新增廉租住房3.5萬(wàn)套，新增公租房9萬(wàn)套，新建經(jīng)濟(jì)適用住房3萬(wàn)套，新建限價(jià)商品住房2萬(wàn)套，城市棚戶(hù)區(qū)改造10萬(wàn)戶(hù)，國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造2萬(wàn)戶(hù)，林業(yè)棚戶(hù)區(qū)(危舊房)改造1.1萬(wàn)戶(hù)，墾區(qū)危房改造2.26萬(wàn)戶(hù)。 

    據(jù)悉，資金短缺是影響各地保障房建設(shè)進(jìn)度的主要阻力。目前保障房和商品房的開(kāi)發(fā)貸款都屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，被納入樓市調(diào)控范圍，這是保障房貸款受限的關(guān)鍵因素。而據(jù)湖北省副省長(zhǎng)趙斌介紹，面對(duì)保障房的資金缺口，湖北今年起開(kāi)始探索多種融資渠道，比如省住建廳與建設(shè)銀行(4.91，-0.02，-0.41％)湖北省分行合作，向保障性住房建設(shè)和個(gè)人住房消費(fèi)提供不少于500億元的資金總額，其中建設(shè)銀行籌措資金不少于300億元。目前，該行已通過(guò)開(kāi)發(fā)股權(quán)類(lèi)、委托貸款類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品融資工具，幫助解決湖北省保障房建設(shè)項(xiàng)目融資10億元。 

    同時(shí)，國(guó)開(kāi)行湖北省分行針對(duì)部分保障性住房建設(shè)項(xiàng)目“還建地塊與商業(yè)地塊捆綁”的情況，以商業(yè)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收入作為還款來(lái)源，以商業(yè)地塊的土地作為抵押的信用結(jié)構(gòu)，目前對(duì)3個(gè)保障房項(xiàng)目累計(jì)授信19.85億元。 

    此外，武漢住房公積金中心首批5億元公積金委托貸款也于近日發(fā)放到位，用于青山棚戶(hù)區(qū)改造和羅家港經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。 

    趙斌透露，湖北省政府還將考慮通過(guò)稅費(fèi)優(yōu)惠等措施，吸引部分社會(huì)資金參與保障房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。