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    號(hào)稱(chēng)“史上最嚴(yán)”的調(diào)控并未讓中國(guó)樓價(jià)出現(xiàn)明顯回落，而對(duì)價(jià)格下跌預(yù)期的降溫，反而正促使成交量溫和回暖。住建部政策研究中心副主任王玨林近日表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有限購(gòu)空間，若二三線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，未來(lái)限購(gòu)可能覆蓋全國(guó)。

    《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》上周五援引王玨林在一次會(huì)議上的講話稱(chēng)，盡管很多大城市已采取限購(gòu)措施，市場(chǎng)本身供求的緊張關(guān)系略微放緩，但求大于供的局面仍然沒(méi)有解決，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)依然處于高位。

    他強(qiáng)調(diào)，“現(xiàn)階段只要政策稍一放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)非反彈不可，因此政策應(yīng)當(dāng)保持連續(xù)性、穩(wěn)定性甚至長(zhǎng)期性，現(xiàn)階段還沒(méi)壓下去，就考慮何時(shí)放松那危機(jī)就太大了。”

    談及今年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)時(shí)，王玨林表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成觀望、轉(zhuǎn)暖、穩(wěn)定三個(gè)階段，前期一直處于觀望期，年中以后有轉(zhuǎn)暖跡象，但從全年來(lái)看保持穩(wěn)定問(wèn)題不大。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)1-5月房地產(chǎn)投資仍保持逾30%以上高位，銷(xiāo)售增速低位反彈，且房地產(chǎn)企業(yè)資金面并未惡化。未來(lái)隨著供應(yīng)的逐漸增加，樓市銷(xiāo)量將呈有限溫和復(fù)蘇。

    王玨林認(rèn)為，目前限購(gòu)、房地產(chǎn)稅和加息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響較大，但依然難降房?jī)r(jià)。