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    昨日，禪城區(qū)國土部門發(fā)布位于華藝裝飾材料批發(fā)市場所在地的佛禪(掛)2011-013地塊的使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓公告，向全國招商，欲引進(jìn)在國內(nèi)A股上市的全國連鎖百貨零售企業(yè)。

　　記者從禪城區(qū)土地交易中心了解到，佛禪(掛)2011-013地塊的總面積為43717.71㎡，折合約65.54畝，具體位于季華四路旁的華藝裝飾材料批發(fā)市場內(nèi)。這塊國有建設(shè)用地屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施兼容住宅用地，容積率不小于4.0且不大于6.0，建筑密度≤60%，綠地率≥15%，兼容住宅建筑面積≤計(jì)容面積的25%，土地使用年限為商服用地40年、住宅用地70年。

　　該地塊掛牌起始價(jià)為人民幣36067萬元，掛牌競價(jià)的競價(jià)時(shí)間從下月12日始至下月13日10時(shí)止。競買人可單獨(dú)或聯(lián)合參加競買，聯(lián)合參加競買的其中一方必須滿足以下兩個(gè)條件：一是全國連鎖百貨零售企業(yè)（家電、電器專業(yè)門店除外），且在國內(nèi)A股上市的公司；二是2010年的百貨商業(yè)零售額（主營收入）達(dá)到人民幣120億元以上。

　　石灣鎮(zhèn)街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人于今年3月接受媒體采訪時(shí)透露，石灣鎮(zhèn)街道和北京王府井集團(tuán)的合作項(xiàng)目用地定在華藝裝飾城，項(xiàng)目占地大概100多畝，一旦雙方的合作開發(fā)以合同形式確定下來，華藝裝飾城地塊的初步規(guī)劃、動(dòng)遷拆遷、平整場地等動(dòng)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都將一一展開。

　　華藝裝飾市場是我市最大的裝飾材料批發(fā)市場之一，2000年9月開業(yè)，占地面積54000多平方米，目前營業(yè)的商鋪有1000多家。該市場導(dǎo)購圖顯示，該市場共有35棟樓，分別由3個(gè)市場管理處管理。其中，1~21棟由石灣鎮(zhèn)街道下屬的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理；22~31棟由石灣鎮(zhèn)街道河宕村自設(shè)的物業(yè)管理公司經(jīng)營，32~35棟由一家私營物業(yè)在隔壁的汽車城負(fù)責(zé)管理。

　　在禪城三舊改造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)持續(xù)推進(jìn)的背景下，華藝裝飾市場地處市中心、占地面積大、土地產(chǎn)出效益較低、市場環(huán)境較亂，成為“三舊”改造的重點(diǎn)區(qū)域。據(jù)了解，禪城區(qū)政府前年公布的《禪城區(qū)陶瓷展廳及總部基地布局規(guī)劃指引》指出，為推進(jìn)陶瓷產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、改變低檔陶瓷賣場無序發(fā)展的情況，在已有的中國陶瓷城、華夏陶瓷城、瓷海國際、南風(fēng)古灶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和國際家具博覽城五大陶瓷會(huì)展基地以外，禪城今后原則上將不再批準(zhǔn)建設(shè)新的獨(dú)立陶瓷展廳和企業(yè)總部，而華藝裝飾、置地、青柯幾大批發(fā)市場及一些小型批發(fā)市場被列入擬搬遷范圍。（文/譚順秋）