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　　近來，記者走訪行業(yè)市場，一些陶瓷企業(yè)家紛紛表示，今年的市場情況很難樂觀，限購限貸、銀根緊縮，股市也低靡，陶瓷行業(yè)不可避免地受到影響，那么具體的影響怎么樣呢？記者專訪了廣東蒙娜麗莎新型材料集團(tuán)有限公司營銷總經(jīng)理黃輝。

廣東蒙娜麗莎新型材料集團(tuán)有限公司營銷總經(jīng)理黃輝

　　市場：與保增長環(huán)境不同

　　記者：今年陶瓷方面總的市場情況怎樣？對下半年市場你如何看待？

　　黃輝：鑒于眾所周知的國家調(diào)控政策等因素的影響，今年陶瓷市場總體的情況不容樂觀。上半年整個(gè)市場存在以下幾個(gè)特征：一是總體消費(fèi)需求下降趨勢比較明顯，尤其是北京、上海等下降突出；二是二三級市場表現(xiàn)差異性大，中西部原來發(fā)展相對較慢的城市，發(fā)展勢頭依然強(qiáng)勁；三是渠道成本的上升和銷售量的下滑矛盾日益突顯，尤其在一線城市的經(jīng)銷代理商已感覺到明顯壓力。

　　目前，下半年的總體形勢將更加惡化。主要基于幾點(diǎn)：首先是調(diào)控政策不僅沒有看到松動(dòng)的跡象，反而會(huì)在廣度和深度上有所加強(qiáng)；其次，從房地產(chǎn)的庫存與在建面積來看，按照今年上半年的消化速度，估計(jì)要5至7年才能消化得了；第三，政府的公共工程，除個(gè)別區(qū)域和領(lǐng)域外，總體呈下降趨勢。

　　記者：具體到拋光磚行業(yè)有什么特點(diǎn)？

　　黃輝：行業(yè)在拋光磚領(lǐng)域主要的特點(diǎn)是仿石類產(chǎn)品的快速成長，在這個(gè)過程中，參與的廠家增多，總體呈量升價(jià)減趨勢；而傳統(tǒng)拋光磚類產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大，競爭更趨白熱化；一些特殊品種的專業(yè)生產(chǎn)廠家開始體現(xiàn)出一定的優(yōu)勢。

　　應(yīng)對：及時(shí)轉(zhuǎn)變抓住商機(jī)

　　記者：針對今年的特點(diǎn)企業(yè)該如何應(yīng)對？

　　黃輝：我認(rèn)為應(yīng)對的最根本的原則是在于危機(jī)意識的建立。有意識，才能產(chǎn)生危機(jī)處理的機(jī)制以及應(yīng)對之策。每個(gè)企業(yè)和品牌的情況都不一樣，做法也不一樣?？偟膩碚f，我們主要有幾個(gè)辦法：一是系統(tǒng)性經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的防范，二是市場風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對，三是渠道理念的更新。我們的口號是“轉(zhuǎn)變，在危機(jī)到來之前！”

　　記者：商業(yè)地產(chǎn)、保障房這些商機(jī)能否把握到？

　　黃輝：商業(yè)地產(chǎn)是一種概念，離我們收獲的季節(jié)還有一段時(shí)間，保障房應(yīng)該說總體進(jìn)展慢于預(yù)期。因此，從個(gè)人的角度，覺得今年的亮點(diǎn)還是不明顯的。當(dāng)然，商機(jī)的挖掘不是一項(xiàng)急功近利的事情，商業(yè)地產(chǎn)和保障房屬于兩個(gè)層次的客戶群體，也不是每個(gè)廠家和品牌都可以在此獲得努力的成果。

　　限購：恐怕要經(jīng)歷艱難日子

　　記者：作為有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師資格證的專家，你對限購的市場滯后效應(yīng)怎樣看？

　　黃輝：限購和限貸是本次調(diào)控的兩大殺手锏，其威力還是比較大的。一般來說，限購的滯后效應(yīng)會(huì)在3到6個(gè)月體現(xiàn)出來，現(xiàn)在已經(jīng)是體現(xiàn)的時(shí)候了，從5月份全國同比以倍數(shù)下降的樓市成交就可以完全證明。

　　更為嚴(yán)峻的是，當(dāng)限貸的滯后效應(yīng)同時(shí)產(chǎn)生的時(shí)候，房地產(chǎn)市場的變化就會(huì)更加大。如果第三季度和下半年國家的行業(yè)銀根收縮政策持續(xù)，樓市價(jià)格的松動(dòng)或許將成為必然。而房地產(chǎn)價(jià)格下降的過程中總會(huì)與成交萎縮相伴一段時(shí)間。只有低迷到嚴(yán)重影響國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度，政策的轉(zhuǎn)變才會(huì)到來。因此。從總的情況看，滯后效應(yīng)最直接的可能就是我們下半年、甚至明年，都恐怕要經(jīng)歷一段艱難的日子了。（宋百虎）