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    14日北京建行部分支行首套房利率上浮5%。在國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控逐漸趨于平靜之時(shí)，北京建行利率上調(diào)的消息馬上引起市場的高度關(guān)注。并且，房貸利率上浮立即由京波及到廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等10多個(gè)大中城市，昆明也沒有幸免。據(jù)記者了解，截至目前，昆明12家銀行中，至少有5家銀行已經(jīng)上調(diào)首套房貸利率，利率最高上浮達(dá)到15%，甚至有部分銀行已停止發(fā)放房貸。

　　首套房利率的上浮，使得第一套房購房的負(fù)擔(dān)繼續(xù)增加，對剛性需求的購房者影響非常大。反應(yīng)在市場上的表現(xiàn)就是，正處于觀望階段的購房者會更加謹(jǐn)慎購房。云南輝陶建材有限公司總經(jīng)理梁秀甘對記者說：“首套房利率上升，買房子的人就更少了，對我們陶瓷行業(yè)的影響特別大。”她對未來的陶瓷市場的狀況表示擔(dān)憂，“本來今年的行情已經(jīng)夠冷清的了，年末的時(shí)候又遭這么一次，但愿不要持續(xù)很久”。

　　另外，銀行利率上浮還導(dǎo)致一種情況，就是原本打算首付買新房的購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。記者在昆明市榮成房地產(chǎn)滇池路的一個(gè)店面看到，前來看房的人絡(luò)繹不絕。店里的店員也告訴記者，十一過后，雖然成交量不算滿意，但是前來咨詢看房的人明顯增多。由于二手房的裝修具有選擇性，也比較零散，所以即使二手房市場回暖，對陶瓷市場的拉動也不會很大。

　　對于此次首套房貸利率上調(diào)，銀行業(yè)內(nèi)人士分析稱，銀根吃緊導(dǎo)致銀行上調(diào)房貸利率，而利率上浮短期不會改變，這種趨勢可能至少要持續(xù)到明年一季度。（記者/趙祖熙）