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    復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)模式，是近年來方興未艾的一種創(chuàng)新的開發(fā)、經(jīng)營模式。簡單來講，復(fù)合地產(chǎn)就是打破以往地產(chǎn)開發(fā)中的單一理念支持，以地產(chǎn)為載體，整合多種產(chǎn)業(yè)，譬如商業(yè)、旅游業(yè)、生態(tài)、體育產(chǎn)業(yè)、教育、科技、工業(yè)、文化創(chuàng)意等，創(chuàng)造一種全新的地產(chǎn)經(jīng)營模式。復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目在鄭州的出現(xiàn)也為鄭州房地產(chǎn)業(yè)注入了一股新鮮的活力。它們在引領(lǐng)市場的同時(shí)，也昭示著鄭州房地產(chǎn)復(fù)合發(fā)展階段的到來。

    復(fù)合地產(chǎn) 鄭州興起

    復(fù)合地產(chǎn)在鄭州的興起，也不過數(shù)年時(shí)間。

    中部大觀地產(chǎn)、鄭州清華園房地產(chǎn)、仟禧置業(yè)、東方今典房地產(chǎn)集團(tuán)、河南美景集團(tuán)等一批注重創(chuàng)新和引領(lǐng)時(shí)尚的規(guī)模品牌公司，率先將房地產(chǎn)與鄭州本地的一些開發(fā)要素巧妙結(jié)合，演繹出了獨(dú)具特色的復(fù)合地產(chǎn)的開發(fā)模式，令人耳目一新。

    諸如思念·果嶺山水、清華憶江南、清華大溪地、國家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)河南基地、總部企業(yè)基地等各具特色的復(fù)合產(chǎn)品樓盤，以其超前的文化內(nèi)涵、先進(jìn)的科學(xué)理念、全新的生活水準(zhǔn)贏得了市場，同時(shí)也昭示著鄭州房地產(chǎn)復(fù)合發(fā)展階段的到來。在樓盤打造上面，這些樓盤將旅游、休閑、度假、教育、工業(yè)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)完美融合，各個(gè)產(chǎn)業(yè)在一個(gè)區(qū)域的大盤之中相得益彰。

    一個(gè)成功的復(fù)合地產(chǎn)，意味著房地產(chǎn)開發(fā)與人類生活元素的“合璧”，這是一種規(guī)模效應(yīng)，一種結(jié)構(gòu)的力量。它要求復(fù)合地產(chǎn)必須講求適應(yīng)性，讓主題與消費(fèi)者的需求能夠有機(jī)地匹配，主題和優(yōu)勢資源能夠有機(jī)地匹配。復(fù)合地產(chǎn)的成功在于房地產(chǎn)開發(fā)與優(yōu)勢資源的和諧結(jié)合，形成獨(dú)特的屬于人文環(huán)境范疇的“知識景觀”。

    獨(dú)具魅力的創(chuàng)新與融合

    在鄭州，市場需求驅(qū)動(dòng)著人們的生活方式向城市中心集中，而在那些地理位置比較偏遠(yuǎn)、地價(jià)相對便宜的地方，市場同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴(yán)重。要在同質(zhì)化的樓盤信息宣傳之中脫穎而出，就必須突出與眾不同的個(gè)性化。復(fù)合房地產(chǎn)的提出，正是為了適應(yīng)這一需求。它滿足了房地產(chǎn)對消費(fèi)者的適用性功能價(jià)值，使消費(fèi)者能夠盡享美的人居生活。

    復(fù)合房地產(chǎn)，就是要將房地產(chǎn)開發(fā)與創(chuàng)造消費(fèi)者生活方式密切結(jié)合，將房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合，從而將某種具有號召力又具有貼近性的生活方式完整地鑲嵌到房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營和服務(wù)的整個(gè)流程之中，為消費(fèi)者創(chuàng)造出充分體現(xiàn)生活感受和文化價(jià)值的復(fù)合人居生活。復(fù)合地產(chǎn)正是這樣的一種創(chuàng)新力作，創(chuàng)新與融合之后的獨(dú)特魅力使它的引爆能力之強(qiáng)、覆蓋面之廣令人難以想象。

    創(chuàng)新與融合正是復(fù)合地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的靈魂，它貫穿了房地產(chǎn)開發(fā)的整個(gè)過程，規(guī)劃設(shè)計(jì)、物業(yè)管理以及售后服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)。而要使創(chuàng)新與融合發(fā)揮得淋漓盡致，其難度頗高，它需要一個(gè)總結(jié)、標(biāo)準(zhǔn)化的過程。“復(fù)合地產(chǎn)涉及項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，其資源耗費(fèi)要比一般房地產(chǎn)多，如果沒有統(tǒng)一的系統(tǒng)整合，是做不好復(fù)合地產(chǎn)的。”競合地產(chǎn)董事長王東表示，一個(gè)成功的復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)該在開發(fā)理念、功能價(jià)值、生活體現(xiàn)、系統(tǒng)工程、開發(fā)模式、資源整合六方面獨(dú)具特色。