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從去年年底延續(xù)至今的房地產(chǎn)調(diào)控政策,現(xiàn)在不僅讓房企這個冬天度日艱難,更讓下游的家居、家裝行業(yè)受到牽連。但顯然,當(dāng)冬天過去,家居家裝業(yè)的春天卻并不一定會來。日前舉行的中央政治局會議提出,要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖。這意味著,明年的樓市仍不容樂觀,而與樓市有著緊密聯(lián)系的家居家裝市場恐怕仍要受其影響,持續(xù)低迷的狀態(tài)。
中國建筑裝飾協(xié)會會長李秉仁分析,房產(chǎn)調(diào)控、貨幣政策等諸多外部環(huán)境對建筑裝飾業(yè)產(chǎn)生影響,企業(yè)應(yīng)該及時調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu),細化工程項目管理,防范市場風(fēng)險。他預(yù)測,當(dāng)前市場對家居企業(yè)來說是分水嶺,有的企業(yè)可能會止步于這個階段。
今年以來,受國家宏觀調(diào)控政策實施的影響,國內(nèi)房地產(chǎn)市場一直處于低迷的狀態(tài)。作為房產(chǎn)建筑行業(yè)下游的家居建材行業(yè)也因受原材料上漲、國際經(jīng)濟不景氣和樓市調(diào)控等因素的影響,市場銷售方面面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。在樓市調(diào)控政策及成本上漲的雙重影響下,如今整個家裝建材行業(yè)已處于低迷,程度甚至超過了2007年。“家裝建材市場面臨著新一輪洗牌。只有敢于讓利,整合營銷,才有可能在淡市中搶占市場。”業(yè)內(nèi)人士表示。
而針對這種情況,在日前舉行的“論道——2011廣東家居行業(yè)領(lǐng)袖高峰論壇”上,多位家居賣場負(fù)責(zé)人與家具、瓷磚、地板、照明品牌代表進行了探討。
香江全球家居CBD副總經(jīng)理陸其風(fēng)表示,從今年下半年的情況看,全國家居銷量下滑超過50%,很多地方下滑超過70%。目前購買家居產(chǎn)品的都是一年前買樓的業(yè)主,隨著調(diào)控的持續(xù)和賣場容量的擴張,明年家居零售形勢依然嚴(yán)峻,而且會比今年更難,真正的挑戰(zhàn)在明年?,F(xiàn)在許多原本不做家具的企業(yè)也開始賣家具,所以賣場必須通過多種營銷渠道的整合,改良廠家、代理商的支持政策,通過多方盈利平衡點的整合才能夠度過難關(guān)。
而幸福家居董事長林偉明則認(rèn)為,在家具零售產(chǎn)業(yè)鏈中,多是各自為政,出現(xiàn)問題最終還是消費者買單,一旦消費者日趨理性。當(dāng)下的消費者不僅看重一站式的購物環(huán)境和家具產(chǎn)品質(zhì)量,更看重配套方案和售后服務(wù)。因此,家具行業(yè)的冬季突圍,必須要把價值鏈上每個環(huán)節(jié)的成本降低,把期望值降低,不追求短期利益,工廠、物業(yè)、零售三方積極抱團取暖。經(jīng)銷商成本的降低也意味著產(chǎn)品售價的降低,這也是消費者所喜聞樂見的。
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