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    “金九銀十”是建材行業(yè)的傳統(tǒng)旺季，商家們指望抓住時(shí)機(jī)大賺一把，卻不料重慶香江家居的近200名商戶們卻在十一之前幾乎全被撤出，人去樓空讓商戶和賣場(chǎng)過了個(gè)灰色十月。

　　記者10月中旬走訪位于袁家崗中新城上城的重慶香江家居，昔日的香江家居已經(jīng)人去樓空，中新城上城的物管已經(jīng)接管此地，門上的紅榜通知顯示商家在9月21日前離場(chǎng)。門口在掃地李阿姨告訴記者“10月1號(hào)前基本全部撤離了”。里面一家未撤離的商戶告訴記者：因?yàn)殇伱媸亲约嘿I的所以并沒有撤離。

　　據(jù)了解，此次香江家居的商戶撤離，是由于“合約到期”所致。重慶香江家居2012年入住重慶時(shí)，招商人員曾一再承諾與物業(yè)方中新城上城的租約期限為15年以上。一位經(jīng)營(yíng)陶瓷生意的商戶張曉軍(化名)介紹，他當(dāng)時(shí)與香江家居簽訂了1年合同，去年底合同期滿后，他與賣場(chǎng)續(xù)簽了合同，奇怪的是，時(shí)限卻只到2012年7月31日。而重慶香江家居200多家商戶在續(xù)簽合同時(shí)幾乎都有著張曉軍一樣的遭遇，簽約時(shí)限最長(zhǎng)也只到2012年9月。經(jīng)營(yíng)古典家具的王智瑋說道：“今年3月，在朋友的介紹下，我與重慶香江家居購物廣場(chǎng)有限公司簽訂了一年租賃合同，合同約定時(shí)限為2013年3月。不過，簽好字后該份合同卻遲遲未返還。直到4月中旬，才得到通知要求更改合同時(shí)限，更改時(shí)間同樣為2012年7月31日。對(duì)于為何更改合同時(shí)限，重慶香江家居給的解釋是方便總公司實(shí)行統(tǒng)一電子化管理”，近200戶商家進(jìn)場(chǎng)二年便撤出。

　　“最終，香江家居撤離了中新城上城，肯定是早有準(zhǔn)備的”一位衛(wèi)浴商家說道，記者致電重慶香江家居辦事處得到回復(fù)“香江家居不會(huì)撤離重慶，目前在的戰(zhàn)略調(diào)整，正在找合適租地。”

　　不過，重慶香江家居相關(guān)負(fù)責(zé)人程海昌曾針對(duì)此事回應(yīng)表示：重慶香江家居購物廣場(chǎng)有限公司與香江家居總公司無任何關(guān)系，不享受總公司與中新城上城的租賃合約相關(guān)權(quán)利。但是一份《場(chǎng)地使用聲明》顯示：“本公司所租賃的房屋位于重慶市九龍坡區(qū)袁家崗體育中心B2地塊中新城上城1號(hào)裙樓，現(xiàn)本公司將該房屋免費(fèi)提供給本公司在重慶擬成立的全資子公司重慶香江家居購物廣場(chǎng)有限公司作為經(jīng)營(yíng)住所使用，期限20年，從2009年12月1日起到2029年11月30日止”，落款時(shí)間為2009年11月30日，落款處寫有 “承租人：深圳香江家居有限公司”字樣。據(jù)重慶市工商局備案資料顯示，重慶香江家居購物廣場(chǎng)有限公司于2009年12月4日成立，注冊(cè)資金為50萬元人民幣，法人代表為劉輅。

　　有商家分析道：這次重慶香江家居的撤場(chǎng)是預(yù)料之中，自香江家居入住以來招商就不理想，并不斷傳出商戶撤場(chǎng)風(fēng)波，如今賣場(chǎng)近200商戶不到飽和度的一半。曾經(jīng)有香江人士透露，香江家居自入住重慶以來虧損近億。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，香江家居在當(dāng)初商場(chǎng)選址與后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)上存在一定問題。首先，重慶市民的家居消費(fèi)習(xí)慣主要以就近消費(fèi)為主，目前重慶北城開發(fā)火熱，這一帶的大型家居賣場(chǎng)也相對(duì)集中，并已經(jīng)形成氣候，而漸有起色的西城家居市場(chǎng)也被數(shù)個(gè)外擴(kuò)的新晉賣場(chǎng)和本地老牌建材市場(chǎng)所占領(lǐng)，這使位于袁家崗片區(qū)的香江家居處于“腹背夾擊”的尷尬局面，加之目前新開發(fā)樓盤不集中，不能有效地支撐區(qū)域家居消費(fèi)。再者，袁家崗地區(qū)交通擁堵突出，而香江家居自身停車不便的問題一直未能有效得到解決，相當(dāng)程度阻礙了其發(fā)展步伐。還有就是品牌塑造問題，由于推廣策略不得力，香江家居在進(jìn)駐重慶兩年時(shí)間里，并沒有顯出自己在某一方面獨(dú)具競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)，缺乏與之相應(yīng)的市場(chǎng)知名度與美譽(yù)度。

　　另有消息人士透露，香江家居進(jìn)入重慶，租賃中新城上城這塊袁家崗寶地作賣場(chǎng)，其本身就是一年一簽。加之新成立的租賃公司注冊(cè)資本才區(qū)區(qū)50萬，和眾多商家簽署的合同協(xié)議里均有“霸王條款”。中新城上城作為地主房，看到今年家居市場(chǎng)如此疲軟，刻意的給香江家居提升租金是香江家居最終選擇退出的首要原因，賣場(chǎng)內(nèi)租賃戶200余家，不到飽和度一半，傳聞中新城上城想把袁家崗打造成解放碑、觀音橋、沙坪壩那樣的有一個(gè)吃喝玩樂的商圈。

　　更有人分析道：“香江家居從落戶重慶到至今各種政策和態(tài)度一再再而三的變化，為的就是成都香江全球家居CBD的開業(yè)。用重慶香江開業(yè)(畢竟開業(yè)了)做墊背，用巨額廣告封口費(fèi)來‘維穩(wěn)’，目的就是讓香江一直預(yù)謀的全球家居批發(fā)工廠模式真正落地。打著“去掉經(jīng)銷商的中間環(huán)節(jié)，直接與廠家合作，產(chǎn)品售后更有保證，價(jià)格返還給消費(fèi)者最實(shí)在”的理念，香江家居從一開始定位中高檔賣場(chǎng)轉(zhuǎn)向中低端客戶群體靠攏的調(diào)整。重慶香江家居開始選擇‘涅槃重生’。”

　　或許正如記者致電重慶香江家居辦事處，詢問為什么重慶香江家居的商戶會(huì)撤離呢?獲得的回復(fù)是“原因是多方面的”。據(jù)了解，重慶香江家居落戶重慶至2012初，招商情況出現(xiàn)很大問題，招商不滿半，7樓基本空著，以陶瓷為例，底樓的陶瓷商家也不過40家，而且大都不是知名品牌。重慶建材市場(chǎng)的過剩以及目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的蕭條導(dǎo)致建材業(yè)的冷清，無疑給重慶香江家居的撤場(chǎng)起到了極大的促進(jìn)作用。