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外來房企“殺入”順德?lián)尩?/h2>

2012-11-08 來源：南方都市報 責任編輯：嚴張 閱讀：1760

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 　10月迄今，佛山土地市場高潮連連，多家品牌發(fā)展商擴大土地儲備。佳兆業(yè)、時代等原先未曾進駐佛山中心城區(qū)的房企紛紛在禪桂拿地，而近期綠地、宏宇、碧桂園和樂添集團，紛紛在順德土地市場“存糧”，引發(fā)廣泛關(guān)注。

　　北三鎮(zhèn)街地塊最吃香

　　10月以來，多家房企均大手筆在順德拿地，出資普遍過5億元，而位于順德樓市相對較旺的陳村、北滘和樂從鎮(zhèn)的地塊，吸引諸多房企投標。

　　在上月底，兩家從未進駐順德的品牌房企殺進順德市場。10月30日，大良街道云近東區(qū)的32號地塊引來7家房企“圍搶”，最后以溢價49%的7億元由宏宇集團旗下的廣東宏鼎房地產(chǎn)投資發(fā)展集團有限公司拿下。而另一宗位于陳村的地塊則被廣州綠地以溢價65%的5.9億元收入囊中。這是綠地落子禪城后，首度涉足順德市場。

　　此外，兩順德本土房企也在“主場”擴大土地儲備。碧桂園10月22日以5.16億元的底價競得北滘廣珠西線以東1號的地塊，地塊占地面積為9.69萬平方米，成交樓面地價為1196元/平方米，該地將為未來碧桂園總部所在地。

　　而樂從供銷集團樂添房產(chǎn)，在10月16日以10 .5億競得占地8.6平方米的樂從南區(qū)07-1號商住地，溢價達到12%。

　　順德市場穩(wěn)健受房企肯定

　　今年前三季度，順德區(qū)新房銷售成交面積依然在全市領(lǐng)跑。順德市場表現(xiàn)出的穩(wěn)定性和增長空間，也讓近期佛山土地市場上出讓的順德“靚地”備受追捧。

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，樂添房產(chǎn)在樂從南區(qū)新拿地塊折合樓面價為3490元/平方米，而在去年1月，招商、保利、鉅隆三大房企在此區(qū)域競得的地塊，樓面價為近5000元/平方米到6600元/平方米，對于此前在南區(qū)已開發(fā)金威酈都的樂添房產(chǎn)，此次可謂在主場低成本擴張。

　　與此同時，順德市場穩(wěn)健的表現(xiàn)，得到不少發(fā)展商肯定。市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度順德區(qū)新房成交面積達到了188.12萬平方米，位居五區(qū)第一，占據(jù)全市近39%份額。而順德今年前三季度新房成交均價同比下滑約5%，低于全市平均水平，僅次于高明區(qū)。

　　不少業(yè)界人士也提出，順德市場已經(jīng)成為房企新一輪拿地潮重點關(guān)注的區(qū)域。此次來自上海的國企巨頭綠地大手筆進軍佛山，在首入禪城不久的情況下就進駐毗鄰廣州南站的陳村板塊，而此前也有傳聞稱，萬達等大房企還將繼續(xù)在順德拿地。（記者周曉南）

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