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    近幾年來，隨著房產(chǎn)調(diào)控政策在各大城市的相繼實施，衛(wèi)浴行業(yè)作為下游的裝飾建材行業(yè)可謂是牽一發(fā)而動全身，受到了極大的沖擊。盡管7月溫總理在江蘇調(diào)研時強調(diào)了必須堅定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策，但今年今年二手房重裝與保障房工程建設(shè)的開展，確實是成了衛(wèi)浴企業(yè)的救命草，并同時暫緩了作為下游衛(wèi)浴企業(yè)在內(nèi)的家居行業(yè)生存壓力。

    二手房重裝突破房產(chǎn)調(diào)控瓶頸

    二手房的交易是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場，避免了與房地產(chǎn)調(diào)控的直接沖突，受房地產(chǎn)調(diào)控影響小。二手房市場火爆的發(fā)展，必將帶動國內(nèi)衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展熱潮，部分二手房都需要進行裝修的翻新，對各種衛(wèi)浴行業(yè)來說，也是提升銷售的良好時機。衛(wèi)浴作為裝修中必不可少的材料，在二手房的裝修中占據(jù)重要地位，二手房通過更換衛(wèi)浴及其他一些家居設(shè)計，改善原來居室的整體環(huán)境。目前市場上二次裝修的業(yè)主已經(jīng)形成新的高峰，很多家庭已經(jīng)進入到二次裝修或者是三次裝修的階段，改善型家居需求在不斷釋放。這是衛(wèi)浴行業(yè)的一塊嶄新的領(lǐng)域，業(yè)主對二手房裝修投入較少，衛(wèi)浴企業(yè)開始重視二手房衛(wèi)浴安裝問題，研制出更經(jīng)濟的衛(wèi)浴來應市場之需。

    保障房建設(shè)突破衛(wèi)浴市場新空間

    2011年，地材展恰逢國家十二五規(guī)劃開局，加快保障性住房建設(shè)不僅是此次十二五計劃重中之重，城市化進程將進一步加快，每年將為國內(nèi)衛(wèi)浴業(yè)新增24億平方米需求，以及二次裝修市場的蓬勃和低碳經(jīng)濟發(fā)展對于衛(wèi)浴市場帶來的發(fā)展機遇，都將大幅提高衛(wèi)浴業(yè)的市場份額。加快建設(shè)保障性安居工程，對衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應：德爾集團董事長汝繼勇就表達了他對保障房拉動衛(wèi)浴業(yè)銷量增長的信心，他指出國家十二五規(guī)劃，讓我們看到政府對于人民生活環(huán)境改善的重視，而在保障如何讓每個家庭都有新房住的問題上，溫總理兩會期間所提出的保障房5年內(nèi)要達到3600萬套的數(shù)字，從未來成長空間來看，對衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展更是一個利好消息。

    現(xiàn)如今，消費者的觀念更趨向理性化，有需求才會有消費。而二手房重裝和保障房建設(shè)可以拉動內(nèi)需，促進消費，為衛(wèi)浴行業(yè)深度挖掘帶來新商機。