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　　24日，濟(jì)南市發(fā)布《濟(jì)南市政府集中建設(shè)公共租賃住房申請(qǐng)分配程序》。不同的群體在申請(qǐng)公租房時(shí)實(shí)行“定向申請(qǐng)”，申請(qǐng)人一次只能申請(qǐng)政府已公布的其中一處房源。60周歲以上老人、已參加去年預(yù)登記等9類人群可優(yōu)先配租。近期分配房源明年1月7日公布。

　　與廉租房不同，濟(jì)南公租房建設(shè)主體多元化，有政府集中建設(shè)、開發(fā)區(qū)建設(shè)、企業(yè)自建。公租房申請(qǐng)取消了收入和戶籍的限制，首次把外來人員納入濟(jì)南市住房保障范圍。在申請(qǐng)材料上，有工作單位的個(gè)人或家庭、無工作單位的個(gè)人或家庭、外來單身職工、引進(jìn)人才等都分別做了詳細(xì)規(guī)定。不同的群體要按照相關(guān)規(guī)定提交申請(qǐng)。

　　《程序》規(guī)定，不同的群體在申請(qǐng)時(shí)，都要根據(jù)當(dāng)年公布的公租房房源位置，實(shí)行“定向申請(qǐng)”。濟(jì)南市房管局住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，定向申請(qǐng)就是要根據(jù)政府已公布的房源項(xiàng)目，實(shí)行定向搖號(hào)分配，申請(qǐng)人一次只能申請(qǐng)政府已公布的其中一處房源，而不能同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)項(xiàng)目的公租房、參加多個(gè)項(xiàng)目的搖號(hào)。在申請(qǐng)時(shí)并不受區(qū)域的限制。比如申請(qǐng)者的戶籍是在歷下區(qū)，也可以申請(qǐng)市中、天橋等其他區(qū)域的公租房。通過單位集中申請(qǐng)的，可以跨區(qū)選房。

　　該負(fù)責(zé)人舉例，如果政府同時(shí)公布了4處公租房房源，其中有西蔣峪公租房項(xiàng)目，那么該項(xiàng)目則只向愿意到西蔣峪住的人配租，搖號(hào)的時(shí)候也只在這個(gè)人群范圍中搖號(hào)。

　　與廉租房統(tǒng)一由政府組織搖號(hào)不同，公租房的分配采取單位分配和搖號(hào)分配兩種方式。單位分配是指由單位統(tǒng)一申請(qǐng)的房源在分配時(shí)，要按照“房源相對(duì)集中，預(yù)登記優(yōu)先”的原則，采取電腦搖號(hào)方式，根據(jù)房源項(xiàng)目定向搖號(hào)，確定單位選房順序。

　　九類人群優(yōu)先配租

　　單位分配的，選房后由單位制定本單位分房方案，并經(jīng)單位職代會(huì)通過，向獲得配租資格的家庭或個(gè)人分房，分配結(jié)果報(bào)市保障中心備案并在單位和市住房保障和房產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站上公示5日，公示無異議或異議不成立的，在房源具備入住條件后，濟(jì)南市保障中心與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人簽訂三方租賃合同，辦理交接手續(xù)。

　　個(gè)人申請(qǐng)獲得配租資格的家庭或個(gè)人在分配房源時(shí)，60周歲以上老人、重度殘疾、重大疾病患者、市級(jí)以上勞模、見義勇為者、優(yōu)撫對(duì)象、軍殘、歸僑僑眷和參加預(yù)登記的等9類人群可以優(yōu)先配租。

　　申請(qǐng)公租房分七個(gè)步驟，不同人群準(zhǔn)備材料不同

　　《濟(jì)南市政府集中建設(shè)公共租賃住房申請(qǐng)分配程序》規(guī)定，公租房申請(qǐng)分配分七個(gè)步驟:領(lǐng)表—準(zhǔn)備材料—初審、公示—申請(qǐng)(定向)—審核—核準(zhǔn)—配租。程序?qū)ι暾?qǐng)人是否有工作單位、是否屬于外來單身職工、是否屬于引進(jìn)人才等做了詳細(xì)的區(qū)分，不同人群需要準(zhǔn)備各自相應(yīng)的申請(qǐng)所需材料。

　　外來人員首次被納入濟(jì)南保障房范圍。對(duì)于為外來務(wù)工家庭申報(bào)的單位來說，《程序》規(guī)定，所準(zhǔn)備材料中必須有“社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人權(quán)益記錄單或團(tuán)體商業(yè)險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件”?！　⊥鈦韱紊砺毠こ匦璧纳矸葑C件外，還要有與單位簽訂的且已備案的勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件。外來引進(jìn)人才則需要有濟(jì)南市人才工作管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的引進(jìn)人才相關(guān)證明。

　　無工作單位的申請(qǐng)家庭或個(gè)人除了準(zhǔn)備“濟(jì)南市公共租賃住房申請(qǐng)審核表”等材料外，持有《低保證》、殘疾證、重大疾病證明、市級(jí)以上(含)勞模證明、歸僑僑眷證明等證件或證明的申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)提交上述證件或證明原件及復(fù)印件。本報(bào)記者　喻雯

　　廉租房和公租房租金要分開管

　　近日，省財(cái)政廳出臺(tái)《山東省保障性租賃住房租金收支管理辦法》，全面規(guī)范我省政府性租賃住房租金管理，規(guī)定廉租住房形成的租金收入與公共租賃住房形成的租金收入分別管理，使用上劃定用途，不可混用。

　　《辦法》明確:廉租住房租金收入，專項(xiàng)用于廉租住房及非住宅的維護(hù)管理等支出，如支付環(huán)境治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和公用水電費(fèi)，必要的日常管理經(jīng)費(fèi)開支等。但由于廉租住房的租金水平很低，往往不足以支付這些費(fèi)用，因此，《辦法》明確規(guī)定，資金不足部分由財(cái)政預(yù)算解決。

　　公共租賃住房租金收入，專項(xiàng)用于償還政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)貸款本息，支付公共租賃住房及非住宅必要的修繕、養(yǎng)護(hù)和對(duì)其環(huán)境的綜合治理、綠化、衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)費(fèi)和公用水電費(fèi)，以及必要的日常管理經(jīng)費(fèi)開支。在償還政府公共租賃住房建設(shè)貸款本息期間，公共租賃住房租金收入不能滿足管理和維護(hù)開支的差額部分，在財(cái)政預(yù)算中安排。