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400-115-2002
衛(wèi)浴行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)息息相關
2006-07-06
來源：全球陶瓷網(wǎng)
責任編輯：白秀芬
閱讀：2101
2006（博鰲）房地產(chǎn)論壇7月4日在海南博鰲拉開帷幕，本次大會的主題是“轉(zhuǎn)型年代的中國房地產(chǎn)”。
各位專家學者、房地產(chǎn)的大佬大家下午好！感謝給我提供這個機會，衛(wèi)浴行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)是息息相關的。人民生活水平的提高離不開衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展。下面簡單介紹一下，目前我國衛(wèi)浴行業(yè)的現(xiàn)狀以及發(fā)展的趨勢。目前我國衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)地主要是在佛山，年產(chǎn)量在1250萬件。還有唐山產(chǎn)區(qū)1200萬件；潮州產(chǎn)區(qū)1100萬件；重慶400萬件左右。主要的生產(chǎn)廠家有東陶、科勒、惠達、箭牌、美標、四維、法恩莎、安華、樂家、和成、東鵬、鷹牌。最大的是東陶，去年是12億。其中，惠達和美標是自有品牌。目前在中國潔具行業(yè)，科勒、TOTO、美標、樂家作為剛高檔的品牌；中檔是箭牌、法恩沙、安華、東鵬、鷹牌。四維、惠達、恒潔、鵬佳是抵擋的品牌。在目前有互相擠壓、滲透的趨勢。高檔品牌主要是占領一類市場，像北京、上海、深圳、大連這樣的市場；中等品牌在二、三類市場占主導的地位。在很多二、三類城市中占第一的。高檔品牌從去年開始，已經(jīng)開始重視二線品牌，在蘇州、寧波這類城市也在加大推廣的力度。高檔的品牌現(xiàn)在為了擴大市場份額也生產(chǎn)低端的產(chǎn)品，分體的產(chǎn)品，在精裝修中運用得比較多。高檔品牌向低端產(chǎn)品進行延伸；中檔品牌也出了一些高檔的產(chǎn)品，搶占高檔品牌?，F(xiàn)在很多國際品牌都在中國設廠、生產(chǎn)本地化。其中也有一些公司，在中國貼牌生產(chǎn)。不能過分依賴OEM的生產(chǎn)模式。我們四維等這些品牌都在依賴國外的品牌，一是品牌不是自己的，二是賣價很低，沒有無形資產(chǎn)，也賺不到多少利潤，經(jīng)營風險非常大。
我國在今年的5月1日實行新的國標，是美國的UPC標準。二、產(chǎn)品流行趨勢，現(xiàn)在流行簡約的風格：方形、圓形的。像方形的盆、方中帶圓的、柱型龍頭衛(wèi)浴等。
2、配套產(chǎn)品的設計?，F(xiàn)在產(chǎn)品的設計都是配套化，不僅僅是一件產(chǎn)品，而且是一套產(chǎn)品。包括坐便器、浴室柜、浴缸、蒸汽房等都是一起設計的，這樣的話，能夠把產(chǎn)品設計的理念顯示出來，使衛(wèi)生間顯得有文化、有藝術的品牌。
3、現(xiàn)在國內(nèi)流行PVC浴室柜。用PVC材料做的，能夠防水、放蛀、防火，而且材料可以大量生產(chǎn)、安裝非常方便。
4、掛墻式實木柜現(xiàn)在開始流行，造型簡約，打掃衛(wèi)生非常方便，沒有衛(wèi)生的死角，但是在墻體的施工方面要考慮這個問題，要便于安裝，排水都要考慮。這是現(xiàn)在歐洲流行的趨勢。
5、全玻璃化淋浴房?，F(xiàn)在的淋浴房非常簡潔，非常耐看。
6、干濕蒸兩用蒸汽房。這種大戶型、豪華地進行使用的。
7、帶電視、音響的按摩浴缸。可以塘在上面看電視、看VCD非常寫意。
8、明桿大花灑龍頭。有了明桿龍頭，如果墻面已經(jīng)裝飾好，再進行裝飾這個水龍頭非常好用，水量非常大，非常享受。
9、智能化坐便器?，F(xiàn)在講究衛(wèi)生、品位。這種智能化產(chǎn)品可以自動沖洗、烘干、坐便墊恒溫。用過這種產(chǎn)品之后，再用手紙非常不舒服。
10、節(jié)水型產(chǎn)品，現(xiàn)在我國很多地區(qū)缺水，這種雙缸的3升和6升非常流行。根據(jù)節(jié)水標準，小便用三升的水，大便用六升的水。而且對水龍頭的用水量是有要求的，每分鐘的用水量不能超過0.15升。針對這個過六太的要求，國家要增大90平方米的住宅，經(jīng)濟住房的量，衛(wèi)生間要縮小了，我們也開發(fā)一些精細型的產(chǎn)品，把坐便器的長度做到650MM以下，寬度做到250MM以下，還有浴缸是坐在上面，而不是躺了。蒸汽房裝不了，就裝淋浴屏風，簡單一隔就可以洗澡了，大盆裝不了，裝一個小的洗手盆。
三、產(chǎn)品銷售渠道。大概可以分為專賣店、自營店。批發(fā)、工程、建材超市、家裝公司、和網(wǎng)上購買。
這是自營店，衛(wèi)浴行業(yè)，很多的銷售額是通過專賣店來進行的。所以專賣店的要求非常高，專賣店的裝修檔次也是要求非常嚴。
2、工程渠道。酒店、房地產(chǎn)、學校等。
3、建材超市渠道。百安居工程、東方家園等這些大的家居超市，現(xiàn)在已經(jīng)超過100多家，占到零售的20%左右。
5、家裝公司。
6、網(wǎng)上團購等。
四、戰(zhàn)略聯(lián)盟的形成?，F(xiàn)在廠家品牌聯(lián)盟。
1、皇朝家私、馬可波羅、大自然地板品牌聯(lián)盟。
2、與房地產(chǎn)公司結(jié)盟，成為戰(zhàn)略供應商。
3、與大的公司的結(jié)盟。
4、與超市的結(jié)盟。
5、與大型建材城結(jié)盟。
6、與全國連鎖酒店結(jié)盟。
7、與外國設計師，現(xiàn)在很多衛(wèi)浴行業(yè)的廠家都已經(jīng)請外國的設計師幫我們完工。請意大利、德國、西班牙的設計機構幫我們設計產(chǎn)品。使產(chǎn)品設計進一步國際化。而且設計展廳、廚室。
8、與大專院校、科研單位形成聯(lián)盟，聯(lián)合開發(fā)新產(chǎn)品。
這是我們最近的動態(tài)。
五、我們的愿望：1、隨著工業(yè)化的發(fā)展帶動城市化的發(fā)展，隨著國民經(jīng)濟的增長以及居民經(jīng)濟的積累，我國已經(jīng)進入住宅消費與汽車消費的時期，未來的20年，我們預測房地產(chǎn)消費的黃金時期，也是衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展的黃金時期。所以，愿意與在座的各房地產(chǎn)大佬結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。與在座的各位媒介朋友建立長期友好的合作關系，共同發(fā)展，謝謝大家！
各位專家學者、房地產(chǎn)的大佬大家下午好！感謝給我提供這個機會，衛(wèi)浴行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)是息息相關的。人民生活水平的提高離不開衛(wèi)浴行業(yè)的發(fā)展。下面簡單介紹一下，目前我國衛(wèi)浴行業(yè)的現(xiàn)狀以及發(fā)展的趨勢。目前我國衛(wèi)生陶瓷產(chǎn)地主要是在佛山，年產(chǎn)量在1250萬件。還有唐山產(chǎn)區(qū)1200萬件；潮州產(chǎn)區(qū)1100萬件；重慶400萬件左右。主要的生產(chǎn)廠家有東陶、科勒、惠達、箭牌、美標、四維、法恩莎、安華、樂家、和成、東鵬、鷹牌。最大的是東陶，去年是12億。其中，惠達和美標是自有品牌。目前在中國潔具行業(yè)，科勒、TOTO、美標、樂家作為剛高檔的品牌；中檔是箭牌、法恩沙、安華、東鵬、鷹牌。四維、惠達、恒潔、鵬佳是抵擋的品牌。在目前有互相擠壓、滲透的趨勢。高檔品牌主要是占領一類市場，像北京、上海、深圳、大連這樣的市場；中等品牌在二、三類市場占主導的地位。在很多二、三類城市中占第一的。高檔品牌從去年開始，已經(jīng)開始重視二線品牌，在蘇州、寧波這類城市也在加大推廣的力度。高檔的品牌現(xiàn)在為了擴大市場份額也生產(chǎn)低端的產(chǎn)品，分體的產(chǎn)品，在精裝修中運用得比較多。高檔品牌向低端產(chǎn)品進行延伸；中檔品牌也出了一些高檔的產(chǎn)品，搶占高檔品牌?，F(xiàn)在很多國際品牌都在中國設廠、生產(chǎn)本地化。其中也有一些公司，在中國貼牌生產(chǎn)。不能過分依賴OEM的生產(chǎn)模式。我們四維等這些品牌都在依賴國外的品牌，一是品牌不是自己的，二是賣價很低，沒有無形資產(chǎn)，也賺不到多少利潤，經(jīng)營風險非常大。
我國在今年的5月1日實行新的國標，是美國的UPC標準。二、產(chǎn)品流行趨勢，現(xiàn)在流行簡約的風格：方形、圓形的。像方形的盆、方中帶圓的、柱型龍頭衛(wèi)浴等。
2、配套產(chǎn)品的設計?，F(xiàn)在產(chǎn)品的設計都是配套化，不僅僅是一件產(chǎn)品，而且是一套產(chǎn)品。包括坐便器、浴室柜、浴缸、蒸汽房等都是一起設計的，這樣的話，能夠把產(chǎn)品設計的理念顯示出來，使衛(wèi)生間顯得有文化、有藝術的品牌。
3、現(xiàn)在國內(nèi)流行PVC浴室柜。用PVC材料做的，能夠防水、放蛀、防火，而且材料可以大量生產(chǎn)、安裝非常方便。
4、掛墻式實木柜現(xiàn)在開始流行，造型簡約，打掃衛(wèi)生非常方便，沒有衛(wèi)生的死角，但是在墻體的施工方面要考慮這個問題，要便于安裝，排水都要考慮。這是現(xiàn)在歐洲流行的趨勢。
5、全玻璃化淋浴房?，F(xiàn)在的淋浴房非常簡潔，非常耐看。
6、干濕蒸兩用蒸汽房。這種大戶型、豪華地進行使用的。
7、帶電視、音響的按摩浴缸。可以塘在上面看電視、看VCD非常寫意。
8、明桿大花灑龍頭。有了明桿龍頭，如果墻面已經(jīng)裝飾好，再進行裝飾這個水龍頭非常好用，水量非常大，非常享受。
9、智能化坐便器?，F(xiàn)在講究衛(wèi)生、品位。這種智能化產(chǎn)品可以自動沖洗、烘干、坐便墊恒溫。用過這種產(chǎn)品之后，再用手紙非常不舒服。
10、節(jié)水型產(chǎn)品，現(xiàn)在我國很多地區(qū)缺水，這種雙缸的3升和6升非常流行。根據(jù)節(jié)水標準，小便用三升的水，大便用六升的水。而且對水龍頭的用水量是有要求的，每分鐘的用水量不能超過0.15升。針對這個過六太的要求，國家要增大90平方米的住宅，經(jīng)濟住房的量，衛(wèi)生間要縮小了，我們也開發(fā)一些精細型的產(chǎn)品，把坐便器的長度做到650MM以下，寬度做到250MM以下，還有浴缸是坐在上面，而不是躺了。蒸汽房裝不了，就裝淋浴屏風，簡單一隔就可以洗澡了，大盆裝不了，裝一個小的洗手盆。
三、產(chǎn)品銷售渠道。大概可以分為專賣店、自營店。批發(fā)、工程、建材超市、家裝公司、和網(wǎng)上購買。
這是自營店，衛(wèi)浴行業(yè)，很多的銷售額是通過專賣店來進行的。所以專賣店的要求非常高，專賣店的裝修檔次也是要求非常嚴。
2、工程渠道。酒店、房地產(chǎn)、學校等。
3、建材超市渠道。百安居工程、東方家園等這些大的家居超市，現(xiàn)在已經(jīng)超過100多家，占到零售的20%左右。
5、家裝公司。
6、網(wǎng)上團購等。
四、戰(zhàn)略聯(lián)盟的形成?，F(xiàn)在廠家品牌聯(lián)盟。
1、皇朝家私、馬可波羅、大自然地板品牌聯(lián)盟。
2、與房地產(chǎn)公司結(jié)盟，成為戰(zhàn)略供應商。
3、與大的公司的結(jié)盟。
4、與超市的結(jié)盟。
5、與大型建材城結(jié)盟。
6、與全國連鎖酒店結(jié)盟。
7、與外國設計師，現(xiàn)在很多衛(wèi)浴行業(yè)的廠家都已經(jīng)請外國的設計師幫我們完工。請意大利、德國、西班牙的設計機構幫我們設計產(chǎn)品。使產(chǎn)品設計進一步國際化。而且設計展廳、廚室。
8、與大專院校、科研單位形成聯(lián)盟，聯(lián)合開發(fā)新產(chǎn)品。
這是我們最近的動態(tài)。
五、我們的愿望：1、隨著工業(yè)化的發(fā)展帶動城市化的發(fā)展，隨著國民經(jīng)濟的增長以及居民經(jīng)濟的積累，我國已經(jīng)進入住宅消費與汽車消費的時期，未來的20年，我們預測房地產(chǎn)消費的黃金時期，也是衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)展的黃金時期。所以，愿意與在座的各房地產(chǎn)大佬結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。與在座的各位媒介朋友建立長期友好的合作關系，共同發(fā)展，謝謝大家！
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