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    此前，住建部印發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃的通知》建市[2017]98號(hào)（下文簡稱《通知》），明確了今后五年建筑業(yè)發(fā)展的主要目標(biāo)和未來發(fā)展方向，其中第三條給中國廚衛(wèi)及家電經(jīng)銷商帶來了市場(chǎng)危機(jī)。其中，第三條明確說明“推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展綠色建筑”，政府投資辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)有條件地區(qū)全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

    房地產(chǎn)商“精裝修”采購特點(diǎn)

    一項(xiàng)來源于蒂壤大數(shù)據(jù)中心調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“房地產(chǎn)“精裝修采購有兩個(gè)明顯特點(diǎn)，一是品牌二是價(jià)格，品牌多為一線專業(yè)品牌或多品類名牌家電產(chǎn)品，一方面為了名牌效應(yīng)，另一方面價(jià)格眼花繚亂。

    數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)商采購青睞品牌多為一線專業(yè)如“老板、方太、華帝、帥康、櫻花、西門子、德意、萬和、萬家樂”等專業(yè)品牌，還包括多元化知名品牌“海爾、美的、TCL”等多元化家電品牌，還包括區(qū)域性強(qiáng)的“前鋒、迅達(dá)、火王”等品牌。

    另外，綜合抽樣數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)商采購部分一線品牌價(jià)格區(qū)間1450元~1950元每套，而對(duì)應(yīng)一線品牌實(shí)體店渠道進(jìn)貨價(jià)格為2290元~3750元，兩者價(jià)格對(duì)比讓人咋舌，僅有個(gè)別品牌渠道供應(yīng)價(jià)格保持品牌態(tài)度。

    有業(yè)內(nèi)人士介紹說，近些年多家電品牌開始搶食房地產(chǎn)精裝市場(chǎng)，有些專業(yè)或知名品牌，為了搶占市場(chǎng)份額，定制產(chǎn)品低價(jià)供應(yīng)，配置雖然低于傳統(tǒng)實(shí)體店渠道價(jià)格，但對(duì)于房地產(chǎn)商而言，名牌效應(yīng)給其帶來的收益是巨大的。

    房地產(chǎn)商打包銷售省去中間環(huán)節(jié)

    “精裝修”拎包入住，省去了中間“消費(fèi)者自行購買家電、家居、裝修材料”等硬裝部分的一切商品，圖省心的直接拎包入住，要求品質(zhì)較高的稍微改動(dòng)，但對(duì)于實(shí)體店而言，再?zèng)]有任何切入點(diǎn)進(jìn)入精裝環(huán)節(jié)。

    對(duì)于各大中小家電廠商而言，數(shù)以千計(jì)的中小品牌，沒有任何優(yōu)勢(shì)在精裝時(shí)代涉足市場(chǎng)，主要原因在于“一線橫線放價(jià)搶食精裝市場(chǎng)”，一線放價(jià)出三四線渠道的價(jià)格，直逼二三四線無法進(jìn)入精裝市場(chǎng)。

    縱觀2017年廚衛(wèi)電器行業(yè)品牌零售情況，超過75%的品牌銷售規(guī)模下滑嚴(yán)重，主要因素有三如下：

    一、電商份額突飛猛進(jìn)，嚴(yán)重影響實(shí)體店銷售業(yè)績。

    二、實(shí)體店銷售業(yè)績受電商搶食、新增需求不足、消費(fèi)行為習(xí)慣變化及品牌集中度高影響，導(dǎo)致截止2017年5月15.78%的實(shí)體店倒閉出局。

    三、電商多無優(yōu)勢(shì)，主要凸顯一線及知名品牌，營銷弱勢(shì)無突破機(jī)會(huì)。

    房地產(chǎn)商打包銷售，省去的中間環(huán)節(jié)，受到?jīng)_擊最嚴(yán)峻的是傳統(tǒng)廚衛(wèi)電器實(shí)體店，而實(shí)體店對(duì)于絕大多數(shù)廠商而言，已成為唯一的銷售渠道，為此，2018年整個(gè)廚衛(wèi)電器市場(chǎng)將迎來一場(chǎng)突然襲來的“浩劫”。