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    中國陶瓷網(wǎng) 作者：咿呀 近日看到一則中國建筑裝飾協(xié)會住宅部品產(chǎn)業(yè)分會秘書長胡亞南的語錄——

關(guān)于“裝配式住宅”的發(fā)展趨勢

    筆者便抱著一種好奇心，亦抱著“對建陶行業(yè)發(fā)展是否有影響”的關(guān)注度（說得筆者很是有責(zé)任感似的，其實是職業(yè)習(xí)慣），就開始對“裝配式住宅”這一關(guān)鍵詞的內(nèi)容作一番了解。隨之，讓筆者聯(lián)想到的依然是來自終端市場所反饋的信息——某月某日上海羅馬利奧總代喬鈞說到：如今的上海，特別是市中心，你是難以再遇到有塵土飛揚、水泥四濺、機器轟鳴的傳統(tǒng)模樣。除了管控之下工地處會有別出心裁的圍擋，再有的作用應(yīng)該就是來自新型建筑工藝的發(fā)展——裝配式建筑（目前裝配式建筑與裝配式住宅字面意思無區(qū)分）。這應(yīng)該是一座城市發(fā)展，或者是國家發(fā)展，就環(huán)保政策等督促要求下的必然趨勢。

政策顯示發(fā)展不是空穴來風(fēng)

    關(guān)于裝配式建筑的政策發(fā)布實施，啟于2016年國務(wù)院71號文《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，《意見》明確要力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%；接著，今年又一重磅文件——《裝配式建筑評級標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2017）的發(fā)布，該標(biāo)準(zhǔn)對裝配式建筑做出了更明確的評價方法和底線要求。可見，國家政策加大了對裝配式建筑發(fā)展的支持力度。隨著裝配式建筑成為建筑行業(yè)重要的營造方式，傳統(tǒng)建筑行業(yè)也該要轉(zhuǎn)型了吧。

案例項目發(fā)展為證

 1 

    2018年8月初，北京朱李葉健康科技有限公司與湖南冷水江市政府簽訂協(xié)議，聯(lián)袂在該地打造禾青特色小鎮(zhèn)，建設(shè)示范點。禾青鎮(zhèn)位于湖南省冷水江市南郊，鎮(zhèn)域面積45.7平方公里，是全國綜合改革試點鎮(zhèn)、全國重點鎮(zhèn)、全國特色小鎮(zhèn)、湖南省新型城鎮(zhèn)試點建制鎮(zhèn)、湖南省小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、湖南省衛(wèi)生鎮(zhèn)、婁底市首批高速沿線特色小鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)。

 2 

    2018年9月初，中國二十二冶集團承建的唐山市首個全裝配式住宅項目收官，該項目位于裕華道南側(cè)，友誼東輔路東側(cè)。工程規(guī)劃總建筑面積57698.68平方米，其中地上建筑面積42135.96平方米，地下建筑面積15562.72平方米。該項目響應(yīng)國家號召，充分發(fā)揮中國二十二冶集團在裝配式建筑上的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，踐行綠色發(fā)展理念，打造代表中國房地產(chǎn)發(fā)展方向的新型產(chǎn)品，也是唐山首個全裝配式住宅項目。

 3 

    深圳深國際萬科和風(fēng)軒（梅林關(guān)更新單元02-05地塊）裝配式建筑項目，總建筑面積18.79萬平方米，包括1-5#高層住宅塔樓和6-7#高層保障性住房塔樓，平均預(yù)制率（預(yù)制率是指建筑標(biāo)準(zhǔn)層特定部位采用預(yù)制構(gòu)件混凝土體積占標(biāo)準(zhǔn)層全部混凝土體積的百分比。）為18%，平均裝配率（裝配率是指工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量或面積占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量或面積的比率。實際評價規(guī)則中，不含已經(jīng)算預(yù)制率的構(gòu)件）為55%，是較為具有代表性的裝配式住宅項目。

那么，

裝配式住宅到底是什么？

瓷磚企業(yè)如何應(yīng)對？

    陳述了這么多裝配式住宅的發(fā)展趨勢，那到底它是怎樣的一種方式？簡單的理解，就是把梁、板、柱、墻等建筑構(gòu)件事先做好，然后如樂高積木一樣在施工現(xiàn)場將它們拼合組裝起來。如此動作，其實在日本、歐美及新加坡等發(fā)達(dá)國家對已經(jīng)走過很長一段道路，它們又名為“拼裝房”或“住宅產(chǎn)業(yè)化（工業(yè)化）”。

（裝配式施工建筑施工演示，請在流量充足下瀏覽）

    如此，這對任何建筑構(gòu)件都要求形成一定的標(biāo)準(zhǔn)性、系統(tǒng)性，而前提是要具有定制性。倘若瓷磚企業(yè)加入，既要保證原有的生產(chǎn)規(guī)模，保持原有的高銷量，又要滿足定制化的要求，那也許更要提升自身的設(shè)計生產(chǎn)能力，畢竟單純把所有精力都花在某一種新興的服務(wù)模式上也不現(xiàn)實，能同時滿足才最好。

    相信將來不久，隨著裝配式建筑成為各個地區(qū)建設(shè)的主體，影響改變瓷磚行業(yè)的會更多，這是另一番市場競爭的景象。