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國土部公布數(shù)據(jù)顯示:一線城市地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

2010-03-31 來源:中廣網(wǎng) 責(zé)任編輯:梁淼 閱讀:2121
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    近日,國土部公布的數(shù)據(jù)顯示,去年我國住宅均價上漲了25.1%,為2001年以來最高水平。國土部坦陳,地價成為助推房價上漲的關(guān)鍵因素,一線城市地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。
 
  國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價監(jiān)測組發(fā)布的最新研究報告顯示,2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米,漲幅達(dá)25.1%。
 
  值得注意的是,這份報告同時坦陳,“房價與地價二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”,35個重點(diǎn)監(jiān)測城市的居住地面地價和住宅價格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。
 
  國土部的調(diào)查還顯示“中國地價占房價平均為23.2%”。在長三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市,其比例更高。報告稱,天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價占房價比已經(jīng)超過40%,其中寧波更是頗為驚人地超過50%。
  
  報告顯示,從2005年到去年,北京居住物業(yè)租價比從6.42%下降到3.81%,另外5個典型城市租價比走勢大體相同。租價比低于4.5%,說明房價存在泡沫。

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