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      日前，記者走訪廣州市場時發(fā)現，隨著消費觀念的改變，消費者已經不再滿足于在一個賣場里只選購一兩種自己所需的產品，他們需要的是一站式的購物方式。最近，這種“泛家居”賣場在廣州悄然興起。有業(yè)內人士認為，未來家居賣場將向“泛家居”模式發(fā)展。

　　目前，家居賣場頻繁擴張讓許多廠家和經銷商感到“壓力很大”；而賣場之間優(yōu)勝劣汰的競爭，又增加了整個行業(yè)的不穩(wěn)定性?？此破降氖袌鰠s暗藏轉機，有業(yè)內人士表示，不少家居賣場都在醞釀“泛家居”模式，這是未來行業(yè)發(fā)展的一個大方向。“泛家居”是家居設計新概念，是一種能為消費者解決整體家裝需求的新型商業(yè)模式，一個同時銷售家居用品和家電用品的綜合性賣場，提供一站式購物平臺，只要與居家有關的物品，一個賣場即可搞定。專家分析認為，“泛家居”不僅有利于消費者，同時對家電和家居企業(yè)都有利，這種資源整合將顛覆原有零售行業(yè)規(guī)范，為消費者的消費行為提供一個新的選擇。  

　　發(fā)展

　　家居賣場歷經“三步曲”  

　　廣州南岸建材城是一個經典的賣場模式：應有盡有的材料羅列并齊，但消費者想購買家居用品需要有一對火眼金睛，才能加以辨別挑選。而像番禺、白云區(qū)等一些廣為人知的家居賣場，都是陳列產品的形式，價格比較實惠。一般消費者有購買需求，才會去那些賣場。

　　而目前家居市場比較流行的銷售模式就為消費者提供舒適的購物環(huán)境，在整體布局上讓消費者對產品的搭配、設計有更深層次的了解。當消費者去賣場除了購買家居產品外，還可以感受現代化的購物環(huán)境以及當下的設計潮流。

　　業(yè)內人士表示，接下來，國內賣場將進入泛家居消費時代。通過不同業(yè)態(tài)的融合，為消費者提供一站式的購物消費，家居不再成為唯一的消費目標，將在休閑娛樂中，實現家居消費。

　　近年來，廣州家居行業(yè)擴張、演變、成長的風云變幻令業(yè)界矚目，而未來的競爭就看賣場能否為消費者提供更加便利化、人性化的購物體驗了。  

　　現狀

　　同質化競爭影響店面利潤  

　　盡管市場不太景氣，但各大賣場并沒有停止擴張的步伐，相反，開店速度卻有增無減。一位不愿透露姓名的知名建材商家表示，賣場頻繁開店，夾在其中的品牌商家們十分苦惱。不開店又怕賣場火起來以后租金大漲，但開了店又更怕隨著賣場一起“落水”。盲目地跟著開店，賣場競爭激烈勢必導致單店盈利的下降。

　　廣州賣場同質化現象非常嚴重，正如高德美居中心總經理李志寬所言，如果賣場只走“大路貨”路線，而不在模式上加以更新升級，形成亮眼的競爭力，便會被卷入超市模式的惡性競爭：其覆蓋范圍局限于本地區(qū)，難以拉動人流，而價格戰(zhàn)也成為商家最大的武器?？梢?，差異化的模式競爭在未來的家居賣場PK 中，將成為一大發(fā)力點。  

　　趨勢

　　泛家居模式將成為賣場升級方向  

　　在今年率先采取行動的幾個家居賣場中，可以看到一個共同的特點，那就是泛家居化。泛家居化是業(yè)內熟知的THE-MALL模式，但相對于廣州原有家居賣場并未成熟的 THE-MALL，泛家居化模式在業(yè)態(tài)比例上將有進一步的調整。

　　今年5月開業(yè)的美林國際飾品中心打出了泛家居的牌子，將原本單一的飾品城打造為集飾品批發(fā)、零售與休閑娛樂為一體的購物中心。而廣州第一個提出THEMALL概念的高德美居中心則宣布，將在今年10月對原有的賣場進行升級，除了家居、建材、飾品的板塊外，還將引入天河城、兒童樂園、電影院、餐飲街等休閑娛樂項目，屆時，非家居的業(yè)態(tài)將達到40%以上，轉身為家居主題的購物中心。AEC 世貿建材廣場總經理肖俊敏也透露，AEC 也將泛家居作為未來升級的方向，屆時將引入購物中心、電影院、餐飲娛樂等，而原有的家居建材項目將不再單一。  

　　分析

　　泛家居模式帶動賣場消費力  

    “MALL在國外的發(fā)展已經非常成熟?！备叩旅谰又行目偨浝砝钪緦挶硎?。作為第一個將MALL引入廣州市場的賣場，他對泛家居模式頗有見解?！笆昵埃谰又行木吞岢隽薓ALL的概念，但不得不承認，MALL的模式還未達到真正的成熟?！彼硎?，成熟的MALL模式將達到真正的泛家居化?！霸谶@里，家庭成員都可以享受到一整天的休閑娛樂，而不僅僅是將家居產品作為唯一的消費項目。”通過購物、餐飲、娛樂等項目，帶動整個賣場的活力，是MALL最大的特點。李志寬表示，除了奧體路的高德美居中心即將升級，十萬平方米的珠江新城店面也即將采用泛家居的模式，除了高檔的家居品牌之外，將有超過兩成的非家居業(yè)態(tài)。越和國際建材中心市場部伍麗群也表示，在賣場競爭如此激烈的環(huán)境下，單單靠家居產品來吸引消費者難以形成長期穩(wěn)定的人流，這也是賣場選擇MALL模式的最大原因。