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      日前，記者走訪廣州市場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，隨著消費(fèi)觀念的改變，消費(fèi)者已經(jīng)不再滿足于在一個(gè)賣(mài)場(chǎng)里只選購(gòu)一兩種自己所需的產(chǎn)品，他們需要的是一站式的購(gòu)物方式。最近，這種“泛家居”賣(mài)場(chǎng)在廣州悄然興起。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來(lái)家居賣(mài)場(chǎng)將向“泛家居”模式發(fā)展。

　　目前，家居賣(mài)場(chǎng)頻繁擴(kuò)張讓許多廠家和經(jīng)銷(xiāo)商感到“壓力很大”；而賣(mài)場(chǎng)之間優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)，又增加了整個(gè)行業(yè)的不穩(wěn)定性?？此破降氖袌?chǎng)卻暗藏轉(zhuǎn)機(jī)，有業(yè)內(nèi)人士表示，不少家居賣(mài)場(chǎng)都在醞釀“泛家居”模式，這是未來(lái)行業(yè)發(fā)展的一個(gè)大方向。“泛家居”是家居設(shè)計(jì)新概念，是一種能為消費(fèi)者解決整體家裝需求的新型商業(yè)模式，一個(gè)同時(shí)銷(xiāo)售家居用品和家電用品的綜合性賣(mài)場(chǎng)，提供一站式購(gòu)物平臺(tái)，只要與居家有關(guān)的物品，一個(gè)賣(mài)場(chǎng)即可搞定。專家分析認(rèn)為，“泛家居”不僅有利于消費(fèi)者，同時(shí)對(duì)家電和家居企業(yè)都有利，這種資源整合將顛覆原有零售行業(yè)規(guī)范，為消費(fèi)者的消費(fèi)行為提供一個(gè)新的選擇。  

　　發(fā)展

　　家居賣(mài)場(chǎng)歷經(jīng)“三步曲”  

　　廣州南岸建材城是一個(gè)經(jīng)典的賣(mài)場(chǎng)模式：應(yīng)有盡有的材料羅列并齊，但消費(fèi)者想購(gòu)買(mǎi)家居用品需要有一對(duì)火眼金睛，才能加以辨別挑選。而像番禺、白云區(qū)等一些廣為人知的家居賣(mài)場(chǎng)，都是陳列產(chǎn)品的形式，價(jià)格比較實(shí)惠。一般消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)需求，才會(huì)去那些賣(mài)場(chǎng)。

　　而目前家居市場(chǎng)比較流行的銷(xiāo)售模式就為消費(fèi)者提供舒適的購(gòu)物環(huán)境，在整體布局上讓消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的搭配、設(shè)計(jì)有更深層次的了解。當(dāng)消費(fèi)者去賣(mài)場(chǎng)除了購(gòu)買(mǎi)家居產(chǎn)品外，還可以感受現(xiàn)代化的購(gòu)物環(huán)境以及當(dāng)下的設(shè)計(jì)潮流。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，接下來(lái)，國(guó)內(nèi)賣(mài)場(chǎng)將進(jìn)入泛家居消費(fèi)時(shí)代。通過(guò)不同業(yè)態(tài)的融合，為消費(fèi)者提供一站式的購(gòu)物消費(fèi)，家居不再成為唯一的消費(fèi)目標(biāo)，將在休閑娛樂(lè)中，實(shí)現(xiàn)家居消費(fèi)。

　　近年來(lái)，廣州家居行業(yè)擴(kuò)張、演變、成長(zhǎng)的風(fēng)云變幻令業(yè)界矚目，而未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)就看賣(mài)場(chǎng)能否為消費(fèi)者提供更加便利化、人性化的購(gòu)物體驗(yàn)了。  

　　現(xiàn)狀

　　同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)影響店面利潤(rùn)  

　　盡管市場(chǎng)不太景氣，但各大賣(mài)場(chǎng)并沒(méi)有停止擴(kuò)張的步伐，相反，開(kāi)店速度卻有增無(wú)減。一位不愿透露姓名的知名建材商家表示，賣(mài)場(chǎng)頻繁開(kāi)店，夾在其中的品牌商家們十分苦惱。不開(kāi)店又怕賣(mài)場(chǎng)火起來(lái)以后租金大漲，但開(kāi)了店又更怕隨著賣(mài)場(chǎng)一起“落水”。盲目地跟著開(kāi)店，賣(mài)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈勢(shì)必導(dǎo)致單店盈利的下降。

　　廣州賣(mài)場(chǎng)同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴(yán)重，正如高德美居中心總經(jīng)理李志寬所言，如果賣(mài)場(chǎng)只走“大路貨”路線，而不在模式上加以更新升級(jí)，形成亮眼的競(jìng)爭(zhēng)力，便會(huì)被卷入超市模式的惡性競(jìng)爭(zhēng)：其覆蓋范圍局限于本地區(qū)，難以拉動(dòng)人流，而價(jià)格戰(zhàn)也成為商家最大的武器?？梢?jiàn)，差異化的模式競(jìng)爭(zhēng)在未來(lái)的家居賣(mài)場(chǎng)PK 中，將成為一大發(fā)力點(diǎn)。  

　　趨勢(shì)

　　泛家居模式將成為賣(mài)場(chǎng)升級(jí)方向  

　　在今年率先采取行動(dòng)的幾個(gè)家居賣(mài)場(chǎng)中，可以看到一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是泛家居化。泛家居化是業(yè)內(nèi)熟知的THE-MALL模式，但相對(duì)于廣州原有家居賣(mài)場(chǎng)并未成熟的 THE-MALL，泛家居化模式在業(yè)態(tài)比例上將有進(jìn)一步的調(diào)整。

　　今年5月開(kāi)業(yè)的美林國(guó)際飾品中心打出了泛家居的牌子，將原本單一的飾品城打造為集飾品批發(fā)、零售與休閑娛樂(lè)為一體的購(gòu)物中心。而廣州第一個(gè)提出THEMALL概念的高德美居中心則宣布，將在今年10月對(duì)原有的賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)，除了家居、建材、飾品的板塊外，還將引入天河城、兒童樂(lè)園、電影院、餐飲街等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，屆時(shí)，非家居的業(yè)態(tài)將達(dá)到40%以上，轉(zhuǎn)身為家居主題的購(gòu)物中心。AEC 世貿(mào)建材廣場(chǎng)總經(jīng)理肖俊敏也透露，AEC 也將泛家居作為未來(lái)升級(jí)的方向，屆時(shí)將引入購(gòu)物中心、電影院、餐飲娛樂(lè)等，而原有的家居建材項(xiàng)目將不再單一。  

　　分析

　　泛家居模式帶動(dòng)賣(mài)場(chǎng)消費(fèi)力  

    “MALL在國(guó)外的發(fā)展已經(jīng)非常成熟?！备叩旅谰又行目偨?jīng)理李志寬表示。作為第一個(gè)將MALL引入廣州市場(chǎng)的賣(mài)場(chǎng)，他對(duì)泛家居模式頗有見(jiàn)解。“十年前，美居中心就提出了MALL的概念，但不得不承認(rèn)，MALL的模式還未達(dá)到真正的成熟?！彼硎?，成熟的MALL模式將達(dá)到真正的泛家居化?！霸谶@里，家庭成員都可以享受到一整天的休閑娛樂(lè)，而不僅僅是將家居產(chǎn)品作為唯一的消費(fèi)項(xiàng)目。”通過(guò)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等項(xiàng)目，帶動(dòng)整個(gè)賣(mài)場(chǎng)的活力，是MALL最大的特點(diǎn)。李志寬表示，除了奧體路的高德美居中心即將升級(jí)，十萬(wàn)平方米的珠江新城店面也即將采用泛家居的模式，除了高檔的家居品牌之外，將有超過(guò)兩成的非家居業(yè)態(tài)。越和國(guó)際建材中心市場(chǎng)部伍麗群也表示，在賣(mài)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的環(huán)境下，單單靠家居產(chǎn)品來(lái)吸引消費(fèi)者難以形成長(zhǎng)期穩(wěn)定的人流，這也是賣(mài)場(chǎng)選擇MALL模式的最大原因。