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　　聯(lián)想佛山，又不能不想到南莊。占地1400余畝，投資超過10億元的華夏陶瓷博覽城在南莊拔地而起，它正像琶洲會館那樣，助推南莊商務(wù)公寓市場走向輝煌。此時，博覽城內(nèi)新中源國際商務(wù)公寓的應(yīng)運而生，無疑是這一趨勢的最好例證。

　　南莊，未來第二個琶洲？

　　琶洲，在廣東地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的眼中，是個很特別的字眼，其崛起之奇，崛起之快令人驚嘆。奇，在于僅僅依靠一個會展中心，琶洲就可以脫胎換骨，煥然一新；快，在于短短幾年，荒野變成“福地”，資產(chǎn)價值快速增值。

　　據(jù)統(tǒng)計，除去春秋兩季廣交會，目前，琶洲會展中心每年有大大小小200多個展會在此開幕，接待海內(nèi)外客商超過200萬人次。琶洲會館附近的商務(wù)公寓產(chǎn)品也隨之供不應(yīng)求，盡管面臨“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控，仍舊大受歡迎，售價快速提升。據(jù)了解，距離琶洲會館最近的保利世貿(mào)公寓目前均價已達(dá)27000元/㎡；稍遠(yuǎn)一點的邦泰國際公寓和印象琶洲，銷售均價也達(dá)20000-25000元/㎡，房價直追珠江新城。業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)測，琶洲商務(wù)公寓售價未來將突破40000元/㎡。

　　放眼佛山，能否找到如同琶洲那樣的會展熱點地段？南莊無疑就是其一。南莊是聞名海內(nèi)外的“中國陶瓷第一鎮(zhèn)”，產(chǎn)值超過百億，前來采購的客商絡(luò)繹不絕，每年兩季陶博會更是人流如織，氣勢鼎盛。另外，規(guī)劃占地面積1400余畝，投資逾10億元的的華夏陶瓷博覽城二期也在南莊拔地而起，建成后將成為集會展中心、陶瓷展貿(mào)中心、陶瓷相關(guān)行業(yè)產(chǎn)品展貿(mào)中心、倉儲物流中心、商貿(mào)活動中心、陶瓷技術(shù)研發(fā)中心、陶瓷文化展示中心、餐飲娛樂中心、星級酒店等為一體的全國至大的陶瓷行業(yè)貿(mào)易和展示平臺。 目前首期工程已經(jīng)完成，300多家陶瓷企業(yè)總部和展覽中心已經(jīng)入住，南莊會展業(yè)的騰飛指日可待。

　　商務(wù)公寓迎來發(fā)展機遇

　　可以預(yù)見，隨著會展經(jīng)濟的騰飛，南莊的商務(wù)公寓項目將迎來一個千載難逢的發(fā)展機遇。此時，作為南莊首個五星級商業(yè)公寓項目，由新中源集團傾力打造的新中源國際商務(wù)公寓的適時推出，可謂占盡先機。

　　近年來，佛山樓市迅猛發(fā)展，禪桂中心區(qū)可供開發(fā)的土地越來越少，面臨枯竭，而南莊面積達(dá)76.7km2，占禪城區(qū)的一半，樓市“西進”，向南莊發(fā)展，已經(jīng)是大勢所趨。新中源國際商務(wù)公寓位于南莊鎮(zhèn)陶博大道10座(華夏陶瓷博覽城內(nèi))，地處禪西CBD核心地段。項目北靠新中源大酒店，緊靠南莊大道，南接華夏陶瓷博覽城，東鄰陶博大道，區(qū)位優(yōu)勢明顯。周邊配套也很齊全，吉利明珠商業(yè)廣場近在咫尺，輕松實現(xiàn)一站式購物；十幾分鐘可達(dá)禪城區(qū)順聯(lián)國際購物中心、樂從順聯(lián)家具城；西沿龍津西路，幾分鐘可暢游西樵山。

　　從租金回報方面來看。該項目位于華夏陶瓷博覽城內(nèi)，陶瓷企業(yè)總部和展覽中心匯聚，企業(yè)高管和來往客商眾多，公寓出租一本萬利。據(jù)了解，位于項目前的新中源大酒店，房價最便宜也要500元/晚，每年陶博會期間都一房難求，即使平時，入住率也高達(dá)60%以上。

　　佛山商務(wù)公寓新標(biāo)桿

　　將在南莊樹立

　　此前，提起南莊，人們腦海中立即會出現(xiàn)這樣一幅畫面：工廠林立，大煙筒濃煙滾滾，大型卡車轟隆而過，卷起大股灰塵。南莊的天是灰的，水是黑的，路是堵的，樓盤自然也是低檔便宜的。

　　近年來，南莊鎮(zhèn)政府花大力氣整治陶瓷污染和疏浚交通，南莊面貌已經(jīng)大有改觀，藍(lán)天綠水重現(xiàn)，交通不再擁擠。但是，南莊樓盤在人們的心里，仍是“上不了臺面”，與高品質(zhì)絕緣。

　　新中源國際商務(wù)公寓的出現(xiàn)，則很有可能改變?nèi)藗儗δ锨f樓盤的這一舊觀念，樹立南莊高品質(zhì)樓盤的新標(biāo)桿。

　　據(jù)了解，新中源國際商務(wù)公寓由兩座30層高的姊妹樓組成，占地面積約12500㎡，總建筑面積7萬多㎡，建筑總高度近100m，為南莊的至高點。 6m挑高入戶大堂，總面積達(dá)1000㎡，按五星級酒店大堂標(biāo)準(zhǔn)裝修；首層園林面積約10000㎡，設(shè)有網(wǎng)球場，三層布局空中花園，約3000㎡巴比倫風(fēng)情園林，設(shè)國際標(biāo)準(zhǔn)泳池、按摩池、獨立兒童泳池、景觀水池，使整座公寓顯得富麗堂皇，舒適非常。另外，棋牌活動室、豪華會客廳、商務(wù)會議室、咖啡屋、閱覽室、兒童活動天地等運動休閑設(shè)施也一應(yīng)俱全。

　　項目共有千余套48-103㎡的精品戶型，全部采用3500元/㎡超豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。新中源大酒店是新中源集團下屬的在南莊惟一的一個五星級酒店，公寓還將依托這一優(yōu)勢，共享五星級配套及五星級服務(wù)，禮賓式“白金管家”服務(wù)24小時隨叫隨到。此外，公寓還為業(yè)主提供專業(yè)的租務(wù)咨詢、代理服務(wù)與高端的酒店式家政服務(wù)，使業(yè)主絕無后顧之憂。