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    為切實(shí)貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》中有關(guān)“嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)”的要求，銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人12月6日表示，今年9月，銀監(jiān)會(huì)向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)下發(fā)主業(yè)含房地產(chǎn)的中央企業(yè)名單，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理，繼續(xù)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控工作。

    國(guó)務(wù)院今年4月發(fā)布的這份通知要求，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管。國(guó)有資產(chǎn)和金融監(jiān)管部門(mén)要加大查處力度。商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理。對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貸款。

    今年“兩會(huì)”結(jié)束之后，國(guó)資委就開(kāi)始推動(dòng)央企退出房地產(chǎn)行業(yè)。國(guó)資委表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)外，其余78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

    雖然相關(guān)部門(mén)三令五申，但央企退出房地產(chǎn)的步伐卻非常拖沓。根據(jù)公開(kāi)信息，從3月份國(guó)資委要求央企清退房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái)，只有中遠(yuǎn)集團(tuán)、中國(guó)航天、中石化、中石油(11.77,0.00,0.00%)等7家央企掛牌轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)子公司股權(quán)，其余71家央企至今未見(jiàn)實(shí)質(zhì)性動(dòng)作。