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昔日成就地王的寶地恰逢新政豪宅市場(chǎng)誰(shuí)主沉浮

2011-03-05 來(lái)源：今日早報(bào) 責(zé)任編輯：杭州站記者閱讀：1659

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昔日寶地恰逢新政

　　豪宅市場(chǎng)誰(shuí)主沉浮

　　昔日引起轟動(dòng)的不少寶地今年有的將開(kāi)工，有的將開(kāi)盤(pán)，這些樓盤(pán)恰逢新政，讓人聯(lián)想頗多，接下來(lái)杭州豪宅市場(chǎng)誰(shuí)主沉?。?/span>

　　種種跡象表明，2011年，它們中有很多將正式面世。

為此，早報(bào)近日實(shí)地探訪了今年即將開(kāi)工或開(kāi)盤(pán)的12個(gè)主城區(qū)豪宅項(xiàng)目，為大家做一一展示。

　　當(dāng)初拿下它們的代價(jià)不菲，樓面地價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上的，比比皆是。而它們即將要面市的價(jià)格，同樣讓人關(guān)注，業(yè)界預(yù)計(jì)多數(shù)單價(jià)5萬(wàn)元以上。

　　綠城 (論壇新聞)濱江杭汽發(fā)項(xiàng)目 (論壇新聞)，當(dāng)時(shí)由杭州本地的兩個(gè)大佬綠城和濱江聯(lián)手拿得，總成交金額36.3億元，樓面地價(jià)10869元/平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底前首次開(kāi)盤(pán)，北區(qū)則將于3月份正式動(dòng)工。

　　2006年5月，2009年6月，凱德 (論壇新聞視頻)在橋西板塊拿下兩地，如今凱德龍灣 (論壇新聞)預(yù)計(jì)于4月份首次開(kāi)盤(pán)。

　　2007年11月29日，武林外灘地塊（即原來(lái)的東南面粉廠地塊）由本地老牌開(kāi)發(fā)商廣宇集團(tuán)竟得，樓面地價(jià)19038元/平方米。今年動(dòng)工。

　　2007年10月30日，備受關(guān)注的59號(hào)“杭一棉”地塊經(jīng)過(guò)53輪競(jìng)價(jià)，最終由66號(hào)競(jìng)買(mǎi)單位遠(yuǎn)洋 (論壇新聞視頻)地產(chǎn)有限公司與北京一企業(yè)以22.26億元的價(jià)格聯(lián)合競(jìng)得，樓面地價(jià)約15588元/平米。杭一棉地塊迅速成為眾人矚目的焦點(diǎn)。遠(yuǎn)洋杭一棉A、B地塊即將動(dòng)工，B地塊預(yù)計(jì)年中開(kāi)盤(pán)。價(jià)格未定。

　　2009年7月，位于錢(qián)江新城的18號(hào)地塊被黑馬義烏小商品城，在宋衛(wèi)平這里“虎口奪食”。預(yù)計(jì)今年9月動(dòng)工。

　　2009年8月18日，綠城西子 (論壇新聞)杭州御園，樓面地價(jià)24295元/平方米。項(xiàng)目地處杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)鳳凰山景區(qū)，上城區(qū)萬(wàn)松嶺路與江城路交叉口附近。項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月份開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)，估計(jì)平層官邸價(jià)格會(huì)在6.5萬(wàn)元/平方米左右，合院排屋約10萬(wàn)元/平方米。

　　2009年9月，位于采荷的39號(hào)地塊，經(jīng)過(guò)6輪競(jìng)價(jià)，樓面價(jià)爬上20622元/平方米。屬于采荷二小學(xué)區(qū)。競(jìng)得者為浙江元豐房產(chǎn)公司。案名元豐慶春御府 (論壇新聞)，暫定為精裝修公寓，每平方米精裝標(biāo)準(zhǔn)暫定為8000-10000元，銷(xiāo)售價(jià)格未定。坊間流傳預(yù)計(jì)單價(jià)5萬(wàn)元以上。

　　2009年10月，位于橋西的50號(hào)地塊在經(jīng)歷21輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)后，最終被17號(hào)單位德信房產(chǎn)拿下，地塊位于拱墅區(qū)（橋西R21-B-38地塊），2009年11月，杭一棉C、D地塊的爭(zhēng)奪塵埃落定。在2007年飲恨杭一棉AB地塊的九龍倉(cāng)得償所愿，分別以13555元/平方米和12838元/平方米的樓面價(jià)拿下兩宗地塊。預(yù)計(jì)今年四季度上市，精裝修，價(jià)格未定。

　　2009年10月，綠城蘭園 (論壇新聞)，位于杭州城市核心地段環(huán)城北路，原喜得寶地塊，樓面地價(jià)20963元/平方米，預(yù)計(jì)4月下旬開(kāi)盤(pán)。預(yù)計(jì)均價(jià)5.5萬(wàn)元/平方米。

　　2010年9月21日，濱江凱旋門(mén) (論壇新聞)，位于杭州市中心慶春東路與凱旋路交界處，采荷一小學(xué)區(qū)，為濱江房產(chǎn)以25.65億元總價(jià)拍得。樓面地價(jià)23902元/平方米。

　　還有橋西板塊的臻園 (論壇新聞視頻)，環(huán)城北路的武林國(guó)際 (論壇新聞)等。

　　我們拭目以待。

　　近年來(lái)的杭州土地市場(chǎng)，可謂是高潮不斷，群星閃耀。一塊塊壓箱底的寶地在被拍賣(mài)后，將會(huì)被打造成什么樣的項(xiàng)目，一直以來(lái)都非常受人關(guān)注。

　　種種跡象表明，2011年，它們中的很多將正式面世。為此，早報(bào)近日實(shí)地探訪了今年即將開(kāi)工或開(kāi)盤(pán)的12個(gè)項(xiàng)目，為大家做一一展示。

　　鳳凰山下，錢(qián)江新城，運(yùn)河河畔，武林廣場(chǎng)邊，都市繁華配套加上稀缺景觀資源，這些樓盤(pán)的地段，在城市版圖日益擴(kuò)大的杭州，是如此讓人垂涎。

　　當(dāng)然，當(dāng)初拿下它們的代價(jià)也不菲，樓面地價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上的，比比皆是。而它們即將面市的價(jià)格，同樣讓人關(guān)注。

　　它們中，有一些已經(jīng)是老面孔，比如已經(jīng)被人津津樂(lè)道已久的綠濱杭汽發(fā)項(xiàng)目，廣宇的武林外灘項(xiàng)目，有些市場(chǎng)了解不多，比如義烏小商品城拿下的錢(qián)江新城地塊。

　　綠城西子杭州御園

　　杭州罕見(jiàn)低層低密度社區(qū)

　　地塊概況：地塊于2009年8月18日出讓?zhuān)瑸檎憬髯臃慨a(chǎn)拿得，總價(jià)7.8億元，樓面地價(jià)24295元/平方米，容積率僅1.4。

　　項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)9月份開(kāi)盤(pán)。

　　項(xiàng)目概況：綠城杭州御園是由綠城集團(tuán)和西子集團(tuán)共同合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目地處杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)鳳凰山景區(qū)，上城區(qū)萬(wàn)松嶺路與江城路交叉口附近。

　　項(xiàng)目總占地約35畝，規(guī)劃總建筑面積約5萬(wàn)平方米，建造70套5層高、電梯單獨(dú)入戶(hù)的精裝修平層大宅和少量獨(dú)門(mén)獨(dú)院的合院排屋，平層大宅的面積約330—420平方米，合院排屋面積約430—500多平方米。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪：御園位于老杭州人口中的“饅頭山”山腳下，鳳山村所在位置。到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，我們立馬就被項(xiàng)目四周環(huán)繞的酒紅色的廣告墻所吸引，優(yōu)雅中顯尊貴，典型的綠城風(fēng)格。廣告墻上，關(guān)于“公元1127年南宋趙構(gòu)在鳳凰山下設(shè)立皇城”的序，和宋徽宗趙佶的書(shū)畫(huà)，很快就讓人感受到了濃郁的歷史文化底蘊(yùn)。

　　從目前來(lái)看，御園周邊環(huán)境還不是十分理想。不過(guò)從規(guī)劃上來(lái)看，項(xiàng)目所在區(qū)域，杭州市政府巨資投入，運(yùn)籌近十年的“南宋皇城大遺址保護(hù)工程”于2009年11月正式啟動(dòng)，沉睡800余年的南宋皇城，即將盛景再現(xiàn)。公園規(guī)劃總面積達(dá)13.8平方公里，計(jì)劃于2014年正式開(kāi)園。

　　我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)看到，南宋博物院、鳳凰山路綜合整治工程、南宋官窯博物館等眾多項(xiàng)目已率先開(kāi)工，一片火熱場(chǎng)景。擁有好的規(guī)劃，加上綠城深厚的營(yíng)造豪宅的功底，御園項(xiàng)目非常讓人期待。

　　項(xiàng)目定位：應(yīng)該說(shuō)，御園的豪宅因子還是非常多的。城市中心、西子湖畔、皇城根下、低層型制，加上已經(jīng)啟動(dòng)的“南宋皇城大遺址保護(hù)工程”——綜合說(shuō)來(lái)，御園是目前杭州市中心、西湖邊罕見(jiàn)的低層低密度尊貴社區(qū)，這也是它區(qū)別于杭州市中心其他高端樓盤(pán)的重要一點(diǎn)。

　　據(jù)開(kāi)發(fā)商綠城房產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前御園的相關(guān)規(guī)劃還在調(diào)整中，為了與南宋文化相融合，項(xiàng)目外立面將會(huì)以中式風(fēng)格呈現(xiàn)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)9月份開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)，估計(jì)平層官邸價(jià)格會(huì)在6.5萬(wàn)元/平方米左右，合院排屋約10萬(wàn)元/平方米。

　　綠城蘭園 (論壇新聞)

　　繁華市中心優(yōu)雅住品

　　地塊狀況：出讓總價(jià)291000萬(wàn)元，樓面地價(jià)20963元/平方米，由綠城集團(tuán)于2009年10月10日競(jìng)得。

　　項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)4月下旬開(kāi)盤(pán)。

　　項(xiàng)目概況：綠城蘭園位于杭州城市核心地段環(huán)城北路，原喜得寶地塊，距武林廣場(chǎng)僅1.7公里，坐擁城市核心尊貴與榮耀。項(xiàng)目占地面積約5萬(wàn)平方米，總建筑面積約22萬(wàn)平方米，共由９幢高層、小高層公寓及３幢酒店式公寓組成，主力戶(hù)型160—300平方米，均是精裝修。

　　實(shí)地探訪：蘭園的位置，就位于杭州知名度非常高的環(huán)城北路與環(huán)城東路交界處，與貼沙河僅一路之隔，加上地塊規(guī)模比較大和高高矗立的廣告牌，想要找不到都很難。

　　蘭園現(xiàn)場(chǎng)的售樓處目前已經(jīng)開(kāi)放，是一幢土黃色的小樓。銷(xiāo)售人員告訴記者，一期規(guī)劃為住宅和酒店式公寓，二期還在規(guī)劃中。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然杭州限購(gòu)細(xì)則剛剛出臺(tái)，不過(guò)售樓現(xiàn)場(chǎng)，依舊有不少看房的客戶(hù)。很明顯，市中心的繁華地段，是吸引不少客戶(hù)的很重要原因。蘭園的樓書(shū)上，“都市繁華、蘭園優(yōu)雅”的廣告語(yǔ)，也可以看出這一點(diǎn)。事實(shí)上，蘭園距離杭州一些標(biāo)志性地段和配套都非常近，比如杭州大廈、銀泰百大、杭州劇院、杭州游泳館、運(yùn)河、西湖文化廣場(chǎng)等等，交通四通八達(dá)。而邊上的貼沙河，則給它增添了不少“悠然花開(kāi)”的氣質(zhì)。非常具有自住的氣質(zhì)。

　　當(dāng)然，項(xiàng)目本身的一些配置，比如3.3米的標(biāo)準(zhǔn)層高，由四季酒店御用設(shè)計(jì)大師親手打造的精裝修設(shè)計(jì)，融合中國(guó)傳統(tǒng)造園精神和西方新古典主義的宮廷園林，以及舒適級(jí)園區(qū)生活服務(wù)體系等，也比較吸引眼球。

　　項(xiàng)目定位：據(jù)綠城房產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，蘭園是綠城2011年最重磅新盤(pán)，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)到40億元。蘭園定位為綠城第二代高層公寓的代表作，外立面依舊延續(xù)了綠城經(jīng)典的風(fēng)格，全石材設(shè)計(jì)。一期將于4月下旬開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)將推出266套房源，戶(hù)型面積162-206平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)5.5萬(wàn)元/平方米。

　　綠濱杭汽發(fā)項(xiàng)目

　　土地概況：由杭州本地的兩個(gè)大牌綠城和濱江聯(lián)手拿得，總成交金額36.3億元，樓面地價(jià)10869元/平方米。

　　項(xiàng)目進(jìn)度：北區(qū)3月動(dòng)工，預(yù)計(jì)年底前首次開(kāi)盤(pán)。

　　項(xiàng)目概況：杭汽發(fā)項(xiàng)目處于杭州絕對(duì)市中心位置，位于武林廣場(chǎng)北側(cè)。坐擁杭州最繁華的武林商務(wù)圈、西湖文化廣場(chǎng)，以及具有千年歷史的京杭大運(yùn)河水景資源。

　　總建筑面積近50萬(wàn)平方米，由9幢豪華精裝修住宅與一幢超五星級(jí)四季酒店和服務(wù)性四季公寓組成。邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂尖室內(nèi)大師陳文棟先生與G.I.l 徐少嫻女士設(shè)計(jì)，主力戶(hù)型面積230—630平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底前首次開(kāi)盤(pán)，北區(qū)預(yù)計(jì)3月份動(dòng)工。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪：體量很大，可建筑面積達(dá)到50萬(wàn)平方米；地段繁華，緊鄰武林廣場(chǎng)和西湖文化廣場(chǎng)，是市中心的市中心；景觀資源優(yōu)越，邊上就是有著千年文化底蘊(yùn)的京杭大運(yùn)河。雖然杭州地王不斷涌現(xiàn)，但杭汽發(fā)地塊，一直還是被認(rèn)定是杭州最好的豪宅坯子。

　　近日，記者再次來(lái)到這個(gè)地塊現(xiàn)場(chǎng)。文暉路和商賈林立的湖墅南路交叉處，這個(gè)樓盤(pán)的圍墻上，矗立著綠城和濱江一些經(jīng)典項(xiàng)目的廣告牌，讓人很好奇這兩家大牌開(kāi)發(fā)商聯(lián)手，能夠給杭州這座城市帶來(lái)一個(gè)什么樣的項(xiàng)目。

　　不過(guò)記者在地塊現(xiàn)場(chǎng)看到，目前地塊內(nèi)停滿了車(chē)子，儼然還是個(gè)巨大的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。

　　項(xiàng)目定位：據(jù)濱江集團(tuán)副總經(jīng)理張洪力介紹，杭汽發(fā)項(xiàng)目擁有完善的配套加上市中心的罕見(jiàn)體量，讓這個(gè)地塊擁有了與生俱來(lái)的王者之氣，是一個(gè)非常難得的地塊，所以公司也醞釀了多年，將把它打造成長(zhǎng)三角乃至全國(guó)首屈一指的標(biāo)志性建筑，為中國(guó)最為高端、最為矚目的城市精裝修復(fù)合體之一。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底前首次開(kāi)盤(pán)，北區(qū)則將于3月份正式動(dòng)工。

　　探尋曾經(jīng)的明星地塊丈量面市的時(shí)間距離

　　2011杭州市中心豪宅全景掃描

　　濱江凱旋門(mén)

　　市中心高端精裝學(xué)區(qū)大宅

　　土地概況：2010年9月21日，為濱江房產(chǎn)以25.65億元總價(jià)拍得。樓面地價(jià)23902元/平方米。

　　項(xiàng)目概況：凱旋門(mén)位于杭州市中心慶春東路與凱旋路交界處，交通便利，享受市中心各項(xiàng)生活配套，以及采荷教育集團(tuán)采荷一小學(xué)區(qū)配套。

　　項(xiàng)目總建筑面積17.5萬(wàn)平方米，由多層、小高層、高層組成，是濱江集團(tuán)繼金色海岸、陽(yáng)光海岸 (論壇新聞視頻)、城市之星 (論壇新聞視頻)之后又一個(gè)高端精裝修公寓項(xiàng)目。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪：位于慶春東路和凱旋路交叉口，這就讓這個(gè)項(xiàng)目為什么叫作“凱旋門(mén)”有了充分的理由。當(dāng)然，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商濱江集團(tuán)，本身就發(fā)家于項(xiàng)目所在的南肖埠區(qū)域，甚至其項(xiàng)目總部，就位于項(xiàng)目斜對(duì)面不遠(yuǎn)處，在杭州東南西北都有所斬獲后再次在南肖埠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，說(shuō)其“凱旋歸來(lái)”也有著非同尋常的意義。所以，該地塊拍出不久，開(kāi)發(fā)商就迅速確定了案名，說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商志在必得的信心。

　　不過(guò)因?yàn)闆](méi)有交地，所以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)還沒(méi)有什么動(dòng)靜，只以白色的圍墻圍了起來(lái)。但今后居住在這里的生活場(chǎng)景，還是讓人觸手可及。事實(shí)上，城東的南肖埠一帶，圍繞著商品房住區(qū)，點(diǎn)綴著醫(yī)院、超市、學(xué)校、銀行、市場(chǎng)等各種配套，本身就是杭州最有生活氣息的高端住宅區(qū)之一，樓盤(pán)的市場(chǎng)接受度毫無(wú)疑問(wèn)也會(huì)比較高。

　　項(xiàng)目定位：據(jù)開(kāi)發(fā)商濱江房產(chǎn)介紹，凱旋門(mén)是杭州市中心為數(shù)不多的高檔精裝修學(xué)區(qū)大宅，可享受采荷一小的學(xué)區(qū)配套。這對(duì)于許多為了子女教育問(wèn)題，遍尋學(xué)區(qū)房的實(shí)力型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，的確很有吸引力。

　　更為值得一提的是，跟杭州市中心許多高端項(xiàng)目動(dòng)輒就是大戶(hù)型相比，凱旋門(mén)項(xiàng)目定位為市中心改善型精裝修學(xué)區(qū)房，不僅涵蓋160—200平方米大戶(hù)型，還對(duì)90平方米小戶(hù)型高端精裝修進(jìn)行研究。對(duì)于改善型的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好。

　　新湖 (論壇新聞)武林國(guó)際

　　地處繁華的武林門(mén)商圈

　　地塊概況：原杭州汽輪動(dòng)力集團(tuán)地塊，即杭政儲(chǔ)出[2008]28號(hào)地塊，占地26256平方米，規(guī)劃為住宅用地。該地塊被浙江新湖房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以92442萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)約11002元/平米。

　　項(xiàng)目概況：新湖武林國(guó)際位于杭州武林門(mén)商圈，環(huán)城北路167號(hào)。作為杭州的第一城市核心，杭州第一形象場(chǎng)域，這里高端物業(yè)密集，大型商場(chǎng)、酒店林立，是杭州最早的最為純粹的國(guó)際化商圈；運(yùn)河和中河兩條城市河流環(huán)伺南北，繁華與自然交匯于此。新湖武林國(guó)際規(guī)劃為3幢精裝修30層的高層和1幢多層，層高設(shè)計(jì)為3.15米。項(xiàng)目建筑面積約12.9萬(wàn)平方米，容積率3.2。

　　立面設(shè)計(jì)上大膽采用石材與金屬兩種不同質(zhì)感材料的對(duì)比，表現(xiàn)住宅的磅礴氣勢(shì)；每幢高層住宅設(shè)有9米高的奢華大堂，6米高的架空層，極致大面寬、短進(jìn)深。

　　項(xiàng)目進(jìn)展：預(yù)計(jì)10月份開(kāi)盤(pán)，主力戶(hù)型180-220平方米。

　　實(shí)地探訪：該地塊東至永通信息廣場(chǎng) (論壇新聞)、木庵小區(qū)，南至水星閣小區(qū)、新壩小區(qū)，西至水星閣小區(qū)，地塊周邊多為二手房，稍近的新盤(pán)有寶善公寓 (論壇新聞)等。地處武林商圈核心區(qū)塊，交通、教育、生活配套設(shè)施齊全，北面隔著環(huán)城北路又是京杭運(yùn)河，是真正市中心的住宅地塊?，F(xiàn)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)正在進(jìn)行地下施工，從環(huán)城北路進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，北面外圍還有一個(gè)科技用地的項(xiàng)目正在施工，兩個(gè)地塊相鄰很近。

　　遠(yuǎn)洋杭一棉

　　全精裝運(yùn)河景觀豪宅

　　地塊概況：2007年10月30日，備受關(guān)注的59號(hào)“杭一棉”地塊經(jīng)過(guò)53輪競(jìng)價(jià)，最終由66號(hào)競(jìng)買(mǎi)單位遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司與北京一企業(yè)以22.26億元的價(jià)格聯(lián)合競(jìng)得，樓面地價(jià)約15588元/平方米。杭一棉地塊迅速成為眾人矚目的焦點(diǎn)。

　　項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平方米，由A、B兩個(gè)地塊組成，A地塊為坐享一線運(yùn)河生態(tài)景觀的頂級(jí)低密度豪宅，B地塊為具有獨(dú)特產(chǎn)品氣質(zhì)的高層精裝豪宅。

　　項(xiàng)目進(jìn)展：A、B地塊即將動(dòng)工，B地塊預(yù)計(jì)年中開(kāi)盤(pán)。價(jià)格未定。

　　實(shí)地探訪：遠(yuǎn)洋大河宸章 (論壇新聞)是由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全精裝運(yùn)河景觀豪宅，項(xiàng)目位于杭州三大城市名片之一的拱宸橋西側(cè)，東鄰京杭大運(yùn)河，盡攬一線運(yùn)河景觀，得千年運(yùn)河文化的深厚底蘊(yùn)；西靠杭州著名文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地LOFT49、杭絲聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；對(duì)望拱墅區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心——區(qū)政府；將成為歷史名橋畔的地標(biāo)級(jí)高端住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目距杭州市中心僅約5公里，距西湖風(fēng)景區(qū)約7公里，地理位置優(yōu)越，交通便捷，為市中心極為稀缺的優(yōu)質(zhì)景觀地塊。

　　九龍倉(cāng)杭一棉

　　新古典主義花園洋房

　　地塊概況：2009年11月，杭一棉C、D地塊的爭(zhēng)奪塵埃落定。在2007年飲恨杭一棉AB地塊的九龍倉(cāng)得償所愿，分別以13555元/平方米和12838元/平方米的樓面價(jià)拿下兩宗地塊。

　　項(xiàng)目概況：九龍倉(cāng)杭一棉地塊總共有C和D地塊，D地塊項(xiàng)目規(guī)劃為小高層和多層的花園洋房，首批推出的為多層花園洋房，主力戶(hù)型為200-250平方米，精裝修，建筑風(fēng)格為意式新古典主義。

　　項(xiàng)目進(jìn)展：D地塊3月份就要?jiǎng)庸ぃA(yù)計(jì)四季度上市。

　　實(shí)地探訪：九龍倉(cāng)的杭一棉地塊與遠(yuǎn)洋拿的B地塊緊緊相連，兩大外來(lái)大鱷將共享周邊資源，記者現(xiàn)場(chǎng)看到九龍倉(cāng)的地塊現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)有一些施工的設(shè)備到位，有工人在做開(kāi)工前的準(zhǔn)備。

　　德信臻園

　　地塊概況：2009年10月，位于橋西的50號(hào)地塊在經(jīng)歷21輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)后，最終德信房產(chǎn)以70888萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得，折合樓面價(jià)12997元/平方米。

　　項(xiàng)目概況：臻園是德信在杭州精心打造的首個(gè)市中心全精裝高端公寓項(xiàng)目，同時(shí)也是德信地產(chǎn)具有深遠(yuǎn)意義的標(biāo)桿性項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于美麗的運(yùn)河西岸 (論壇新聞視頻)，周邊有著非常便捷的交通和城市配套，還有優(yōu)越的教育資源，現(xiàn)已被《中國(guó)國(guó)家地理》雜志評(píng)為杭州市唯一的全國(guó)十大風(fēng)水大宅。該項(xiàng)目規(guī)劃為7幢，戶(hù)型面積在160-200平方米，可售房源約300余套，精裝標(biāo)準(zhǔn)在5000-6000元/平方米，

　　項(xiàng)目進(jìn)展：預(yù)計(jì)于五六月份開(kāi)盤(pán)，交付日期為2013年下半年。項(xiàng)目樣板房將于三四月份開(kāi)放。

　　實(shí)地探訪：橋西目前已經(jīng)是比較被認(rèn)可的杭州市中心區(qū)塊，商業(yè)配套和運(yùn)河文化景觀讓這里的居住品質(zhì)增色不少，現(xiàn)在天陽(yáng)上河 (論壇新聞)、凱德視界 (論壇新聞視頻)等許多項(xiàng)目都已經(jīng)交付。目前臻園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)依然處于地下施工部分，現(xiàn)場(chǎng)售樓處已經(jīng)開(kāi)放。

　　義烏小商品城18號(hào)地塊

　　錢(qián)江新城稀缺高端住品

　　地塊概況：2009年中國(guó)陶瓷網(wǎng)二維碼