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　　“濟(jì)南版”房地產(chǎn)調(diào)控政策終于出臺(tái)，備受購房者關(guān)注的銀行貸款新政也都逐漸落地。近日，記者以購房者的身份探訪了濟(jì)南部分銀行的貸款政策：二套房首付比例全面執(zhí)行60%以上，但貸款利率各有不同；同時(shí)受連續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的影響，有銀行已經(jīng)停止個(gè)人住房貸款發(fā)放，而個(gè)別銀行首套住房貸款仍可享受優(yōu)惠利率。

　　記者對(duì)各銀行進(jìn)行探訪，除了興業(yè)濟(jì)南分行、民生銀行濟(jì)南分行等停止了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，目前其他各大銀行都嚴(yán)格按照新政對(duì)于二套房的貸款

　　要求執(zhí)行：首付不低于60%，利率按照基準(zhǔn)利率1.1倍以上執(zhí)行。但是上浮的比例各家銀行卻高低不一；甚至同一家銀行的不同支行在各樓盤執(zhí)行的二套房貸款利率也不一樣。

　　記者從濟(jì)南一大型樓盤了解到，在該樓盤購房時(shí)進(jìn)行第二套住房貸款，工商銀行濟(jì)南分行、農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南分行貸款利率按照上浮1.1倍執(zhí)行，建設(shè)銀行濟(jì)南分行、齊魯銀行濟(jì)南分行、招商銀行濟(jì)南分行為1.2倍。在對(duì)樓盤進(jìn)行采訪過程中發(fā)現(xiàn)，各銀行的不同支行在不同樓盤執(zhí)行的利率是不一致的。

　　濟(jì)南東部一樓盤的銷售人員介紹：“根據(jù)和我們合作的銀行下發(fā)的通知，在我們樓盤購買的二套房客戶，所有銀行均按照基準(zhǔn)利率上浮1.1倍的貸款利率執(zhí)行。”而在銷售人員介紹的他們合作銀行名單中，就有在上述大型樓盤按照基準(zhǔn)利率上浮1.2倍的銀行。

　　首套住房貸款優(yōu)惠仍存

　　從一些樓盤以及部分銀行處了解到，基本上各銀行已經(jīng)取消了首套住房的利率優(yōu)惠，按照基準(zhǔn)利率辦理個(gè)人住房按揭貸款。一樓盤銷售經(jīng)理說：“在濟(jì)南新政落地之前，個(gè)別銀行首套房利率還能下浮15%，現(xiàn)在都已經(jīng)按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行了。”但是記者采訪了解，目前還有銀行對(duì)首套住房利率可以打折扣。

　　北京銀行濟(jì)南分行工作人員接受采訪時(shí)介紹：“對(duì)于資信特別好的優(yōu)質(zhì)客戶或者北京銀行的貴賓客戶，進(jìn)行個(gè)人首套住房貸款，貸款利率仍可享受一定的折扣。”