人間四月天,踏青去淘房。今日至24日,由本報(bào)和騰訊房產(chǎn)、長沙房地產(chǎn)雜志共同主辦的“‘住在春天里’——2011年公園購房節(jié)”,將匯集近30家上市熱盤、多家裝飾公司與房產(chǎn)中介公司,在烈士公園南門盛大開放。
市場人士認(rèn)為,對(duì)于剛需購房者而言,“需求決定購買”。因此,與其期待無法預(yù)計(jì)的樓市走向,還不如選擇一套真正適合自己的房子。因?yàn)?,調(diào)整之下不僅有一個(gè)比較合理的價(jià)格,更多的是你有選房的權(quán)利與比較的機(jī)會(huì)。
那么,如何選到與自己匹配的房子呢?記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),價(jià)格、品牌、區(qū)域、物業(yè),是謹(jǐn)慎購買心態(tài)下置業(yè)思考的重點(diǎn)。因此,那些還在觀望中的剛需購房者,都可以去烈士公園購房節(jié),按照這幾點(diǎn)選房子吧。
展位近三十家品質(zhì)樓盤大聚會(huì)
記者從活動(dòng)組委會(huì)獲悉,恒大、保利、萬科、碧桂園·威尼斯城、金科·東方大院、長房·白沙灣、中房·F聯(lián)邦、鑫遠(yuǎn)·熙山、中城·麗景香山、翡翠云天、沁園春·御院、新地·東方明珠、蝴蝶谷、陽光100·后海、福樂·香江錦城等近30家品質(zhì)樓盤將亮相此屆公園購房節(jié)。
本屆公園購房節(jié)的另一個(gè)亮點(diǎn)是,二手房中介公司與家裝公司鼎力加盟,為長沙置業(yè)者實(shí)現(xiàn)真正的一站式購房平臺(tái)。二手房中介公司有新環(huán)境等數(shù)家,家裝公司有鴻揚(yáng)、隨意居等。“鴻揚(yáng)看中了長沙晚報(bào)的平臺(tái)。”長沙鴻揚(yáng)家裝總經(jīng)理陳軍建說,參展公園購房節(jié)可以幫助購房者打造精致中國生活。
隨意居裝飾企業(yè)集團(tuán)董事長彭小堃說,“‘住在春天里’——2011年公園購房節(jié)”低碳、節(jié)能、健康的理念與隨意居“生態(tài)家”的理念正好契合。據(jù)介紹,湖南省第三屆“生態(tài)家裝修節(jié)”同期在公園購房節(jié)啟動(dòng),市區(qū)居民凡現(xiàn)場購房,均可享受2000~6000元裝修補(bǔ)貼。
價(jià)格 6000元/㎡定價(jià)樓盤成為主流
據(jù)了解,此次參展的近30家品質(zhì)樓盤,涵蓋了省府板塊、武廣新城板塊、麓谷板塊、麓山南板塊、市府板塊、瀏陽河板塊、金星北板塊、濱江板塊等活力新區(qū)。今日起,普通住宅、精裝房、花園洋房、別墅等各種物業(yè)形態(tài)的房源,將為多樣化口味的市民提供充足的選擇機(jī)會(huì)。
記者采訪發(fā)現(xiàn),購房節(jié)中推出的房源普遍理性定價(jià),性價(jià)比頗高,最低均價(jià)4400元/平方米,5000元/平方米以下的樓盤有5家,6000元/平方米左右定價(jià)的樓盤成為主流,一些精裝修房源均價(jià)達(dá)到了7500元/平方米,而獨(dú)棟別墅均價(jià)則超過了10000元/平方米。
隨著長沙樓市信心逐漸恢復(fù),剛需購房者開始出手,各大開發(fā)商對(duì)此屆公園購房節(jié)都抱有極大的期待。為回饋到烈士公園現(xiàn)場看房的購房者,很多樓盤推出98折優(yōu)惠及禮品派送。此外,活動(dòng)現(xiàn)場還將有“逛房展,蓋印章,抽大獎(jiǎng)”的觀展抽獎(jiǎng)活動(dòng)。市民在享受輕松購房的同時(shí),更可將Ipad平板電腦、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)和微波爐等獎(jiǎng)品帶回家。
選房 價(jià)格品牌區(qū)域物業(yè)重點(diǎn)考慮
在經(jīng)歷系列調(diào)控之后,剛需購房者已成為真正的置業(yè)主力軍,消費(fèi)大權(quán)正悄然交給這批購房者。當(dāng)剛需購房者擁有了消費(fèi)的主導(dǎo)權(quán),那么選房時(shí)需要考慮哪些因素?連日來,記者通過QQ、SMN、微博等途徑采訪了近60位準(zhǔn)備購房市民。統(tǒng)計(jì)顯示,除了價(jià)格之外,品牌、區(qū)域、物業(yè)是謹(jǐn)慎購買心態(tài)下置業(yè)思考的重點(diǎn)。
而這,與中房集團(tuán)修合地產(chǎn)營銷總監(jiān)徐衛(wèi)星的預(yù)計(jì)大致相同。她認(rèn)為,從區(qū)域來看,政府重點(diǎn)規(guī)劃,占據(jù)強(qiáng)勢自然與人文資源,具有成熟生活配套的區(qū)域表現(xiàn)出更優(yōu)異的保值增值性;從配套來看,大規(guī)模全線配套項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)園林打造及物業(yè)管理項(xiàng)目等則更具吸引力。
超過八成受訪者表示,購房不僅是買鋼筋和水泥,更重要的是小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等附加值。從此次參展的房企來看,他們已經(jīng)不是單純地建造房子,而是站在城市發(fā)展的高度來為區(qū)域發(fā)展謀篇布局,為住宅打造出更多的附加產(chǎn)品,成為真正意義上的城市運(yùn)營商。他們所創(chuàng)造的產(chǎn)品附加值,不僅為打造的物業(yè)提供了增值的核動(dòng)力,而且為整個(gè)區(qū)域的置業(yè)群體提供了完善的生活配套,成為區(qū)域開發(fā)的主角。