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　　4月14日至18日，以“和諧春城·宜居昆明”為主題的2011昆明春季房交會(huì)在昆明國(guó)際會(huì)展中心火熱進(jìn)行，65家房地產(chǎn)企業(yè)、近百個(gè)項(xiàng)目參展讓本屆房交會(huì)的規(guī)模又一次創(chuàng)下新高。作為昆明史上規(guī)模最大的一次春季房交會(huì)，本次房交會(huì)的展館數(shù)量已由往年的4個(gè)館擴(kuò)張到了5個(gè)，家裝、建材、裝飾、金融等相關(guān)行業(yè)還一并進(jìn)入了本次房交會(huì)，馬可波羅、澳翔陶瓷、法標(biāo)潔具等約8 個(gè)瓷磚、潔具品牌現(xiàn)身房交會(huì)。

房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

　　今年國(guó)家和地方在房產(chǎn)調(diào)控方面的力度都很大，但是昆明樓市并未受明顯影響。持續(xù)五天的房交會(huì)無(wú)論在人氣方面還是在成交量方面都比去年有所下降，五天的客流量達(dá)270149人次，房地產(chǎn)行業(yè)意向簽約675套，比去年同期下降了50%左右。這看似受到了調(diào)控政策的影響，實(shí)則與開(kāi)發(fā)商的發(fā)展戰(zhàn)略有關(guān)。記者在房交會(huì)上看見(jiàn)，除了像恒大、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、保利、華僑城、盛高置地、之江置業(yè)、紅星美凱龍等國(guó)內(nèi)知名的大型地產(chǎn)企業(yè)外，還有馬來(lái)西亞等外國(guó)房產(chǎn)進(jìn)駐，但是參展項(xiàng)目有一半以上還處于前期開(kāi)發(fā)階段，相信這也是成交量不如往年的重要原因之一。有專業(yè)人士分析，由于一線城市發(fā)展趨于飽和，二三線城市的房地產(chǎn)已開(kāi)始高速發(fā)展。昆明作為未來(lái)面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際城市，隨著招商引資的力度不斷加大，城中村改造逐步推進(jìn)以及城市擴(kuò)張，昆明會(huì)越來(lái)越受到省外房地產(chǎn)企業(yè)的青睞。同時(shí)，昆明市場(chǎng)的剛性需求遠(yuǎn)大于投資性需求，因此昆明的房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿€很大，調(diào)控的影響只是暫時(shí)的。

　　記者在建材展館內(nèi)看見(jiàn)了馬可波羅、澳翔陶瓷、法標(biāo)潔具等8個(gè)瓷磚、潔具品牌，數(shù)量并不多。大部分陶瓷、潔具經(jīng)銷商對(duì)春季房交會(huì)持觀望態(tài)度，云南衛(wèi)通建材總經(jīng)理黃燈塔表示，受調(diào)控影響，很多新樓盤都只展不售，所以他們?nèi)⒓右饬x也不大，如果這種情況持續(xù)到秋季的話，以前每年都參加的秋季房交會(huì)他們也可能不考慮參加。澳翔陶瓷昆明總代理李靈可告訴記者，他們參加本次房交會(huì)主要是想借機(jī)把知名度打出去，因?yàn)榉拷粫?huì)的人流量還是很大的，而且多數(shù)是有購(gòu)房需求的人，即使在房交會(huì)上不下訂單，也會(huì)對(duì)在這里看見(jiàn)的品牌有個(gè)印象。這次他們展位所在的位置比較偏，但是人氣還可以，五天共接了十幾單，成交額約20萬(wàn)。

　　本屆房交會(huì)由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主辦，云南新聞廣告公司和西安曲江千秋文化傳播有限公司承辦。（文/田曉草）