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　　4月份以來，各大房企紛紛打出廣告，開盤的，加推的，認(rèn)籌的，相比較一季度稍顯冷清的樓市，可謂熱鬧了一把。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)有25個(gè)項(xiàng)目開盤或加推，其中純新盤6個(gè)，其余為二期、三期或者加推項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)歷一個(gè)多月的觀望期之后，迫于資金壓力，開發(fā)商都在小步快跑，逐步展開推盤計(jì)劃，以試探市場。

    4月16日，中原萬達(dá)廣場精裝SOHO、康橋金域上郡二期、富田財(cái)富廣場和益通 九龍城4個(gè)樓盤同日開盤，爆出一個(gè)小高潮。同時(shí)，通利紫荊尚都和東方鼎盛時(shí)代也在加緊認(rèn)籌。4月份的25盤齊推，顯得大膽許多。據(jù)調(diào)查，3月份開盤樓盤僅有7個(gè)，比4月份少18個(gè)。

　　從4月亮相樓盤的房源信息來看，涵蓋了多層、電梯、別墅、城市綜合體、商業(yè)、寫字樓等多種形態(tài)。金水區(qū)有6個(gè)樓盤推出，分別是正弘 藍(lán)堡灣二期、山頂 御鑫城、非常國際二期、金印現(xiàn)代城、金晨嘉園和蘇荷公寓；二七區(qū)有4個(gè)樓盤，分別是德潤 黃金海岸、鑫苑現(xiàn)代城、升龍 聯(lián)合廣場和康橋金域上郡；管城區(qū)推出的樓盤有通利紫荊尚都和鄭州新天地三期人和居兩個(gè)；中原區(qū)有益通 九龍城和康橋金域上郡兩個(gè)項(xiàng)目推出；鄭東新區(qū)的樓盤占7個(gè)，分別為東方鼎盛時(shí)代、荷塘小鎮(zhèn)、行署國際廣場、高速奧蘭時(shí)代廣場、水岸鑫城、東方陸港和新芒果 和郡；惠濟(jì)區(qū)和新鄭市分別推出農(nóng)商新天地和林溪灣;東開發(fā)區(qū)推出富田財(cái)富廣場;高新區(qū)有國家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地正在推廣。

　　歷經(jīng)新政實(shí)施后的觀望，開發(fā)商終于不再藏著掖著，掀起繼春節(jié)過后的第一個(gè)推房高峰。

　　扎堆入市卻集體藏貓貓

　　鄭州市房管局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，在第一季度，鄭州市實(shí)際開盤項(xiàng)目很少，中短期利空出盡，市場經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)整，將轉(zhuǎn)入穩(wěn)定的運(yùn)行周期。開發(fā)商意識(shí)到，盡早入市、合理定價(jià)，爭取有效的客戶量才是王道。

　　河南王牌企劃有限公司董事長上官同君指出: “開發(fā)商小批量拿預(yù)售證，高層一次一兩棟，洋房兩三棟，只要工程進(jìn)度一旦跟上，便迫不及待小步快跑，這說明大家都在搶先機(jī)、抓客戶。”

　　華林尚峰苑策劃部經(jīng)理牛光輝認(rèn)為：“每年的四五月和八九月都是房地產(chǎn)傳統(tǒng)意義上的黃金期，大多項(xiàng)目選擇在這個(gè)階段開盤是一種戰(zhàn)略。”除了時(shí)間節(jié)點(diǎn)好，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授李曉峰還指出：“新政下達(dá)后，部分開發(fā)商會(huì)觀望市場，延緩入市，供應(yīng)量因調(diào)控而有所波動(dòng)。在限購令推出一個(gè)多月后，房企迫于資金壓力，逐漸開始推盤。”

　　值得一提的是，盡管項(xiàng)目推出來了，許多卻演起了“報(bào)價(jià)”難。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月計(jì)劃開盤的12個(gè)老項(xiàng)目中，有7個(gè)“價(jià)格未定”。一位不愿透露姓名的銷售經(jīng)理剖析原因說：“由于前期售價(jià)較高，需要綜合考慮的因素更多，漲價(jià)會(huì)影響銷售，降價(jià)又會(huì)影響口碑，因此（大家）非常糾結(jié)。”（張芳/文）