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    在國務(wù)院督察組過境后，一直被媒體質(zhì)疑調(diào)控目標(biāo)定得偏高的西安宣布下調(diào)房價調(diào)控目標(biāo)，將新建住房價格漲幅從之前公布的15%調(diào)整至11.5%。這也是首個主動下調(diào)房價調(diào)控目標(biāo)的城市。

    西安主動下調(diào)調(diào)控目標(biāo)，原本是件好事，但是網(wǎng)上卻幾乎沒什么好評。有網(wǎng)友婉轉(zhuǎn)點，稱贊西安政府“識時務(wù)”的，國務(wù)院督察組壓力當(dāng)前，很聰明地把目標(biāo)下調(diào)3.5%，最終目標(biāo)依然傲視全國各大城市。但更多的網(wǎng)友則直斥地方政府“只精通數(shù)字游戲，毫無調(diào)控誠意”。

    即便在首個提出“穩(wěn)中有降”的北京，政府調(diào)控房價的誠意依然受到質(zhì)疑。畢竟只降新建商品房的價格，可以通過很多渠道實施，比如只批遠(yuǎn)郊地塊，平均房價自然下降了，或者嚴(yán)格審批預(yù)售證，限制高端項目入市，防止這些高價房拉高平均房價。

    國務(wù)院要求的房價要符合“居民住房支付能力”，但是地方政府都自動屏蔽掉這條關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)，卻跟GDP漲幅、居民收入漲幅掛鉤。以北京為例，根據(jù)戴德梁行研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2010年北京市住宅平均價格在12月份達(dá)到了20746元/平方米，以此為基礎(chǔ)，年均上漲10%，就意味著2000元的漲幅，以90平方米計算，一套房就要增加18萬元的支出。難怪網(wǎng)友稱“從政府公布的調(diào)控目標(biāo)，我看不到任何誠意，這樣的調(diào)控目標(biāo)不公布也罷。”

    過去8年里，一共出臺了40多個中央級的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房價卻越調(diào)越高，2003年全國平均房價為2456元/平方米，到2010年的平均房價則翻倍到了5034元/平方米，北上廣深四大一線城市的房價則更是翻了幾倍。原因固然有多重，但從土地財政中嘗到甜頭甚至開始上癮的地方政府，始終缺乏執(zhí)行誠意，恐怕是最重要的原因之一。從目前的形勢看，顯然，地方政府依然缺乏誠意調(diào)控的動力。

    雖然中央政府頻頻表態(tài)要把房價控制住，但是只要地方政府不拿出誠意，控制房價，恐怕只能是霧中花水中月，美好卻不真實。（記者 魯歡）