日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

  　河南商報(bào)記者 殷婷婷 陳清利

　　從5月1日起，《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》正式實(shí)施，按照規(guī)定，商品房要一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，不得加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)后，可自行降價(jià)，但漲價(jià)需重新申報(bào)。

　　記者走訪鄭州多家售樓部時(shí)發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行情況打了“折扣”：多家售樓部?jī)H標(biāo)注房源信息、單價(jià)和總價(jià)。其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、容積率等都未標(biāo)出。

　　現(xiàn)場(chǎng)走訪

　　A

　　新樓盤(pán)：

　　“全部標(biāo)注，

　　內(nèi)容太多，

　　放不下”

　　《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施第一天，多數(shù)房地產(chǎn)售樓部的做法有些“縮水”。

　　在南陽(yáng)路一家售樓部?jī)?nèi)，有兩個(gè)展板，其中一個(gè)顯示了已經(jīng)取得的預(yù)售證、土地證等證件。另一個(gè)展板上是房源的價(jià)目表。在這個(gè)表上，只有房源、單價(jià)和總價(jià)，不少房源被紅色標(biāo)簽張貼住。“被粘貼住的是已經(jīng)賣(mài)出去的房子。”梁姓售樓人員表示。

　　按照規(guī)定，已經(jīng)成交的房源需要標(biāo)注成交價(jià)，與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素，如建筑面積、套內(nèi)建筑面積、容積率、綠化率、車(chē)位配比率等，都需明確標(biāo)示。

　　“具體標(biāo)準(zhǔn)，只要顧客問(wèn)，我們都會(huì)告知。主要是全部標(biāo)注，內(nèi)容太多了，展板放不下。”梁姓工作人員解釋。

　　而花園路與鑫苑路交叉口附近的一家售樓部?jī)r(jià)目表上，只有房源信息、單價(jià)和總價(jià)，甚至房源是否已經(jīng)售出，都未標(biāo)出。 

　　“你要的戶(hù)型，一次性付款享受九二折，貸款的話(huà)，九八折。”一位姓郭的工作人員指著其中兩套房源信息說(shuō)，“那些物業(yè)費(fèi)、容積率詳細(xì)信息，貼不下。”

　　隨后，記者又在航海路與未來(lái)路附近的兩家售樓部看到，盡管這些樓盤(pán)明碼標(biāo)價(jià)的信息涉及了總價(jià)、單價(jià)、物業(yè)費(fèi)等，但與相關(guān)部門(mén)的要求相比，還有一定差距。

　　B

　　二手房：

　　“據(jù)我所知，

　　大部分中介

　　都沒(méi)有明確

　　標(biāo)詳細(xì)信息”

　　按照規(guī)定，這次明碼標(biāo)價(jià)，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房也需執(zhí)行。

　　河南商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，東風(fēng)路上多家二手房中介機(jī)構(gòu)，多是將部分房源直接張貼到辦公玻璃上，上面雖然標(biāo)注了房屋價(jià)格、年代、位置、裝修情況等，但沒(méi)有公攤面積、物業(yè)收費(fèi)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)等信息。

　　“這是業(yè)主報(bào)的價(jià)格，不是成交價(jià)，成交價(jià)還得你們自己談。目前，鄭州的中介費(fèi)用是2%，買(mǎi)家和賣(mài)家各承擔(dān)1%，這都沒(méi)有標(biāo)。據(jù)我所知，大部分中介都沒(méi)有明確標(biāo)詳細(xì)信息。”東風(fēng)路與文化路附近一位二手房中介工作人員說(shuō)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主在二手房中介的掛牌價(jià)，大多是“到手價(jià)”，雙方所有稅費(fèi)甚至是中介傭金多要求下家承擔(dān)。價(jià)格主要是業(yè)主制定，所以明碼標(biāo)價(jià)很可能改變這種現(xiàn)狀，促使業(yè)主把自身需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)和傭金加進(jìn)房?jī)r(jià)，以“成交價(jià)”掛牌，各自負(fù)擔(dān)各自的稅費(fèi)和傭金。

　　此外，對(duì)于新樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行價(jià)格備案后，每套單位實(shí)際售價(jià)必須低于這個(gè)備案價(jià)格，只能低，不能高。如果要漲價(jià)賣(mài)樓就得重新辦理備案手續(xù)，公示后再漲價(jià)。這會(huì)出現(xiàn)有些樓盤(pán)將價(jià)格標(biāo)注得高，實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)的現(xiàn)象。

　　C

　　共同點(diǎn)：

　　車(chē)位的銷(xiāo)售

　　或出租價(jià)格

　　均未標(biāo)出

　　在明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施的過(guò)程中，車(chē)位的銷(xiāo)售或出租價(jià)格未標(biāo)出，幾乎是所有售樓部一致的做法。

　　在航海路與未來(lái)路西側(cè)的一新開(kāi)樓盤(pán)中，盡管銷(xiāo)售人員能夠說(shuō)出一個(gè)停車(chē)位的售價(jià)大概7萬(wàn)元，但具體出租價(jià)格卻不清楚，而且有關(guān)停車(chē)位的價(jià)格信息也未明碼標(biāo)價(jià)。

　　“停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是后期物業(yè)方面的工作，目前價(jià)格還沒(méi)有定。”與該處的情況相比，更多的售樓部不僅未對(duì)停車(chē)位價(jià)格進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，甚至連價(jià)格還沒(méi)有定出來(lái)。同樣是在航海路上，一樓盤(pán)銷(xiāo)售人員如此表示。

　　“買(mǎi)了房子后，才知道一個(gè)停車(chē)位要十幾萬(wàn)元，那我會(huì)悔青了腸子。”打算購(gòu)房的張先生說(shuō)，盡管房地產(chǎn)銷(xiāo)售也開(kāi)始實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)了，但房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中依然存在很多不透明的信息，比如停車(chē)位的收費(fèi)問(wèn)題，就很關(guān)鍵。

　　相關(guān)回應(yīng)

　　鄭州物價(jià)部門(mén)將展開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)檢查

　　面對(duì)不少售樓部與二手中介對(duì)明碼標(biāo)價(jià)政策執(zhí)行并不到位一事，鄭州相關(guān)部門(mén)將如何處理？

　　“早在去年3月份，鄭州物價(jià)與房地產(chǎn)部門(mén)便已經(jīng)出臺(tái)了房地產(chǎn)銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定。”鄭州市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于鄭州市出臺(tái)相關(guān)規(guī)定的時(shí)間比較早，因此此次國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)該項(xiàng)政策后，鄭州未再出臺(tái)相應(yīng)的細(xì)則。

　　目前，物價(jià)部門(mén)已經(jīng)將國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)通知轉(zhuǎn)發(fā)下去，近日還將組織工作人員對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)展開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)檢查。專(zhuān)項(xiàng)檢查過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心未執(zhí)行國(guó)家發(fā)改委及去年鄭州市出臺(tái)的明碼標(biāo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)2000年國(guó)家頒布的《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》中第二十一條的規(guī)定，給予5000元以下罰款。

　　該負(fù)責(zé)人提醒，在購(gòu)房中如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售商未執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，消費(fèi)者可直接撥打物價(jià)部門(mén)舉報(bào)電話(huà)12358進(jìn)行舉報(bào)。物價(jià)部門(mén)將根據(jù)舉報(bào)展開(kāi)調(diào)查，一經(jīng)查實(shí)，將按照相關(guān)規(guī)定給予處罰。

　　市民聲音

　　5000元罰款不具威懾力

　　“一房一價(jià)，就是讓信息透明，可以遏制某些不良開(kāi)發(fā)商坐地起價(jià)的行為。對(duì)于二手房中介而言，還可解決一套房屋信息多家使用情況以及某些中介用虛假信息忽悠購(gòu)房者的現(xiàn)象。但是最高才罰5000元，太少了。”對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售中心違反政策的處罰標(biāo)準(zhǔn)，眾多消費(fèi)者認(rèn)為處罰太輕，不具威懾力。

　　市民趙先生說(shuō)，2000年的規(guī)定，其處罰力度應(yīng)該修改了。對(duì)未實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)的處罰力度，政府應(yīng)該根據(jù)不同的行業(yè)制定相關(guān)處罰標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)一平方米房子可賣(mài)7000多元的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，5000元的處罰難以讓房地產(chǎn)商重視明碼標(biāo)價(jià)。

　　“我建議，違反明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定，最高可處以200萬(wàn)元以下罰款。”與趙先生的意見(jiàn)相仿，打算購(gòu)房的龔先生也認(rèn)為，對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)的處罰，應(yīng)該像企業(yè)串通漲價(jià)的處罰力度一樣，根據(jù)社會(huì)發(fā)展進(jìn)行相應(yīng)的修改。最好將處罰標(biāo)準(zhǔn)提高到200萬(wàn)元以下。