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陳現(xiàn)培：設(shè)計(jì)師是中國(guó)建筑垃圾的罪魁禍?zhǔn)?/h2>

2011-05-04 來(lái)源：中國(guó)陶瓷網(wǎng) 責(zé)任編輯：羅麗明 閱讀：2892

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    前言：部分人認(rèn)為保障房因?yàn)橐刂坪贸杀荆梢允÷允覂?nèi)裝飾設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，但是設(shè)計(jì)師是否認(rèn)同？從這一群體的專(zhuān)業(yè)角度觀察，保障房特別是公共租賃房要求是成品房，過(guò)去幾年中積累的精裝修方面的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚪o保障房成品房建設(shè)什么借鑒？針對(duì)這一問(wèn)題，中國(guó)陶瓷網(wǎng)記者采訪(fǎng)了清尚博尼設(shè)計(jì)（北京）有限公司總經(jīng)理陳現(xiàn)培先生。

   

陳現(xiàn)培：清尚博尼工程設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理

    中國(guó)陶瓷網(wǎng)：請(qǐng)問(wèn)陳總幾個(gè)問(wèn)題。第一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槲乙猜?tīng)到一些言論，因?yàn)楸Ｕ戏坑捎诔杀镜膯?wèn)題，由于成本要控制的問(wèn)題，不需要設(shè)計(jì)，您同不同意這樣的看法？

    陳現(xiàn)培：我非常不同意這樣的看法。我從事住宅的設(shè)計(jì)已經(jīng)有15年的時(shí)間，特別是最近幾年，我非常的憂(yōu)慮，我曾經(jīng)寫(xiě)過(guò)一篇文章，中國(guó)的住宅應(yīng)該走向何方。舉一個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子，大家到北京或者任何一個(gè)城市周邊去走去看垃圾場(chǎng)，80%的垃圾是建筑垃圾，為什么？實(shí)際上和我們整體住宅的建設(shè)和設(shè)計(jì)以及整個(gè)項(xiàng)目的管理有密切關(guān)系。由于我們建筑設(shè)計(jì)長(zhǎng)期以來(lái)流行的設(shè)計(jì)方式全部是做毛坯房交房，給我們的家裝市場(chǎng)留有很大的空間。自由家裝，對(duì)所有的住宅進(jìn)行拆改，為什么要拆改呢？這和我們的設(shè)計(jì)有密切的相關(guān)。在我們提出住宅要實(shí)現(xiàn)低碳、綠色和環(huán)保的時(shí)候，如何實(shí)現(xiàn)低碳？并不是說(shuō)在后期高科技實(shí)現(xiàn)低碳，實(shí)際上我們?cè)谇捌诘慕ㄖO(shè)計(jì)完全可以做到實(shí)現(xiàn)低碳。

    我們?cè)谕ㄖ葑鲆粋€(gè)項(xiàng)目，原來(lái)是毛坯房，后來(lái)甲方有100萬(wàn)平米做精裝修的設(shè)計(jì)，我們進(jìn)行測(cè)算，107套房子進(jìn)行裝修，測(cè)算到底通過(guò)精裝修能實(shí)現(xiàn)多少成本的優(yōu)化？測(cè)算以后很簡(jiǎn)單，我就告訴他，這個(gè)房子由于前期建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有到位，也就是戶(hù)型設(shè)計(jì)不合理，設(shè)備專(zhuān)業(yè)不到位，導(dǎo)致對(duì)后期的建筑拆改每平米增加成本200塊錢(qián)，加上前期施工產(chǎn)生的浪費(fèi)也是200塊錢(qián)，加一起是400塊錢(qián)，大家認(rèn)為400塊錢(qián)無(wú)所謂，對(duì)于100萬(wàn)平米的樓盤(pán)是多少損失呢？我們測(cè)算完之后，整整損失4個(gè)億。而這種現(xiàn)象在中國(guó)是非常普遍的，可以說(shuō)我們周邊所有的建筑垃圾基本上是因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)不合理造成的。最近我們和龍湖、萬(wàn)科、金地和陽(yáng)光100談精裝修設(shè)計(jì)如何做的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，就是我們沒(méi)有做到位。一是設(shè)計(jì)流程出現(xiàn)問(wèn)題，傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)從規(guī)劃、建筑、深化，建筑開(kāi)始了才去找室內(nèi)設(shè)計(jì)單位做室內(nèi)設(shè)計(jì)，其實(shí)所有的設(shè)備專(zhuān)業(yè)到位的時(shí)候，建筑已經(jīng)完成，已經(jīng)晚了，我們看到很多的家裝公司對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行大范圍的拆改，不能實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程量成本的節(jié)約。

    對(duì)于我們保障房的建設(shè)來(lái)說(shuō)，我們的建筑設(shè)計(jì)能做到什么合理的層面？中國(guó)人到底需要什么樣優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)或者住宅的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)。我在2007年、2008年在萬(wàn)科，整個(gè)精裝修標(biāo)準(zhǔn)化制定設(shè)計(jì)研究，整整做了兩年，參與萬(wàn)科的全系統(tǒng)工作，我們發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，比如我們很多房子進(jìn)門(mén)以后沒(méi)有玄關(guān)和鞋帽柜，對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，這是極其重要的。一個(gè)三口之家，進(jìn)門(mén)之后，要最少不低于45雙鞋的存放量，包括風(fēng)衣的掛放、雨傘的掛放以及拖鞋的擺放，所有的存量是不夠的。包括從客廳到衛(wèi)浴、廚房、餐廳所有空間的細(xì)節(jié)存在很多不合理的現(xiàn)象。

    舉一個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子，包括廚房和餐廳之間的關(guān)系，特別是小戶(hù)型。一出現(xiàn)廚房和衛(wèi)浴相并列的時(shí)候，它的軸線(xiàn)距離是非常有限的，而小戶(hù)型的住宅80%的可能廚房、餐廳的距離軸線(xiàn)的尺寸是2.8到3米，我們減到軸線(xiàn)尺寸，凈尺寸可能只有2.7米、2.8米，擺完餐桌以后交通有限，行動(dòng)起來(lái)極其不方便的。到底是什么樣的尺度是達(dá)到合理的狀態(tài)，衛(wèi)浴空間需不需要干濕分區(qū)，我們的生活狀態(tài)除了正常的客廳、餐廳和主臥室的空間以外，我們的生活陽(yáng)臺(tái)怎么解決，洗衣陽(yáng)臺(tái)怎么解決等一系列非常精細(xì)化的地方?jīng)]有做到。正因?yàn)檫@么多的細(xì)節(jié)沒(méi)有做到，才導(dǎo)致我們的住宅進(jìn)行大量的拆改，我們的保障性住房要做到什么樣的程度，首先是戶(hù)型優(yōu)化必須一步到位。

    中國(guó)陶瓷網(wǎng)：保障房大部分是小戶(hù)型，如果想保證小戶(hù)型日后實(shí)用功能的完善性，設(shè)計(jì)是最重要的環(huán)節(jié)，而且設(shè)計(jì)需要在土建的時(shí)候進(jìn)行深入。

    陳現(xiàn)培：如果做保障性住房，室內(nèi)設(shè)計(jì)一定要在建筑的概念設(shè)計(jì)階段就要完成，而不是報(bào)批完以后再做。在報(bào)批之前，室內(nèi)設(shè)計(jì)必須全部完成。第一步是戶(hù)型優(yōu)化，第二步是設(shè)備優(yōu)化，所有的上下水、通風(fēng)管道、開(kāi)關(guān)插座、電視，設(shè)備專(zhuān)業(yè)的末端要在報(bào)批之前提前完成。這樣才能確保我們的保障性住房建筑設(shè)計(jì)到位，使我們老百姓買(mǎi)到滿(mǎn)意的保障性住房。保障性住房更需要設(shè)計(jì)，因?yàn)樗鼘?lái)可能大面積的進(jìn)行精裝修，這是非常嚴(yán)峻的問(wèn)題。

    中國(guó)陶瓷網(wǎng)：您剛才說(shuō)的我已經(jīng)非常明白，您在過(guò)去的幾年當(dāng)中都在精裝修的領(lǐng)域當(dāng)中有很深的造詣，過(guò)去我們的精裝修經(jīng)驗(yàn)給當(dāng)前的保障房實(shí)施建設(shè)提出什么樣的建議？

    陳現(xiàn)培：這一塊我們的感受還是非常深的，最近跟我們合作的開(kāi)發(fā)商有40多家，跟我們建立長(zhǎng)期的關(guān)系大概有200多家，我是專(zhuān)門(mén)給開(kāi)發(fā)商講精裝修設(shè)計(jì)流程管理的一個(gè)講師，我的學(xué)生大概有1000多家開(kāi)發(fā)商，我們跟開(kāi)發(fā)商的關(guān)系是非常密切的。對(duì)于保障性住房，我有幾個(gè)建議：

    一是改變我們的設(shè)計(jì)流程。

    從前期的建筑、規(guī)劃、景觀以及到室內(nèi)設(shè)計(jì)這個(gè)流程要改變，這是非常重要的，室內(nèi)設(shè)計(jì)必須前期進(jìn)入。

    二是我們做保障性住房要做三大優(yōu)化設(shè)計(jì)。

    1、戶(hù)型優(yōu)化設(shè)計(jì)；

    2、設(shè)備優(yōu)化設(shè)計(jì)；

    3、精細(xì)化設(shè)計(jì)。

    對(duì)待所有的廚房、衛(wèi)浴，每一個(gè)空間要達(dá)到最具人性化的合理化設(shè)計(jì)，做到人文關(guān)懷，還有包括無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

    三是成本問(wèn)題。

    如何做到成本控制，實(shí)際上所有的成本控制和設(shè)計(jì)是密切相關(guān)的。設(shè)計(jì)可以做到很好的成本控制，如何做好成本控制要有一套體系來(lái)完成。保障性住房所有的設(shè)計(jì)是以成本控制為核心，這是一個(gè)基礎(chǔ)，現(xiàn)在我們很多設(shè)計(jì)單位在給開(kāi)發(fā)商做設(shè)計(jì)的時(shí)候都是以概念或者風(fēng)格設(shè)計(jì)為核心，不考慮成本，只考慮設(shè)計(jì)的風(fēng)格能不能達(dá)到設(shè)計(jì)師的理想和要求。而對(duì)于精裝修和保障性住房來(lái)講，成本控制是設(shè)計(jì)的核心，離開(kāi)這個(gè)核心就不要做精裝修整體的設(shè)計(jì)。

    以往我們做的20多年以來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)都是做毛坯房的概念，使我們建設(shè)設(shè)計(jì)單位弱化了室內(nèi)設(shè)計(jì)的功能，但我們很多的家裝設(shè)計(jì)單位習(xí)慣于個(gè)性化的設(shè)計(jì)，對(duì)于從毛坯房走向成品房的過(guò)程，實(shí)際上走向產(chǎn)品化的時(shí)代。在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，必須得實(shí)現(xiàn)技術(shù)的革命，這個(gè)技術(shù)的革命就是如何實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、施工的標(biāo)準(zhǔn)化、材料的標(biāo)準(zhǔn)化以及所有空間和技術(shù)的模塊化設(shè)計(jì)。

    中國(guó)陶瓷網(wǎng)：這是不是說(shuō)就實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)化？

    陳現(xiàn)培：最終要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，這對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)發(fā)展是非常難受的階段。第一，我們沒(méi)有產(chǎn)業(yè)化的設(shè)計(jì)思想，雖然有產(chǎn)業(yè)化的規(guī)劃思想，但目前為止在中國(guó)是沒(méi)有產(chǎn)業(yè)化的工人，它的施工流程和管理流程和我們做一個(gè)酒店以及做一個(gè)家裝是完全不同的管理方式。這一點(diǎn)也是值得大家注意的。最近我們一直在探討如何培養(yǎng)一批優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)師或者產(chǎn)業(yè)化的工人，我是希望，將來(lái)中國(guó)要想使住宅走向產(chǎn)業(yè)化，必須把設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化和工程管理的施工人員的產(chǎn)業(yè)化這一塊要提上去。對(duì)于精裝修和未來(lái)我們保障性住房來(lái)說(shuō)，還有關(guān)于綜合采購(gòu)和成本控制的問(wèn)題。

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