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        槐蔭區(qū)城管執(zhí)法局今天通報，該局近日開出全市首批違規(guī)租房罰單，3家公司的4起房屋租賃行為因未按規(guī)定到房管部門登記備案受到處罰，其中2處已各上繳罰款1000元。據(jù)了解，我國今年2月1日起正式實施的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租公有房屋須登記備案，逾期未備案的將面臨1000元至1萬元不等的罰款。

　　房屋出租不登記產(chǎn)生糾紛

　　省城房屋租賃生意日益紅火，許多經(jīng)營者簽訂租賃合同后，由于沒到房屋管理部門登記備案，產(chǎn)生糾紛后追悔莫及。槐蔭區(qū)房管局房屋租賃科工作人員介紹，去年該區(qū)有一家公司出租3間商鋪，承租人經(jīng)常延期支付租金，開始他們沒太在意，直到今年年初，離支付租金日子過去2個月后，該公司才上門收租，但發(fā)現(xiàn)對方早已停業(yè)關(guān)門，不知去向，“因為當(dāng)初沒去房管部門登記備案，承租人留下的外地身份不能確定，如果起訴對方，按照法律程序大概要半年，這期間還不能出租合同中的商鋪，損失更大”。

　　3家公司4起違規(guī)行為被處罰

　　槐蔭區(qū)房管局房屋租賃科和區(qū)城管執(zhí)法局直屬二中隊成立聯(lián)合小組，近日上門向房屋租賃單位宣傳《商品房屋租賃管理辦法》，要求租賃單位備案登記，并對未登記的公有房屋單位下達(dá)責(zé)令限期整改通知書?；笔a區(qū)城管執(zhí)法局工作人員表示：“目前，我們已對24家擅自租賃房屋而未登記備案的單位下達(dá)了責(zé)令限期整改通知書，20家已經(jīng)在規(guī)定期限內(nèi)到房管部門登記備案，3家公司4起違規(guī)行為沒有整改，我們已經(jīng)對其中2處各罰款1000元，另外2處也已下達(dá)了處罰通知單”。

　　單位違規(guī)最高可罰萬元

　　據(jù)介紹，《商品房屋租賃管理辦法》出臺之前，執(zhí)法部門一直根據(jù)2003年市政府第206號政府令公布的《濟(jì)南市關(guān)于公布城市管理相對集中行政處罰規(guī)定的通告》，對出租或轉(zhuǎn)租公有房屋未登記備案逾期不補(bǔ)辦的，按出租或轉(zhuǎn)租房屋使用面積每平方米處以5元罰款?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》正式實施后，則對未在規(guī)定期限內(nèi)登記備案，并在下達(dá)限期整改通知書之后逾期仍未改正的，以及房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋租賃登記備案變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)的，個人處以1000元以下罰款;單位處以1000元以上1萬元以下罰款。

　　據(jù)了解，目前槐蔭區(qū)住宅租賃備案登記手續(xù)費(fèi)每套100元，非住宅租賃備案登記手續(xù)費(fèi)租賃面積100平方米(含100)以下的120元/次，100平方米以上的根據(jù)面積大小劃分多個層次。采訪中房管、城管兩部門相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，登記備案只需要少數(shù)手續(xù)費(fèi)，但未登記一旦遇到糾紛后損失會更大，同時還有可能面臨執(zhí)法部門罰款，希望市民和企業(yè)莫因小失大。