日韩黄色免费,秋霞最新岛国,9999色草,啪啪无码视频中文字幕,国产成人另类一区二区,中文字幕AV自拍,不卡无毛特黄视频,中文字幕人妻久久不卡,久久色欲伊人久久

    900多年前，這里曾經(jīng)是南宋秦檜府邸，兩代皇帝高宗趙構(gòu)、孝宗趙昚以及皇太后的北大內(nèi)，史書也明確記載此地有“王氣”。杭州近日這樣一塊“帝王地塊”即將上市出讓，而在此附近也是近年來杭州多個“地王”的誕生地。“帝王地塊”會不會成為新“地王”？，這也在當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)引起了猜測。

    秦檜的相府

    近日杭州《2011年讀地手冊》出爐，位于杭州老城區(qū)上城區(qū)的小營單元地塊出讓面積36.59畝。該地塊位于河坊街與望江路之間，西鄰中河，離杭州西湖、南宋故宮以及火車站都是近在咫尺。 　　“這里在南宋最早曾經(jīng)是秦檜的官邸”，曾經(jīng)多次在此主持考古發(fā)掘的杭州考古所副所長唐俊杰告訴中新網(wǎng)記者。

    杭州為南宋故都，秦檜曾任南宋禮部尚書，兩任宰相，前后執(zhí)政十九年，死后封“申王”。

    唐俊杰透露歷史文獻明確記載秦檜府邸為“望仙橋”東，望仙橋至今尚存，東面就是小營單元地塊。2006年杭州考古所曾經(jīng)在此進行考古發(fā)掘，在"小西湖"池底，發(fā)現(xiàn)了砌成幾何圖案的香糕磚，這些磚塊證實是秦府遺物。

    對南宋歷史素有研究的唐俊杰告訴記者，南宋官員待遇較好，官邸往往是國家按照編號分配，他記得秦檜官邸編號是“甲區(qū)X號”，按照當(dāng)時制度，官邸是住宅+家廟，秦檜家廟中的祭器也是由中央政府賜予，義士施全刺秦也就在望仙橋秦檜家門口，這些在歷史文獻中都有記載。

    而成語“東窗事發(fā)”出典也在于此。根據(jù)元《錢塘遺事》記載：“秦檜欲殺岳飛；于東窗下謀。其妻王氏曰：‘擒虎易；放虎難。’其意遂決。”

    據(jù)杭州考古所副所長唐俊杰告訴記者，根據(jù)歷史文獻，秦檜死后臨安(杭州)老百姓出于對其痛恨把他家門口的中河里的爛泥堆在秦檜家門口，甚至把大門都封住了，所以迫于民憤秦檜后代就遷居南京。

    皇帝的“北大內(nèi)”

    杭州考古所副所長唐俊杰根據(jù)記載透露，史書記載當(dāng)年有望氣者稱這里有“王氣”。秦檜死后府第立即被官府收回，改筑新宮“德壽宮”，宋高宗趙構(gòu)退位后在這里做了25年的太上皇。

    唐俊杰覺得南宋是很有意思的一個朝代。德壽宮當(dāng)時被稱為北大內(nèi)，和鳳凰山南大內(nèi)對應(yīng)，兩個宮廷并存這是中國歷史上少有的宮廷格局；而且宋高宗趙構(gòu)孝宗趙昚兩代皇帝都是提前退休“禪讓”在這里做太上皇，這也是中國歷史上絕無僅有的。

    據(jù)記載德壽宮面積近11萬平方米，規(guī)模不亞于南面的皇城。

    而小營單元出讓地塊，大部分就在這個范圍。

    據(jù)記載，德壽宮當(dāng)時占地17萬平方米，布局與皇城相近，有德壽殿、后殿、靈芝殿、射廳、寢殿、食殿等十余座殿院，還有大量園林景觀，精美程度比南宋皇城有過之無不及。

    唐俊杰透露，在2006年二期發(fā)掘的是德壽宮遺跡的西部園林部分，面積約1000平方米，出土了水渠、水池、水閘、磚鋪路面、柱礎(chǔ)基礎(chǔ)、墻基、大型夯土臺基、水井等等許多園林遺跡，還出土了產(chǎn)自越窯和鈞窯的陶瓷碗以及龍泉窯和景德鎮(zhèn)的瓷器。而一件用于翻制酒桶泥封的陶模還證明了當(dāng)時德壽宮有自己的釀酒師。

    當(dāng)時在發(fā)掘區(qū)東南角發(fā)現(xiàn)一個深約1米的凹池，南北長9米，東西寬8米，凹池里有百來根松木樁，就是這些松木樁支撐起了文獻記載的德壽宮假山德壽宮，為使假山牢固，工匠們先在地上打松木樁加固地基，凹池中除松木樁外，還有許多鋪成幾何圖案的青磚，為秦檜府邸的遺跡。從凹池遺跡看，趙構(gòu)急著造德壽宮，連秦檜府邸的地磚都沒清除干凈，就直接在上面打樁了。

    “當(dāng)時這里也是南宋的政治中心”，唐俊杰告訴記者，高宗退休后，孝宗還是經(jīng)常要到德壽宮請安并匯報工作。

    破敗的老城區(qū)改造

    南宋滅亡后，德壽宮迅速衰敗，到清朝初年，舊址漸為官署和民宅所占，

    “楊乃武和小白菜曾經(jīng)在這里羈押。”杭州文物考古所副所長唐俊杰告訴記者，幾百年后的今天，目前已經(jīng)看不到當(dāng)年德壽宮任何地表建筑了。

    據(jù)2005年杭州媒體報道：小營地塊這一帶舊城區(qū)的居民建筑，往往都是兩三層以下、建筑質(zhì)量較差的磚木結(jié)構(gòu)房屋，配套設(shè)施不齊全，老百姓居住環(huán)境較差。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將保留有價值的歷史建筑和五層以上房屋，規(guī)劃新建住宅區(qū)住戶379戶。由于附近是胡雪巖故居、河坊街等江南傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑群落，該地區(qū)的改造也將依據(jù)這樣的風(fēng)格來設(shè)計。未來住宅建設(shè)均為多層建筑，建筑層高不超過七層，也將具有白墻黛瓦的外觀效果。

    關(guān)于地王的猜測

    小營地塊位于河坊街與望江路之間，西鄰中河，南側(cè)和“紅頂商人”胡雪巖故居相望，再往南就是南宋故宮以及太廟，西側(cè)隔了中河高架橋和南宋御街相鄰，北側(cè)是杭州仿古的商貿(mào)旅游步行街，東側(cè)離火車站只有一公里。

    而就在這個地塊附近，幾年來杭州多個地王就誕生于此。

    2008年杭州地王：離小營地塊直線距離不到一公里的杭州東南化工廠地塊總出讓面積41.26畝，浙江萬均置業(yè)于2008年底歷經(jīng)91輪激烈競價最終以折合樓面地價約9833元/平方米的價格奪得，成為2008年近乎平淡的杭州土地市場一個意外的“地王”。次年7月，綠城受讓該地塊30%股權(quán)，在該地塊興建的賽麗綠城麗園于2010年開盤，目前銷售均價為44835元/m2。。

    2009年杭州地王：離小營地塊直線距離同樣在一公里左右的南星橋糧庫地塊以23252元/平方米的高價成為2009年“地王”，目前該地塊樓盤杭州綠城西子御園預(yù)計于2011年9月開盤，估計平層官邸均價6.5萬元/平方米左右，合院排屋均價約10萬元/平方米。

    杭州雙贏機構(gòu)總經(jīng)理章慧芳認(rèn)為該地塊價值在于既是市中心，同時離西湖和吳山等頂級景觀資源一步之遙，富含文化底蘊，秦檜、趙構(gòu)、胡雪巖等歷代名人都曾經(jīng)居住于此，而且交通便利，高架、火車站進出便利。多種資源疊加使該地塊成為杭州主城區(qū)的絕版寶地。

    業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認(rèn)為小營地塊最大的賣點為1.65、1.45、1.5的容積率，以及21米的限高。在高層林立的市中心板塊，這樣的低密度宅地在近年來極為鮮見，出讓價格更有望再破杭州主城區(qū)“地王”紀(jì)錄。

    而負(fù)責(zé)該地塊整理的上城區(qū)望江地區(qū)改造建設(shè)指揮部邱工程師則持相反態(tài)度，他認(rèn)為該地塊不可能是“地王”，一是小營地塊保留原有五層以上的住宅建筑、市級文保單位汪宅和一座幼兒園。36.59畝不是完整的一塊地塊，中間被道路、歷史建筑分割為幾塊，所以很難成為一個完整的住宅區(qū)；其次杭州市目前實行宅地配建10%保障房出讓模式，不再唯價高者得，這都減少了地王誕生的可能性。

    邱工程師還透露，，為保護地下德壽宮遺址，小營地塊出讓后建筑將不允許深挖打樁，下挖控制在三米以內(nèi)，采用平板基礎(chǔ)不觸及地下德壽宮遺址。