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    目前,公積金在支持市民改善住房條件方面發(fā)揮著越來越重要的作用。許多市民都十分關(guān)心自己每月繳存多少公積金,怎么貸款,怎么提取,如果單位不給按時繳存怎么辦?這些問題在濟(jì)南市新出臺的住房公積金管理辦法里都可以找到答案,該辦法從今年7月1日起將正式施行。新辦法實施后,1993年3月21日濟(jì)南市人民政府發(fā)布的《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》同時廢止。

    最高月繳存基數(shù)不得高于12%

    按照新辦法規(guī)定,住房公積金的繳存比例由單位根據(jù)實際情況自行選擇,但辦法同時劃定了繳存的上下限,即不得低于月平均工資的5%,又不得高于12%。每個年度內(nèi)單位只能設(shè)定一個繳存比例,并可以逐步提高。個人繳存比例與單位繳存比例應(yīng)當(dāng)相同。

    單位和職工住房公積金的最高月繳存基數(shù),不得超過市統(tǒng)計局公布的上年度職工月平均工資的3倍。

    新辦法規(guī)定,職工月平均工資應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額的項目來計算,這些項目包括符合中央和省、市規(guī)定的,以貨幣形式發(fā)放給職工個人的全部工資、津貼、補(bǔ)貼、獎金項目。

    根據(jù)辦法,單位應(yīng)按時足額為職工繳納住房公積金,不得少繳或者逾期繳納；未按照規(guī)定繳存的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳。補(bǔ)繳數(shù)額按照欠繳時的月繳存基數(shù)和比例計算。

    新職工從第二個月開始繳存

    新辦法規(guī)定,濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)的國家、省駐濟(jì)和市、縣(市)、區(qū)各級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工,應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

    新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內(nèi)持公積金中心的審核文件,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。新辦法實施前未登記的單位,應(yīng)當(dāng)在公積金中心規(guī)定的期限內(nèi)辦理繳存登記。單位名稱、地址、法定代表人或者職工姓名、身份證號碼等信息發(fā)生變更的,單位或者職工應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)到公積金中心辦理變更登記。

    新辦法規(guī)定,新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,原工作單位應(yīng)當(dāng)將職工住房公積金個人賬戶并入新設(shè)立的賬戶。原工作單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的,職工可以向公積金中心舉報。經(jīng)查證屬實的,公積金中心可以依據(jù)職工提交的有效證明材料直接為其辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    支持保障房建設(shè)寫入辦法

    去年,濟(jì)南市已獲準(zhǔn)試點利用公積金貸款支持保障房建設(shè),在新辦法中,對此也有了專門規(guī)定。

    在優(yōu)先保證繳存職工提取和個人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下,公積金中心可以按照程序報國家有關(guān)部門批準(zhǔn),將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金用于發(fā)放保障性住房建設(shè)貸款。具體范圍和項目貸款管理按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    同時,公積金中心在保證住房公積金正常提取和貸款的前提下,經(jīng)財政部門審核、報公積金管委會批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購買國債,但不得從事國債回購或者委托理財業(yè)務(wù),嚴(yán)禁將購買的國債用于質(zhì)押等擔(dān)保業(yè)務(wù)。

    單位不給繳,最高罰5萬元

    新辦法規(guī)定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的,由公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。

    單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售企業(yè)阻止或者變相阻止住房公積金貸款的,城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的,在企業(yè)信用檔案中予以記載。

    為維護(hù)職工的合法權(quán)益,新辦法還規(guī)定,職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉不繳、少繳、挪用住房公積金的行為。

    12種情況可提公積金

    12種情況可提公積金。只要符合其中一種情況,市民就可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。

    這些情況包括:

    ①正式退休的；

    ②完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的；

    ③出境定居的；

    ④因工作調(diào)離本市并在新工作地設(shè)立住房公積金個人賬戶的；

    ⑤失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；

    ⑥非本市戶口在本市務(wù)工,且與單位解除勞動關(guān)系并離開本市的；

    ⑦死亡或者被宣告死亡的；

    ⑧公積金管委會確定的其他情形;

    ⑨購買、建造、翻建、大修自住住房的；

    ⑩償還自住住房貸款的；但不得超過當(dāng)期實際發(fā)生額。

    職工申請?zhí)崛∽》抗e金,應(yīng)當(dāng)提交單位核實后出具的提取證明和支款憑證,本人身份證以及相關(guān)證明材料。他人代為申請的,還應(yīng)當(dāng)提交委托書及代辦人身份證。公積金中心對符合提取條件的應(yīng)當(dāng)及時審批；需要調(diào)查核實的,自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不予提取的決定,并書面通知申請人。

    ■提醒 繳公積金可寫入勞動合同 職工也可提出免繳申請

    新辦法規(guī)定,單位與職工簽訂勞動合同,可以列明體現(xiàn)繳存住房公積金的條款。職工與單位終止勞動關(guān)系,未實現(xiàn)再就業(yè)的,單位應(yīng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)；職工再就業(yè)后,由原單位辦理啟封轉(zhuǎn)移手續(xù)。

    辦法規(guī)定,職工個人和所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。住房公積金用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

同時,根據(jù)辦法規(guī)定,職工還可以提出免繳申請。

    新辦法規(guī)定,職工個人繳存的部分,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。繳存基數(shù)等于或者低于本市上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,職工可以提出免繳申請,經(jīng)所在單位核實后,報公積金中心審核。公積金中心應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出準(zhǔn)予免繳或者不予免繳的決定。

    ■服務(wù) 申請公積金貸款 需符合5個條件

    辦法規(guī)定,申請公積金貸款,需要同時符合5個條件。

    這5個條件是:購買、建造、翻建或者大修普通自住住房；申請貸款時已達(dá)到繳存住房公積金的規(guī)定期限；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力,個人信用狀況良好；未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    新辦法規(guī)定,職工提前償還部分住房公積金貸款本息或者一次性提前償還全部貸款本息的,受委托銀行不得收取違約金。

    同時,受委托銀行應(yīng)當(dāng)在住房公積金年度結(jié)算后30日內(nèi)向單位提供對賬單,單位應(yīng)當(dāng)及時書面告知職工。職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取、余額等情況；有異議的,可以申請公積金中心復(fù)核。受委托銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售企業(yè)應(yīng)當(dāng)為申請住房公積金貸款的職工提供便利。

    對于申請公積金額貸款的手續(xù),辦法也有明確規(guī)定。

    職工申請住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提交個人貸款申請表、本人及共同還款人(擔(dān)保人)的身份證、戶口簿和共同還款承諾書(擔(dān)保書)；婚姻狀況證明；本人及共同還款人(擔(dān)保人)所在單位提供的個人資信證明；有效的擔(dān)保證明；公積金中心要求提供的其他材料。受委托銀行自收到申請之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審,符合條件的報公積金中心審批。公積金中心自收到受委托銀行報送的資料之日起5個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的,受委托銀行應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)放貸款。

    新辦法體現(xiàn)了“三大特點” 濟(jì)南還將出臺實施細(xì)則

    濟(jì)南市住房公積金管理辦法將于7月1日開始執(zhí)行,那么具體執(zhí)行中該如何操作呢?濟(jì)南市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,下一步,中心將根據(jù)市政府令出臺具體的實施細(xì)則,以利于執(zhí)行。

    濟(jì)南市住房公積金管理中心副主任李侃告訴記者,濟(jì)南市的辦法,是根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》,適應(yīng)濟(jì)南市特點的規(guī)范性政府法規(guī),主要體現(xiàn)了三個特點。

    “首先是適應(yīng)了濟(jì)南市的特點,這點從文中的許多條文都可以看出。”李侃說,例如在公積金的繳存和管理方面,濟(jì)南執(zhí)行屬地化管理,包括中央、省駐濟(jì)單位、市、縣各級單位的公積金管理都交由濟(jì)南市住房公積金管理中心,各級單位的住房公積金統(tǒng)一交到濟(jì)南市公積金管理中心。

    其次,還體現(xiàn)了維護(hù)廣大繳存職工的利益,以人為本的理念。

    此外,辦法還充分體現(xiàn)了住房公積金為改善職工住房條件提供支撐這一作用。例如辦法專門就公積金支援保障房建設(shè)作出了規(guī)定。