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　　取得預(yù)售證十天內(nèi)

　　一次性公開全部房源

　　昨日，記者從鄭州市物價(jià)局在恒大名都召開的價(jià)格服務(wù)進(jìn)社區(qū)暨商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上了解到，5月18日，我省發(fā)改委下發(fā)了《河南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》，以貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)改委的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》。記者了解到，與國(guó)家發(fā)改委規(guī)定相比，我省制定的實(shí)施細(xì)則有以下五個(gè)亮點(diǎn)。

　　晚報(bào)記者 徐剛領(lǐng)

　　二手房也要明碼標(biāo)價(jià)

　　實(shí)施細(xì)則第二條規(guī)定，河南省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售新建商品房，按照本實(shí)施細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本細(xì)則執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，這一條對(duì)于適用區(qū)域作出了更為具體的規(guī)定，就連中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本細(xì)則執(zhí)行。

　　取得預(yù)售許可證之后，10天內(nèi)公開全部房源

　　實(shí)施細(xì)則第五條規(guī)定，已取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在住房建設(shè)主管部門規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，按照本實(shí)施細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，并嚴(yán)格申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　據(jù)介紹，一般情況下，開發(fā)商取得預(yù)售許可證之后，應(yīng)在10天內(nèi)一次性公開全部銷售房源。

　　標(biāo)示醒目“無(wú)遮擋”

　　實(shí)施細(xì)則第七條規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確，標(biāo)示醒目無(wú)遮擋，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴電話12358。

　　可不要小瞧了“無(wú)遮擋”這幾個(gè)字，這是因?yàn)槭“l(fā)改委在調(diào)研過程中，發(fā)現(xiàn)有些開發(fā)商有意或者無(wú)意地遮擋標(biāo)示。

　　商品房經(jīng)營(yíng)者“三個(gè)應(yīng)當(dāng)”

　　實(shí)施細(xì)則第十五條規(guī)定，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立、健全內(nèi)部?jī)r(jià)格管理制度，應(yīng)當(dāng)設(shè)立企業(yè)物價(jià)員，應(yīng)當(dāng)依法接受價(jià)格主管部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供價(jià)格監(jiān)督檢查所需的賬簿、單據(jù)、憑證、文件以及其他資料。

　　據(jù)介紹，這也是商品房經(jīng)營(yíng)者的“三個(gè)應(yīng)當(dāng)”。

　　處罰依據(jù)多了《河南省價(jià)格監(jiān)督檢查條例》

　　實(shí)施細(xì)則第十六條規(guī)定，商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本細(xì)則執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)規(guī)定的，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《價(jià)格違法行為處罰規(guī)定》《河南省價(jià)格監(jiān)督檢查條例》《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

　　據(jù)介紹，我省依據(jù)的法規(guī)方面，又增加了《河南省價(jià)格監(jiān)督檢查條例》。