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一提到陶瓷行業(yè)，必定會聯(lián)想到房地產；一談到陶瓷行業(yè)市場不景氣，也必定會猜測房地產行情如何。今年上半年長沙陶瓷市場形勢下滑，房地產對其影響多大？

 

很多經銷商表示，房地產局勢不夠穩(wěn)定，對陶瓷產業(yè)具有較大影響。今年國家頒布保障房，“十二五”時期全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設任務3600萬套，而2011年的任務達1000萬套。其次還有限房令等一系列為防范房地產膨脹而頒布的調控政策，這對房地產商無疑是一巨大打擊。

 

 

也有一些經銷商反應，長沙的房產上升空間控制的比較好，基本上房價按照每年800~1000/平方米的上升趨勢。長沙的裝修消費水平高，這是從很多經銷商反應可以得知，圣德堡的營銷總監(jiān)王建平在和記者聊天中提到，他曾有個客戶買了90多萬元的瓷磚用來裝飾別墅，其手筆另他都咂舌不已。

 

但是長沙的房市控制的好，消費者水平高，為什么跟房地產緊密相連的陶瓷市場卻出現(xiàn)“冷場”？除了長沙的精裝修房越來越多，對陶瓷零售有所影響，很多人表示，現(xiàn)在的房地產有泡沫經濟的存在，很多炒房人士買了房并不裝修，據知情人士透露其好友買了10棟房子，竟沒有一棟裝修，而且這種類型的情況竟然被認為屢見不鮮。

 

 

不少企業(yè)老總表示，陶瓷市場競爭越來越激烈，一線品牌身份越明顯，三線品牌越來越多，終端客戶消費群體也兩級分化，導致中間市場會比較難做。現(xiàn)今很多老總都會把陶瓷市場跟家電市場做對比，預言在未來的陶瓷品牌發(fā)展中，品牌數目會定會濃縮，而現(xiàn)在的兩級分化，也是行業(yè)大洗牌的一種先兆。

 

圣馬力亞執(zhí)行總監(jiān)李瑞表示，今年市場不容樂觀，不僅因為廠家基地變遷，新產品一直沒出來，對銷售有一定的影響，其次今年的啞光磚并不好賣，但占主要原因的還是今年的整個陶瓷市場偏“冷”。李瑞說，現(xiàn)在的品牌競爭越來越激烈，大品牌越來越突顯，江西、四川等三線品牌也越來越多，占據了比較大的市場份額。隨著消費者消費水平的逐漸提高，對產品的品牌要求也越來越明顯，所以對于這類的消費群體，往往你在長沙品牌做的越大，越受歡迎。但長沙的高消費群體畢竟是有局限性的，占據大多數的還是中低端消費者，而這類消費者由于消費水平有限，所以比較熱衷于三線品牌，并且隨著江西、四川等地區(qū)的三線品牌越做越大、越做越廣，現(xiàn)在的觸角已經延伸到各大小城市，占據了很大的市場份額。這對二線品牌來說是一種很大的挑戰(zhàn)，也加速了市場兩級分化局勢。

 

 

陶瓷行業(yè)經過近幾年的迅速發(fā)展，隨著影響力變大，關注度提高，價格也越來越透明。很多商家覺得市場難做，就是因為現(xiàn)在原材料價格、員工工資、運輸費、門面租金都在飆升，而陶瓷價格透明，產品難以提升價格，導致利潤低。

 

據調查，很多消費者都偏向大品牌，但在購買高端品牌時，價格實惠的較為熱銷。也有很多消費者在陶瓷城或者家居市場選中產品，再去瑞祥、東岸等三線品牌居多的陶瓷市場購買同類品種，這種價格、局勢越來越透明的情況下，給很多商家造成壓力。

 

今年長沙陶瓷品牌2011調價都在5%~10%左右，如圣德保產品在今年年初的時候上調10%，基本上是根據利潤點和明碼標價上調，也有些產品不升反降。而歐美陶瓷整個上半年也只是5個點的漲幅?？梢哉f，整個市場的漲幅并不大，比較符合消費者的接受范圍。

 

 

所謂風水輪流轉，仿古磚在這兩年可謂是賺足了眼球，繼田園風格高歌猛進之后，新古典風格上升勢頭成為家居流行新趨勢，所以在這兩年仿古磚銷量成為一種上升趨勢。

 

因為裝飾風格的流行趨勢，現(xiàn)在仿古磚主要走家裝。也因現(xiàn)在長沙的精裝修房越來越多，仿古磚在長沙的市場一片春色，遍地開花。據王建平說，長沙最大家居賣場之一萬家麗家居建材廣場，瓷磚80%是仿古磚，從這里就可以看出，仿古磚在長沙的市場份額很大。但由于仿古磚要設計搭配才能出效果且鋪貼成本高，平均一個平方的鋪貼費用為2塊錢，這些弊端可能在它走紅市場以后具有一定的阻礙作用。

由于瓷磚觀念的改變，瓷磚市場的流行趨勢，曾一度成為陶瓷行業(yè)一代寵兒的拋光磚市場前景卻不似從前。拋光磚在陶瓷行業(yè)被熱捧時間之長，市場透明度越來越高，導致利潤很低，價格很低，經銷商對其也有少許冷落。

 

 

在談到市場“冷”，解決之道往哪走時，百分之九十的經銷商表示，今年與樓盤、裝飾公司，或者設計師合作。有些品牌甚至干脆只走工程，零售唱配角。

 

很多經銷商都說，隨著長沙的精裝修房越來越多，現(xiàn)在裝飾公司競爭很激烈，而且很多家裝公司為了提升檔次，很多都只跟高端的陶瓷品牌合作?，F(xiàn)在很多商家表示要做品牌就要注重設計師渠道，銷售形式往小區(qū)方向走，例如圣德堡就有他們自己的家裝部和市場部。

 

現(xiàn)在一家連一家的陶瓷品牌做家裝設計大賽就可以看出，設計師和家裝公司在陶瓷行業(yè)的地位越來越被重視。甚至有很多品牌開始培養(yǎng)專屬品牌本身的設計師，把設計師與導購行業(yè)開始引導相結合。