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      據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，一線城市房?jī)r(jià)有所回落。3月份，北京、深圳新房成交均價(jià)跌破2萬(wàn)元/平方米，上海新房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅最大達(dá)7.6%，廣州均價(jià)跌破12000元/平方米。就此有不少行業(yè)人士指出，這是樓市進(jìn)入價(jià)格回落的關(guān)鍵期。的確，堅(jiān)持樓市調(diào)控不動(dòng)搖，同時(shí)加強(qiáng)住房制度建設(shè)肯定能促使調(diào)控效果更加明顯。我們相信，以一線城市作為先鋒肯定能成為一個(gè)標(biāo)桿引導(dǎo)其它二三四級(jí)城市的效仿。

      新房交易率下降，有些人就會(huì)說(shuō)衛(wèi)浴不好做。事實(shí)上凡事都有好的一面，也有不好的一面，但無(wú)論如何往往都是看到好的一面的人能快速前進(jìn)。就以新房交易率下降這個(gè)事實(shí)來(lái)說(shuō)，其實(shí)在政策的調(diào)控之下新房交易率下降了，衛(wèi)浴的好處是大于壞處的。

      限購(gòu)令讓炒房客無(wú)處可鉆，只能眼睜睜的看著人家該買多少就買多少，消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)浴沒有選擇權(quán)。

      首先我們說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)為什么炒房客會(huì)那么多，那么我們可以歸功于金融危機(jī)。這是因?yàn)榍安痪玫慕鹑谖C(jī)波及到中國(guó)，國(guó)家放寬貨幣政策緩解經(jīng)濟(jì)壓力使得人民幣在市場(chǎng)上見面率非常高，更有海外一部分國(guó)家將人民幣當(dāng)成通用貨幣。而當(dāng)金融危機(jī)慢慢消隱之時(shí)，這些熱錢就投入了房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)槿藗兌贾乐袊?guó)人口多，住房是人人必須的。熱錢投入自然而然就泡沫出現(xiàn)了，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到這個(gè)階段人們不得不花錢買房。但是有錢人卻可以炒作，可以多購(gòu)新房，而窮人卻連二手房都買不起。

      炒房似乎不可怕，怕的是炒房客一多使得泡沫升級(jí)，房子就越賣越貴，想買房住新房的人壓力就越來(lái)越大。也就是因?yàn)檫@樣，衛(wèi)浴通常沒有一個(gè)好的發(fā)展前景，房子交易率不高是其一，其二是炒房客對(duì)家居并不是很重視，他們?cè)谶x購(gòu)衛(wèi)浴產(chǎn)品時(shí)通常只選擇質(zhì)量過(guò)得去的產(chǎn)品，可容不得消費(fèi)者你想買不想買的，因?yàn)槌捶靠椭罁屬?gòu)的人多房子數(shù)量有限。也正因此，消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)浴產(chǎn)品沒有選擇權(quán)。

      由于房?jī)r(jià)有所回落，新房客可以留多點(diǎn)錢來(lái)打點(diǎn)家里的一切，譬如可以考慮買個(gè)智能座便器等等。

      隨著衛(wèi)浴企業(yè)不斷地對(duì)消費(fèi)者的引導(dǎo)，消費(fèi)者對(duì)衛(wèi)浴消費(fèi)有了一個(gè)更進(jìn)一步的理解，特別是對(duì)于一線城市人們對(duì)衛(wèi)浴更注重一個(gè)洗浴的享受。這些人大部分的收入都是不錯(cuò)的，家里有足夠的空間可以放置浴缸、淋浴房等大件產(chǎn)品，他們通常把洗浴當(dāng)成是一種身心享受，洗一下按摩一下整個(gè)人會(huì)舒爽很多。所以當(dāng)這些人群看到房?jī)r(jià)回落時(shí)，他們就會(huì)想同樣的質(zhì)量、同樣的居室空間沒必要花更多的錢去購(gòu)買，而應(yīng)該省點(diǎn)錢將省下來(lái)的錢花在家居裝飾上面。（文/安金平）