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    這一屆人居展剛剛落幕，雖然不少開發(fā)商打出打折牌，但是還在高位運(yùn)行的房?jī)r(jià)，對(duì)于很多普通家庭來說，買商品房仍是一個(gè)很難實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)。解決他們的住房問題，目前只有一個(gè)辦法——保障性住房。

    昨天，杭州舉行全市保障性住房工作會(huì)議，給大家?guī)砹撕孟?mdash;—今年，杭州全年保障性住房安居工程的建設(shè)目標(biāo)確定為501萬平方米、48300套，而且，這些房子要在今年10月底前全面開工。

    主城區(qū)過半住宅用地，要用來建保障房

    要建這么多保障性住房，地從哪里來？

    來自杭州市國土資源局的消息，今年杭州全市的住房用地供應(yīng)計(jì)劃為28259畝，其中保障性住房為11941畝。光是主城區(qū)的7130畝住房土地供應(yīng)計(jì)劃中，保障性住房就占了其中的51.6%。國土資源局負(fù)責(zé)人說，杭州肯定將優(yōu)先保障保障性住房的用地，今年，保障性住房和中小戶型的普通商品房用地計(jì)劃，占了住房用地總供應(yīng)量的85%。

    還有大規(guī)模的保障房用地正在落實(shí)中。據(jù)了解，蕭山和余杭將抓緊啟動(dòng)各3000畝土地的前期工作，爭(zhēng)取在明年實(shí)現(xiàn)供地。

    另外，按照3月份杭州公布的樓市“限購令”，今年，杭州還要在商品住房的供地總量中，安排10%的土地，用于建設(shè)配建保障性住房。會(huì)上透露出來的信息是，建設(shè)方式有兩種，有的在商品房項(xiàng)目中建，有的可以在異地建，但總量要達(dá)到10%。

    “保障性住房要從土地規(guī)劃指標(biāo)上來確保，不光是今年，今后幾年也是這樣，先把這塊保下來。”省委常委、杭州市委書記黃坤明說，保障房的用地，也要考慮城市規(guī)劃的新格局、交通條件的改變，從三副六組團(tuán)的大格局中進(jìn)行規(guī)劃。

    保障房配套差無法交付，要追究責(zé)任

    目前，不少保障房的質(zhì)量、配套，還是無法和商品房比，甚至出現(xiàn)“房子建成了，人搬不進(jìn)去”的現(xiàn)象。

    杭州市委副書記、市長(zhǎng)邵占維表示，杭州的保障房要像商品房一樣，甚至比商品房更重視配套的建設(shè)。“下一步，對(duì)保障性住房由于配套不落實(shí)導(dǎo)致不能按時(shí)交付使用的，每一個(gè)都要追究責(zé)任。”

    在提高房屋質(zhì)量方面，杭州也將通過開展專題論證，優(yōu)化方案設(shè)計(jì)以及引進(jìn)專業(yè)房地產(chǎn)公司進(jìn)行代建管理等方式，提高拆遷安置房等保障性住房的品質(zhì)，“讓每個(gè)保障房建設(shè)都成為優(yōu)質(zhì)工程”。邵占維說。

    拆遷安置房地塊不落實(shí)，可先“挪用”商業(yè)開發(fā)用地

    保障性住房中，還有許多是拆遷安置房。房子拆了，房主卻沒有得到及時(shí)安置，一直在外面“過渡”，這樣的情況在杭州也有不少。數(shù)據(jù)顯示，杭州主城區(qū)沒有得到及時(shí)安置的有4萬戶，加上蕭山、余杭，這個(gè)數(shù)字達(dá)到了7萬戶，不光“過渡費(fèi)”花了不少，老百姓也不滿意。

    邵占維說，對(duì)拆遷任務(wù)特別重的地方，下一步要采取強(qiáng)硬措施：“拆遷安置房不解決，商品房的招拍掛停一停。如果拆遷安置房的地塊沒有落實(shí)，商業(yè)開發(fā)用地先用到拆遷安置去。”

    保障性住房信息系統(tǒng)，8月底前建成聯(lián)網(wǎng)

    保障性住房，應(yīng)該保障需要保障的人，可現(xiàn)實(shí)并非總是如此。

    有的廉租戶，換了房客，已經(jīng)對(duì)不上號(hào)；有的人，低保資格已經(jīng)撤銷了，可房子還在住。

    對(duì)此，杭州將在8月底前，建立保障性住房信息系統(tǒng)，并全市聯(lián)網(wǎng)。

    未來杭州在確保安置房建設(shè)的同時(shí)，將把重點(diǎn)放在公租房身上。對(duì)于公租房的定價(jià)，黃坤明也特別提出，要租售并舉，不能太低也不能太高，在認(rèn)真測(cè)算的基礎(chǔ)上定價(jià)。