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    記者調查發(fā)現(xiàn)，隨著近期低價上市樓盤增多，一些在售樓盤價格甚至低于周邊二手住宅價格，一二手房價格倒掛現(xiàn)象開始在部分區(qū)域出現(xiàn)。

     樓市“限購令”實施后的一段時間內，買賣雙方都陷入觀望狀態(tài)，并不急于走量的開發(fā)商大多選擇了堅守，而選擇打折促銷的樓盤，折扣力度也不如去年下半年。這種狀況，直到4月底才逐漸打破。4月29日，尚品清河以7500元/平方米的均價推出4期中央組團，引發(fā)一波樓市“搶購”現(xiàn)象。幾乎與此同時，位于西客站區(qū)域的綠地國際花都打出了“響應政府號召低總價開盤”的口號，新推房源最低價每平方米僅5890元，比最初開盤時便宜了數百元。

    此后，濟南市場上低價樓盤逐漸增多，近期開盤的恒大城優(yōu)惠后均價7000元/平方米，最低價為6480元/平方米，購房還贈送1500元/平方米的精裝修。在恒大城開盤當天熱銷1100套成交9億元后，位于南部九曲片區(qū)的另一個超級大盤中海國際社區(qū)也打出“響應政府號召”的口號，決定于本月特別推出千套平價房，最低價僅7280元/平方米。

    對比發(fā)現(xiàn)，上述低價樓盤的銷售價格，甚至比周邊二手住房價格還要低。在恒大城周邊的小區(qū)，二手住房成交價多在7000元/平方米以上；中海國際社區(qū)以北的京魯山莊，目前二手住房成交價已超過8000元/平方米；綠地國際花都近期成交的46套新房源實際成交均價為6251.31元/平方米，比對外宣傳的銷售均價還低近50元，來自二手房中介機構的數據則顯示，該樓盤周邊新建二手住宅主流價格在7000元-7800元/平方米之間。

    分析人士指出，隨著限購、限貸、限價等調控政策的實施，不少開發(fā)商普遍出現(xiàn)資金吃緊現(xiàn)象，在當前政策環(huán)境下，開發(fā)商迎合購房者需求，通過低價快速回籠資金，是正確的選擇；“與此同時，二手住房持有者本身面臨的資金壓力不大，也就沒有降價沖動，因此出現(xiàn)房價倒掛現(xiàn)象，也是正常的。”