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    限購令實施以來，濟南二手房成交量出現(xiàn)了下降勢頭。22日，記者走訪濟南二手房市場發(fā)現(xiàn)，雖然總體成交量下降，但是證過五年戶型較好的二手房依然搶手，不少房源掛出當(dāng)天就能成交。

    “不是說二手房市場越來越冷嗎？成交量也一直在下降，怎么二手房還是這么搶手？”市民崔先生近日打算在堤口路附近買房，可接連看上了四五套房子，都因為稍微遲疑而被人搶了。

    半個月前，崔先生在堤口路萬盛園小區(qū)新區(qū)看上一套二手房，面積87平方米，單價在9300元/平方米。“房產(chǎn)證已經(jīng)過五年，房子很新，裝修也不錯。”崔先生告訴記者，他當(dāng)時就喜歡上了這套房子?？墒谴尴壬X得單價太高，希望房主能降一點，但是房主執(zhí)意按中介的報價賣，當(dāng)時沒有談攏。“我最近一直在看二手房成交數(shù)據(jù)，和往年同期相比一直偏低，房主賣房肯定沒有以前容易了，我就想等幾天再和房主議價，可沒想到，第二天就接到房主電話，當(dāng)天晚上就賣出去了，讓我再換其他房子看。”崔先生說。

    上周，崔先生又在附近陸陸續(xù)續(xù)看了四套房子，都被別人搶先買走了。

    濟南21世紀(jì)不動產(chǎn)置業(yè)顧問李冰告訴記者，調(diào)控政策之后，二手房成交量出現(xiàn)了明顯降低，在減少的成交量中改善型購房的客戶占到了一定比例。“在此期間，急需購房市民并沒有停止看房的腳步。”李冰說，通過他們的數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，目前貸款購房的客戶占成交量的八成以上。調(diào)控政策出臺之后的貸款政策確實使得部分購房者的購房資金有所減少，因此，在此期間購房的客戶絕大部分是急需購房者，對這些購房者來說，免稅帶裝修、戶型較好的80平方米左右的兩居室最有吸引力，基本上看準(zhǔn)了就會立刻出手。