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   中國陶瓷網(wǎng)訊 據(jù)齊魯晚報消息稱  5日，濟南市國土資源局發(fā)布公告，掛牌出讓位于天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)104國道以北的5塊國有建設(shè)用地。業(yè)內(nèi)人士稱，這是濟南市首次掛牌出讓黃河以北住宅、商業(yè)用地，地產(chǎn)開發(fā)項目正式進入黃河以北，這也標(biāo)志著“北跨”進入了實質(zhì)性實施階段。

    濟南市國土資源局出讓公告顯示，此次掛牌出讓的5宗國有建設(shè)用地均位于天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)104國道以北，1宗為商業(yè)金融業(yè)用地，面積24998平方米，出讓年限為40年；另外4宗為住宅用地，總面積為570780平方米，出讓年限為70年。5宗土地總面積達595778平方米，按照各自容積率計算，開發(fā)完成后，可形成一個總建筑面積約1742403平方米的大型商住社區(qū)，其中商業(yè)金融業(yè)用房約144988平方米，居住面積約1597415平方米。

    根據(jù)出讓地塊規(guī)劃要求，商業(yè)地塊主體建筑高度須控制在70米左右，日照標(biāo)準(zhǔn)、日照間距須滿足有關(guān)規(guī)定要求；須配建公廁、中水等設(shè)施。住宅用地規(guī)劃住宅均以高層為主，除了日照間距、日照標(biāo)準(zhǔn)以及綠地、公共服務(wù)設(shè)施、市政配套設(shè)施等共同要求外，2011-G061號地塊還要求配建文化活動中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、街道辦事處、社區(qū)服務(wù)中心、郵政所、公安派出所。

    對此，業(yè)內(nèi)人士表示，此次之前，濟南市從未出讓過黃河以北的商、住用地，這是首次出讓黃河以北的國有建設(shè)用地，這也意味著濟南“北跨”邁出了實質(zhì)性步伐。隨著商業(yè)地塊和住宅地塊的配合開發(fā)，大橋鎮(zhèn)附近將形成一片新的商住綜合社區(qū)。隨著近年來多座過河大橋的興建以及穿黃隧道的規(guī)劃建設(shè)，過河交通有望不再成為制約“北跨”的關(guān)鍵因素，隨著商住項目的“北跨”，黃河以北地產(chǎn)項目和居住人群將大量增加。