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　　昆明的夏天不熱，太陽卻很毒，在炎日之下，昆明中林和國雅建材市場的經銷商們都有點兒提不起精神。經銷商紛紛感嘆，在昆明做建材生意越來越難，市場拆遷直接導致租金上漲，房產調控致使市場更加慘淡，原材料、人工等漲價又提高了產品的出廠價，而終端價格漲不起來，利潤空間一再縮水。

　　昆明的房產調控一直是建材市場上熱議的一個話題，經銷商對此褒貶不一，近期記者在市場上聽到的“牢騷話”比之前多了不少。據國家統(tǒng)計局公布的數據，5月份昆明住房價格環(huán)比漲幅仍較穩(wěn)定，其中，新建住宅價格同比上漲6.8%，環(huán)比上漲0.1%;新建商品住宅價格同比上漲7.3%，環(huán)比上漲0.2%;二手住宅價格同比上漲5.9%，環(huán)比上漲0.1%。由此可見，無論是之前“最嚴厲的調控政策”還是后來“更嚴厲的調控政策”，對昆明房價的影響都不是很大，昆明樓市出現了“量跌價漲”的情況。

　　合美陶瓷云南代理商陳松說：“調控沒把房價調下來，倒是把買房的調了下來，也把我們這些建材經銷商調了下來。今年的市場比往年更淡，有一大部分原因是因為調控。”限購令導致一批有能力買房的人失去了買房的資格;高房價讓一部門經濟實力不足的望而卻步;有一部分存了錢做好買房、裝房預算的，又因為房價高漲而將裝房的錢都投入了買房里面，房子買了還要還房貸，不曉得什么時候才能裝修得起;有資格買房，買得起又裝修得起的業(yè)主群體已經很小了，而市場的競爭卻越來越激烈。

　　衛(wèi)通建材的設計師方明明也表示，現在房價高了，購房者就不得不重新調整自己買房、裝房的預算，買房那頭省不下錢來，在購買家裝材料的時候就有點兒縮手縮腳了。有些業(yè)主也許原本計劃用比較高檔的材料來裝飾自己的空間，在購房上花費超支后，就不得不選擇裝飾效果差不多，而檔次和價位都稍微低一些的產品。“比如我貸款買房，每月還要還房貸，自然不敢拿出太多的錢來做裝修，除非是那種資金雄厚，揮金如土的人，而這種人在限購令下幾乎都已經沒有資格買房了。”方明明分析道。

　　對于實力雄厚的經銷商來說，房產調控只是影響了他們的一部分生意，建材市場的拆遷也可能只是導致個別門店的關閉;但是對于一些只有一個門店，在老的市場做了多年生意的小本買賣經銷商來說，建材市場的拆遷可能就是端掉了他們的飯碗。國雅陶瓷市場億淋建材營銷中心的負責人王成武告訴記者，他們的門店本來是在四零三建材市場，市場拆遷后他們就遷來國雅了，跟他們一樣從四零三遷過來的商家并不少。因為市場大面積拆遷，導致其他建材市場的鋪面緊張，租金也隨之水漲船高，有些夫妻店老板承受不了高租金，就直接關門不做了。

　　用“屋漏偏逢連夜雨”來形容昆明中小品牌經銷商的狀況是再恰當不過了：房產調控導致市場變小，舊市場拆遷增加了運營成本，偏偏又在這時候碰上了廠家產品漲價，終端競爭如此激烈，經銷商只好自己消化差價，導致原本就縮水了的利潤空間再次縮水。歐羅亞衛(wèi)浴的經銷商很無奈地說，他們的產品出廠價已經上調了5%-7%，而在終端根本無法漲價。雷打不動的淡季又如期而至，并且氣勢洶洶……在這一系列不利因素的影響下，一些銷售渠道不完善，過度依賴坐銷的商家或將被淘汰，昆明陶瓷市場在“拆遷熱”之后迎來又一輪大洗牌。（文/田曉草）