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　　昆明的夏天不熱，太陽(yáng)卻很毒，在炎日之下，昆明中林和國(guó)雅建材市場(chǎng)的經(jīng)銷商們都有點(diǎn)兒提不起精神。經(jīng)銷商紛紛感嘆，在昆明做建材生意越來(lái)越難，市場(chǎng)拆遷直接導(dǎo)致租金上漲，房產(chǎn)調(diào)控致使市場(chǎng)更加慘淡，原材料、人工等漲價(jià)又提高了產(chǎn)品的出廠價(jià)，而終端價(jià)格漲不起來(lái)，利潤(rùn)空間一再縮水。

　　昆明的房產(chǎn)調(diào)控一直是建材市場(chǎng)上熱議的一個(gè)話題，經(jīng)銷商對(duì)此褒貶不一，近期記者在市場(chǎng)上聽到的“牢騷話”比之前多了不少。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，5月份昆明住房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅仍較穩(wěn)定，其中，新建住宅價(jià)格同比上漲6.8%，環(huán)比上漲0.1%;新建商品住宅價(jià)格同比上漲7.3%，環(huán)比上漲0.2%;二手住宅價(jià)格同比上漲5.9%，環(huán)比上漲0.1%。由此可見，無(wú)論是之前“最嚴(yán)厲的調(diào)控政策”還是后來(lái)“更嚴(yán)厲的調(diào)控政策”，對(duì)昆明房?jī)r(jià)的影響都不是很大，昆明樓市出現(xiàn)了“量跌價(jià)漲”的情況。

　　合美陶瓷云南代理商陳松說(shuō)：“調(diào)控沒把房?jī)r(jià)調(diào)下來(lái)，倒是把買房的調(diào)了下來(lái)，也把我們這些建材經(jīng)銷商調(diào)了下來(lái)。今年的市場(chǎng)比往年更淡，有一大部分原因是因?yàn)檎{(diào)控。”限購(gòu)令導(dǎo)致一批有能力買房的人失去了買房的資格;高房?jī)r(jià)讓一部門經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的望而卻步;有一部分存了錢做好買房、裝房預(yù)算的，又因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲而將裝房的錢都投入了買房里面，房子買了還要還房貸，不曉得什么時(shí)候才能裝修得起;有資格買房，買得起又裝修得起的業(yè)主群體已經(jīng)很小了，而市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)卻越來(lái)越激烈。

　　衛(wèi)通建材的設(shè)計(jì)師方明明也表示，現(xiàn)在房?jī)r(jià)高了，購(gòu)房者就不得不重新調(diào)整自己買房、裝房的預(yù)算，買房那頭省不下錢來(lái)，在購(gòu)買家裝材料的時(shí)候就有點(diǎn)兒縮手縮腳了。有些業(yè)主也許原本計(jì)劃用比較高檔的材料來(lái)裝飾自己的空間，在購(gòu)房上花費(fèi)超支后，就不得不選擇裝飾效果差不多，而檔次和價(jià)位都稍微低一些的產(chǎn)品。“比如我貸款買房，每月還要還房貸，自然不敢拿出太多的錢來(lái)做裝修，除非是那種資金雄厚，揮金如土的人，而這種人在限購(gòu)令下幾乎都已經(jīng)沒有資格買房了。”方明明分析道。

　　對(duì)于實(shí)力雄厚的經(jīng)銷商來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)調(diào)控只是影響了他們的一部分生意，建材市場(chǎng)的拆遷也可能只是導(dǎo)致個(gè)別門店的關(guān)閉;但是對(duì)于一些只有一個(gè)門店，在老的市場(chǎng)做了多年生意的小本買賣經(jīng)銷商來(lái)說(shuō)，建材市場(chǎng)的拆遷可能就是端掉了他們的飯碗。國(guó)雅陶瓷市場(chǎng)億淋建材營(yíng)銷中心的負(fù)責(zé)人王成武告訴記者，他們的門店本來(lái)是在四零三建材市場(chǎng)，市場(chǎng)拆遷后他們就遷來(lái)國(guó)雅了，跟他們一樣從四零三遷過(guò)來(lái)的商家并不少。因?yàn)槭袌?chǎng)大面積拆遷，導(dǎo)致其他建材市場(chǎng)的鋪面緊張，租金也隨之水漲船高，有些夫妻店老板承受不了高租金，就直接關(guān)門不做了。

　　用“屋漏偏逢連夜雨”來(lái)形容昆明中小品牌經(jīng)銷商的狀況是再恰當(dāng)不過(guò)了：房產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)變小，舊市場(chǎng)拆遷增加了運(yùn)營(yíng)成本，偏偏又在這時(shí)候碰上了廠家產(chǎn)品漲價(jià)，終端競(jìng)爭(zhēng)如此激烈，經(jīng)銷商只好自己消化差價(jià)，導(dǎo)致原本就縮水了的利潤(rùn)空間再次縮水。歐羅亞衛(wèi)浴的經(jīng)銷商很無(wú)奈地說(shuō)，他們的產(chǎn)品出廠價(jià)已經(jīng)上調(diào)了5%-7%，而在終端根本無(wú)法漲價(jià)。雷打不動(dòng)的淡季又如期而至，并且氣勢(shì)洶洶……在這一系列不利因素的影響下，一些銷售渠道不完善，過(guò)度依賴坐銷的商家或?qū)⒈惶蕴?，昆明陶瓷市?chǎng)在“拆遷熱”之后迎來(lái)又一輪大洗牌。（文/田曉草）