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    華寶南路一宗地塊將以起始價(jià)逾4億元出讓。該地塊為?？诖逵玫?，是智慧新城建設(shè)的一部分，?？诖鍖⒗迷撟诘貕K開(kāi)發(fā)建設(shè)智慧社區(qū)。

    根據(jù)地塊掛牌文件，該宗地塊分為A、C地塊兩部分，位于禪城區(qū)季華二路南側(cè)、華寶南路東側(cè)。地塊規(guī)劃凈用地面積為88910平方米，其中A地塊面積為18056平方米，C地塊面積為70854平方米。A地 塊 為 商 業(yè) 金 融 、 辦 公(酒店)，C地塊為二類居住用地，可兼容商業(yè)、金融(商業(yè)配套面積比例不得超過(guò)20%)。

    競(jìng)得人須在掛牌成交之日起1個(gè)月內(nèi)與土地轉(zhuǎn)讓方(佛山市禪城區(qū)張槎街道?？诠煞萁?jīng)濟(jì)聯(lián)合社)成立項(xiàng)目公司，轉(zhuǎn)讓方占60%股份，競(jìng)得人占40%股份，共同開(kāi)發(fā)該地塊。項(xiàng)目建成后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)優(yōu)先在自有股份額權(quán)益中購(gòu)買不高于5萬(wàn)平方米的物業(yè)，該部分物業(yè)按本樓盤同類型物業(yè)的同期銷售價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

    據(jù)了解，目前禪城智慧新城啟動(dòng)區(qū)100萬(wàn)平方米的載體建設(shè)正在全力推進(jìn)，世紀(jì)互聯(lián)南中國(guó)總部、神州數(shù)碼南方總部等一批高端企業(yè)總部及新IT、金融、科技服務(wù)業(yè)企業(yè)已形成集聚之勢(shì)。

    而張槎將以智慧新城等重大項(xiàng)目為示范，引導(dǎo)帶動(dòng)農(nóng)村集體用地發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)配套的生活性服務(wù)業(yè)。海口村的智慧社區(qū)項(xiàng)目將作為試點(diǎn)，重點(diǎn)發(fā)展為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)和高端人才配套的酒店、房地產(chǎn)、商業(yè)、國(guó)際學(xué)校等項(xiàng)目，用“以園帶村”及與村民合作的模式，將“?？诮?jīng)驗(yàn)”復(fù)制至張槎15條村。

    目前，佛山不少地方的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃仍顯凌亂，“低、散、弱”的落后產(chǎn)業(yè)仍然聚集在不少城中村中，這些落后的發(fā)展模式與城市轉(zhuǎn)型之間的矛盾日益突出。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士稱，“?？诖遄鳛橹腔坌鲁墙ㄔO(shè)項(xiàng)目的一部分，目前尚為典型的城中村，以后要大力發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)，城市發(fā)展空間將得到進(jìn)一步拓展。這一舉措對(duì)智慧新城在改善產(chǎn)業(yè)環(huán)境、招賢納才等方面均有著長(zhǎng)遠(yuǎn)影響。”（李曉莉）