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      7月26日央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)回落，主要金融機(jī)構(gòu)及農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款累計(jì)新增7912億元，同比少增5985億元，余額同比增長(zhǎng)16.9%，比一季度末回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，人民幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增2098億元，余額同比增長(zhǎng)13.7%，比一季度末回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

      但是保障性住房的開(kāi)發(fā)貸款則呈現(xiàn)出不一樣的情景。由于今年來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)增加了大量保障房建設(shè)，且多部門(mén)持續(xù)就其建設(shè)資金問(wèn)題出臺(tái)相關(guān)文件，并進(jìn)行敦促，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款成為上半年信貸亮點(diǎn)。央行數(shù)據(jù)顯示，上半年保障性住房開(kāi)發(fā)貸款累計(jì)新增908億元，比年初增長(zhǎng)54.8%，高出同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款比年初增速48.3個(gè)百分點(diǎn)。購(gòu)房貸款累計(jì)新增5815億元，余額同比增長(zhǎng)18.5%，比一季度末回落4.8個(gè)百分點(diǎn)。
      銀行人士預(yù)計(jì)，今年下半年保障房建設(shè)貸款仍將持續(xù)這種增速，甚至?xí)?。日前，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康要求銀行，積極加大對(duì)廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造為主的保障性住房建設(shè)支持力度。

      值得注意的是，雖然上半年農(nóng)村貸款保持較快增長(zhǎng)，但是農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)貸款增速有所回落。上半年，本外幣農(nóng)村貸款累計(jì)新增1.26萬(wàn)億元，余額同比增長(zhǎng)28.2%，高出同期本外幣各項(xiàng)貸款增速11.4個(gè)百分點(diǎn)；本外幣農(nóng)戶貸款累計(jì)新增3793億元，余額同比增長(zhǎng)22.9%；本外幣農(nóng)業(yè)貸款累計(jì)新增1918億元，余額同比增長(zhǎng)12.5%。

      在信貸調(diào)控之下，工業(yè)中長(zhǎng)期新增貸款則出現(xiàn)一定下降。數(shù)據(jù)顯示，上半年，主要金融機(jī)構(gòu)本外幣中長(zhǎng)期工業(yè)貸款累計(jì)新增3750億元，同比少增643億元，余額同比增長(zhǎng)14.1%。

      從地域來(lái)看，上半年，東、中、西部地區(qū)貸款增長(zhǎng)基本穩(wěn)定，其中西部地區(qū)貸款增速略快，高出全國(guó)平均水平3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉向新浪財(cái)經(jīng)分析稱(chēng)，“目前，房貸利率創(chuàng)近10年最高，貸款額度收緊，購(gòu)房者貸款額度明顯緊縮，不僅貸款時(shí)間拉長(zhǎng)，貸款額度基本都有明顯收緊。”